5 Cara untuk meningkatkan fotografi daftar real estat Anda

Metode yang telah dicoba dan benar ini akan sangat meningkatkan fotografi real estat Anda.

Pixasquare

Apakah Anda seorang pemilik rumah atau makelar, ada banyak hal yang harus dilakukan setiap kali Anda mendaftarkan properti baru untuk dijual. Dan salah satu hal terpenting yang dapat Anda lakukan adalah mengambil sekumpulan foto menarik yang akan melengkapi daftar Anda. Di era Internet, informasi visual akan segera menarik perhatian pembeli potensial, dan daftar tanpa gambar biasanya jauh lebih buruk daripada daftar yang memilikinya.

Cantuman dengan fotografi yang dilakukan dengan baik tidak hanya akan menarik lebih banyak pembeli, tetapi juga akan menginspirasi pembeli tersebut untuk membayangkan seperti apa properti itu jika mereka memilikinya. Menangkap "hati dan pikiran" mereka adalah kunci untuk menutup penjualan dengan cepat. Ini juga akan meningkatkan penawaran awal, dan membuat daftar Anda jauh lebih kompetitif, menarik lebih banyak pembeli potensial, sebuah skenario yang seharusnya tampak menarik bagi penjual yang termotivasi. Ini akan mengurangi waktu listing di pasar.

Tetapi tidak cukup hanya memiliki DSLR prosumer kelas atas. Ini akan membantu Anda mengambil gambar yang memenuhi sebagian besar kualitas teknis untuk menghasilkan gambar yang bagus, tetapi gagal menangkap suasana hati atau potensi ruang hidup. Ini adalah kualitas subjektif, tetapi komposisi yang bijaksana dan beberapa petunjuk dasar akan membantu Anda membuat gambar yang akan berfungsi sebagai alat pemasaran Anda yang paling berharga saat menjual properti Anda. Jadi, apa petunjuknya? Berikut adalah lima cara Anda dapat meningkatkan fotografi real estat Anda.

Cara Meningkatkan Fotografi Daftar Real Estat Anda

Sewa fotografer profesional.
Jika Anda akan memotret sendiri, pastikan Anda memiliki kamera yang bagus dan gunakan tripod.
Panggung properti.
Ambil bidikan diagonal.
Jika pokok bahasan gambar tidak menarik, jangan sertakan.

1. Sewa seorang fotografer profesional.

Saya tahu ini bukan tip hanya untuk meningkatkan fotografi Anda sendiri, tetapi menyewa fotografer profesional dapat menghilangkan stres dari tugas ini. Fotografer real estat profesional tidak hanya memiliki pengalaman untuk menghasilkan fotografi yang luar biasa, tetapi mereka juga akan memahami kebutuhan makelar saat mendaftarkan properti untuk dijual. Ini adalah proposisi "tembak dan lupakan" - Anda menjadwalkan fotografer, beri tahu dia sorotan yang menurut Anda penting untuk dia sertakan, dan dengan 24-48 jam, dia harus membuatkan Anda serangkaian gambar yang dapat Anda gunakan untuk mengiklankan properti Anda di MLS, Zillow, Trulia, atau media sosial. Rata-rata, biayanya sekitar $ 200, terkadang sedikit lebih tinggi. Selain itu, pastikan Anda tidak menyewa fotografer arsitektur, karena mereka memiliki fokus yang berbeda, dan tarif mereka biasanya jauh lebih tinggi.

2. Jika Anda akan memotret sendiri, pastikan Anda memiliki kamera yang bagus dan gunakan tripod

Ini tidak berarti bahwa Anda perlu menyewa seorang desainer dan menghabiskan ribuan dolar untuk furnitur palsu untuk mendandani interior Anda. Maksudnya adalah Anda harus memotong rumput, membuang sampah, menyapu daun, dan hal-hal semacam itu. Dan di dalam, pembersihan rumah yang baik dan merapikan secara umum akan memberikan keajaiban bagi kesan pertama yang berharga itu. Jangan lupa untuk menyimpan remote controlnya, dan tentunya tutuplah tutup toilet tersebut. Ini semua berkontribusi pada kesan yang Anda berikan kepada pembeli, yang pada gilirannya akan menutup penjualan dan meningkatkan harga penawaran awal.

4. Ambil bidikan diagonal.

Tidak peduli seberapa tergoda Anda untuk membuat semuanya berbaris dan persegi, bidikan yang paling efektif adalah bidikan diagonal. Bidikan ini menunjukkan kedalaman dan aliran interior properti Anda. Untuk eksteriornya, ini menunjukkan pemandangan yang lebih alami. Ingatlah bahwa Anda tidak hanya menjual rumah, Anda menjual ide sebuah rumah. Memanfaatkan harapan dan impian adalah tentang semua ini!

5. Jika subjek gambar tidak menarik, jangan dimasukkan.

Tidak ada yang mau melihat interior lemari, atau ruang cuci, atau garasi yang berantakan. Benda-benda ini tidak akan menjual rumah! Jangan takut untuk melewatkan ruangan yang mengurangi kesan keseluruhan yang ingin Anda berikan. Tetap berpegang pada kekuatan properti, dan pastikan Anda memiliki gambar terbaik yang dapat Anda buat dari area tersebut. Anda tidak mendokumentasikan properti untuk tujuan asuransi. Seperti yang saya katakan sebelumnya, Anda mengisi mimpi seseorang dengan gambar-gambar yang akan menginspirasi mereka untuk memikirkan masa depan.

Jadi, itulah lima tip utama saya untuk fotografi real estat yang lebih baik. Saya harap mereka membantu, dan saya harap Anda memiliki keberuntungan besar di masa depan.