5 Alasan mengapa kaum milenial harus membeli daripada menyewa

Membeli Rumah adalah Keputusan Besar

David Sawyer

Dalam perekonomian saat ini, kaum muda sering berpindah-pindah, dan ketidakstabilan pekerjaan dapat menjadi masalah di banyak industri. Dengan banyak 20-an yang memprioritaskan pengalaman daripada harta benda, memiliki rumah atau kondominium mungkin hal terakhir di pikiran mereka. Namun, berinvestasi di properti kecil di kota yang ingin Anda tinggali untuk sementara waktu bisa menjadi pilihan yang sangat cerdas. Lagi pula, siapa yang mau membuang uang untuk sewa?

Meskipun biaya di muka untuk kepemilikan rumah bisa sedikit mahal, Anda mungkin dapat menemukan properti awal yang bagus dengan uang muka yang lebih rendah daripada liburan yang Anda rencanakan. Berikut adalah lima alasan mengapa Anda harus sangat mempertimbangkan untuk berinvestasi di rumah.

1. Berinvestasi di Masa Depan Anda

Apakah Anda lebih suka membuang $ 900 sebulan dengan menyewa dari pemilik rumah, atau membayar $ 900 sebulan yang sebagian besar bisa Anda dapatkan kembali suatu hari nanti? Memang, skenario kedua itu membutuhkan dana di muka yang mungkin sulit diperoleh, tetapi berupaya membeli alih-alih menyewa dapat menghemat banyak uang dalam jangka panjang.

Selain itu, jika Anda melakukan perbaikan pada properti saat Anda tinggal di sana, Anda mungkin dapat berbalik dan menjual properti dengan harga yang jauh lebih tinggi dalam beberapa tahun. Hal ini terutama berlaku untuk pinggiran kota yang bersebelahan dengan kota yang sedang berkembang.

2. Seringkali Lebih Murah

Di banyak kota berukuran sedang, sebenarnya lebih murah untuk membeli daripada menyewa! Sekali lagi, Anda harus membayar sebagian biaya di muka, tetapi pembayaran bulanan yang lebih rendah akan menebusnya hanya dalam beberapa tahun.

Jika Anda tinggal di kota yang saat ini terlalu mahal untuk dibeli, tanyakan pada diri Anda apakah layak pindah ke kota terdekat atau pinggiran kota yang tidak semahal itu. Bergantung pada pekerjaan dan rencana karier Anda saat ini, pindah ke kota yang lebih murah mungkin sepadan meskipun itu menghasilkan sedikit penurunan gaji. Penurunan gaji tersebut dapat dengan mudah diimbangi dengan penurunan biaya perumahan bulanan!

3. Tidak Ada Kenaikan Sewa

Mendapatkan hipotek dengan suku bunga tetap berarti Anda tidak perlu khawatir tentang tuan tanah yang menaikkan harga sewa Anda — dan kenaikan harga sewa bisa menjadi masalah besar di kawasan metropolitan dan lingkungan yang sedang berkembang yang semakin mengalami gentrifikasi. Jika sewa Anda naik secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir, inilah saatnya untuk mulai mencari opsi lain sebelum Anda benar-benar mendapatkan harga dari lingkungan itu.

Ingat, hipotek adalah komitmen, tetapi juga memberikan keamanan! Selama kemerosotan ekonomi, pertumbuhan upah dapat melambat di berbagai industri, jadi kenaikan harga sewa bisa menjadi masalah utama terlepas dari jenis pekerjaan Anda. Anda dapat menstabilkan situasi hidup Anda dengan membeli properti.

4. Sumber Pendapatan

Jika Anda membeli properti yang cukup besar, Anda dapat dengan mudah menyewakan kamar selama Anda masih tinggal di sana. Menjadi tuan tanah bisa menyebalkan karena ada aturan dan hukum tertentu yang harus Anda ikuti, tetapi itu sepadan jika Anda tinggal di daerah di mana Anda dapat menagih $ 300 atau lebih sebulan untuk satu kamar. Jika Anda tinggal di dekat angkutan umum atau universitas atau bersedia bersikap fleksibel dalam jangka waktu sewa, Anda mungkin dapat menarik banyak penyewa yang baik dan andal yang bersedia membayar berapa pun harga yang Anda tetapkan. Selain itu, Anda mungkin bisa menyewanya ke teman jika Anda tinggal di daerah dengan permintaan yang cukup tinggi.

Menyewakan unit setelah Anda tidak lagi tinggal juga ada pilihan. Jika Anda membeli kondominium di daerah dengan permintaan yang cukup tinggi, pastikan kondominium selalu up-to-date dan dalam kondisi baik sehingga Anda bisa mengelolanya dari jarak jauh. Anda mungkin perlu menyewa perusahaan pemeliharaan properti untuk membantu mengatasi masalah apa pun yang muncul, terutama jika Anda pindah ke kota lain, tetapi biaya pengelolaan bulanan yang kecil ini sering kali sepadan.

Anda juga bisa secara teoritis membuat daftar Airbnb, tetapi perlu diingat bahwa banyak kota yang menindaknya. Plus, area yang paling banyak diminati di Airbnb juga cenderung menjadi area di mana kepemilikan rumah paling mahal!

5. Kontrol Lebih Besar

Jika Anda menyewa apartemen, pemilik dapat menagih Anda untuk setiap kerusakan pada properti, betapapun kecilnya, sambil melarang Anda mengecat atau bahkan memperbaiki barang. Hal ini dapat sangat mengganggu jika tuan tanah menolak untuk melakukan perbaikan yang diperlukan untuk pemanas dan saluran air! Selain itu, tuan tanah dapat menetapkan aturan sewenang-wenang tentang kepemilikan hewan peliharaan.

Jika Anda memiliki properti, Anda mungkin terikat pada asosiasi pemilik rumah atau entitas lain, tetapi aturan mereka biasanya masuk akal. Aturan asosiasi kondominium bisa lebih ketat dan terkadang menyertakan batasan pada hewan peliharaan, tetapi Anda sebagian besar dapat melakukan apa yang Anda inginkan di dalam unit Anda. Anda dapat membuat perubahan dan memperbaiki barang sesuai kebutuhan daripada menunggu pemilik rumah memperbaiki tungku Anda di tengah musim dingin. Jika Anda ingin mengganti mesin cuci piring tua Anda dengan pendingin anggur atau meletakkan ubin ungu di lantai kamar mandi Anda, Anda bisa!

Ingat: Ini Rumah Pertama Anda!

Properti pertama yang Anda beli tidak harus menjadi rumah impian Anda, Anda juga tidak harus tinggal di dalamnya selama sisa hidup Anda! Itu hanya harus cukup baik untuk 5-6 tahun ke depan dalam hidup Anda, atau di lokasi yang cukup diinginkan sehingga Anda dapat menyewakan atau menjualnya dengan cepat jika Anda akhirnya ingin pindah.