Membeli rumah liburan di taman pedesaan hengar manor, cornwall

Membeli Rumah Liburan di Hengar Manor Country Park, Cornwall

Phil Williams

Jika Anda pernah ingin membeli rumah liburan, maka satu tempat di mana terdapat banyak pilihan dengan harga terjangkau adalah Hengar Manor Country Park dekat Bodmin, Cornwall, jauh di Barat Daya Inggris.

Tentang Hengar Manor

Hengar Manor yang asli dihancurkan oleh api pada tahun 1904. Dibangun kembali pada tahun berikutnya, Hengar Manor berevolusi menjadi desa liburan selama tahun 1960-an, kemudian dikembangkan lebih lanjut selama tahun 1990-an. 105 dari 161 unit dijual dengan sewa jangka panjang kepada pemilik pribadi, dan sisanya dimiliki oleh pemilik Hengar Manor sendiri dan digunakan sebagai pondok liburan.

Saat ini, Hengar Manor adalah rumah bangsawan Terdaftar Kelas II yang menyenangkan, dikelilingi oleh koleksi vila liburan milik pribadi dan pondok liburan untuk dijual, terletak di hutan seluas 35 hektar dan empat danau pemancingan yang sangat besar yang dipenuhi ikan. Ada lapangan golf dan lapangan tenis, pusat hiburan, ruang permainan, restoran pizza, dan restoran.

Lokasi

Hengar Manor hanya berjarak 16 km dari resor pesisir North Cornwall di Rock, Polzeath, Tintagel dan Padstow, dan sangat cocok untuk mengunjungi lokasi film Doc Martin di Port Isaac. Lokasinya yang sentral membuatnya mudah digunakan sebagai basis untuk menjelajahi Cornwall.

Jenis Rumah Yang Tersedia

Rumah liburan yang dijual dapat ditemukan di pasar penjualan ulang, di mana Anda dapat memilih flat, apartemen, chalet, bungalow, vila atau karavan Hengar Park.

Bungalow liburan dan vila liburan di Hengar Manor terletak di dalam kebun apel dan ceri tua dan memiliki teras sendiri. Vila Hengar Park juga menikmati balkon.
Jika ide surga liburan Anda adalah rumah liburan dengan bak mandi air panas, maka penginapan liburan bergaya Skandinavia adalah yang Anda cari.
Bungalow liburan terletak di antara pepohonan dewasa.
Terdapat pilihan pondok 1 kamar tidur, 2 kamar tidur, dan 3 kamar tidur, yang merupakan konversi dari Coach House asli tahun 1670-an. Tujuh apartemen berada di dalam Manor House abad ke-17. Properti ini dimiliki oleh pemilik Hengar Manor sehingga tidak akan dijual.
Apartemen Manor House, di dalam manor house itu sendiri, juga dimiliki langsung oleh Hengar Manor.

Menurut pendapat saya, Hengar Manor dibuat lebih untuk investor daripada individu pribadi yang ingin menikmati rumah liburan mereka sendiri dan kadang-kadang menyewakannya — tapi saya harap artikel ini memberi Anda bahan untuk dipikirkan sehingga Anda tahu apa yang harus ditanyakan jika Anda tertarik dalam membeli rumah liburan di Hengar Manor.

Hengar Manor, St Tudy, Bodmin, Cornwall, Inggris

Penulis

Yang Perlu Anda Ketahui Tentang Membeli Rumah Liburan

Rumah liburan memiliki aturan dan ketentuan khusus yang menyertainya, jadi Anda perlu mengetahui biaya dan batasan yang terlibat sebelum Anda membeli.

Panjang Sewa

Rumah liburan jarang dibeli dengan hak milik; mereka biasanya disewakan. Di beberapa taman liburan, sewa bisa sesingkat 10–15 tahun, jadi jika Anda membeli barang bekas, Anda harus mencari tahu berapa banyak yang tersisa dari sewa awal. Sering kali, Anda tidak dapat memperpanjang sewa, tetapi Anda harus memindahkan rumah liburan Anda dari Taman.

Penawaran tersebut kemudian kembali ke pemilik situs, dan mereka akan memasang rumah liburan baru di lapangan tersebut dan menjualnya. Jika rumah liburan bersifat lebih permanen, bukan rumah mobil, sewa cenderung lebih lama; 40–70 tahun tidak jarang terjadi, tetapi Anda masih perlu mengetahui sisa masa sewa saat ini.

Hengar: Sewa di Hengar Manor biasanya 999 tahun.

Biaya Layanan / Biaya Situs / Sewa Tanah

Anda akan membayar biaya situs tahunan. Ini dapat berkisar dari £ 800 / tahun hingga £ 6.000 / tahun. Banyak situs rumah liburan biasanya seharga £ 2.000–3.000 / tahun.

Hengar

Sewa tanah di Hengar terhubung dengan indeks. Harganya £ 246 pada tahun 2010.
Biaya layanan berkisar antara £ 1.993–2735 pada tahun 2010 dan sekitar £ 3.000 pada tahun 2016.

Pertanggungan

Anda harus mengasuransikan rumah liburan Anda.

Pajak / Tarif Dewan

Sebagai pemilik rumah liburan, dengan tempat tinggal utama di tempat lain, Anda biasanya akan mendapatkan diskon pajak dewan yang besar. Cari tahu berapa banyak yang harus Anda bayar; biasanya £ 200–300 / tahun untuk karavan liburan. Namun, jika Anda memiliki rumah liburan sebagai bisnis, Anda harus membayar tarif bisnis.

Hengar: Unit Hengar saat ini diberi nilai £ 2.000–4.000, dengan harga yang dibayarkan di bawah 42p dalam £. Ini adalah sesuatu yang perlu Anda periksa / pahami, apakah Anda menginginkan rumah liburan atau bisnis.

Tarif Air

Paling sering air termasuk dalam biaya situs – tapi periksa.

Hengar: Tarif air di Hengar adalah £ 278 pada tahun 2010.

Gas / Listrik

Ini biasanya tidak tersedia. Anda akan mendapatkan tagihan terpisah untuk keduanya. Listrik biasanya dalam satu meter; gas kemungkinan besar akan diisi "per botol" seperti yang digunakan.

Bisakah Anda Menyewakannya?

Hal lain yang perlu diperiksa ketika Anda membeli rumah liburan adalah apakah Anda diizinkan untuk menyewakannya, untuk penghasilan, atau apakah situs tersebut murni untuk pemilik rumah liburan.

Hengar: Rumah liburan Hengar Manor dapat disewa — dan sebagian besar memang demikian. Jika ini adalah niat Anda, Anda perlu memahami syarat dan ketentuan — dan biaya — untuk melakukannya. Jika Anda menyewakannya, asuransi Anda harus sesuai untuk ini, dan Anda harus membayar pemeriksaan keamanan tahunan tambahan untuk sistem gas dan kelistrikan.

Jual Rumah Liburan Anda

Suatu saat di masa depan Anda mungkin akan mempertimbangkan untuk menjual rumah liburan Anda - sebelum Anda membeli pastikan Anda memahami syarat dan ketentuan ini. Pemilik situs mungkin akan mendapatkan 15% dari harga jual saat Anda menjual, meskipun mereka sama sekali tidak aktif dalam memasarkannya; jika Anda menaruhnya dengan agen real untuk dijual, Anda juga akan memiliki biaya agen properti yang harus dibayar.

Untuk penjualan cepat, beberapa pemilik menempuh jalur lelang.

68 Hengar Manor, sebuah bungalow liburan, dilelang pada Mei 2016, dengan harga panduan £ 22-26rb dan sisa sewa 985 tahun (999 tahun sejak 1 Desember 2002).

Batasan Hari Libur, Hunian Bulan, dan Aturan

Saat memberikan izin perencanaan untuk rumah liburan, Dewan lokal akan menetapkan aturan berapa bulan situs tersebut dapat dibuka. Anda tidak dapat tinggal di rumah liburan, meskipun situs tersebut buka selama 12 bulan dan rumah liburan tersebut memiliki okupansi 12 bulan. Anda perlu memeriksa dengan masing-masing taman tentang peraturannya - dalam beberapa kasus Anda dapat tinggal selama (katakanlah) 3 minggu, lalu Anda harus menginap 1-2 malam di luar lokasi. Beberapa situs lain cukup senang jika Anda muncul pada hari pembukaannya dan tetap di sana hingga ditutup lagi di akhir tahun.

Dewan memang memiliki kekuatan untuk memaksa Anda pindah jika mereka menemukan Anda tinggal di sana.

Persyaratan Hengar Manor memungkinkan pemilik untuk menempati rumah liburan mereka selama beberapa minggu sesuai keinginan mereka, "tunduk pada persyaratan perencanaan", jadi Anda perlu menetapkan apa persyaratan perencanaannya.

Dalam satu situs mungkin saja rumah liburan yang berbeda memiliki sewa dan persyaratan yang berbeda. Ini akan terjadi di situs yang lebih mapan seiring pertumbuhannya - dengan setiap bagian baru memerlukan izin perencanaan dan setiap perjanjian memiliki persyaratan yang berbeda. Jadi, Anda tidak dapat berasumsi bahwa semuanya akan sama jika Anda menemukan istilah salah satunya.

Menyewakan Rumah Liburan Anda

Jika Anda mencari penginapan Hengar Manor untuk dijual, dan jika Anda ingin menyewakan rumah liburan Anda - dan sebagian besar pemilik melakukannya - biaya layanan adalah 22%, ditambah biaya tambahan untuk pembersihan, pemeriksaan kelistrikan menurut undang-undang, binatu, perbaikan / pembaruan dan biaya serupa lainnya. Lalu ada PPN di atas dengan tarif saat ini.

Anda dapat memesan mingguan untuk penggunaan pribadi Anda di musim sepi. Ini adalah sesuatu yang perlu Anda pikirkan karena Anda mungkin ingin menggunakan rumah liburan Anda sendiri untuk minggu-minggu peak season.

Taman Pedesaan Hengar Manor, Bodmin, Cornwall

Hengar Manor Country Park terletak di utara Bodmin, Cornwall, di tepi Bodmin Moor. Jaraknya 12,8 km dari stasiun kereta terdekat, yaitu di Bodmin Parkway.

Ada penginapan liburan untuk dijual secara pribadi di Hengar Manor sepanjang tahun; beberapa penginapan liburan diiklankan secara pribadi dan beberapa ditempatkan dengan agen real, sehingga tersedia untuk dilihat di situs web properti Rightmove.

Terletak di lahan hijau dan hutan seluas hektar, Hengar Manor Country Park tenang dan terpencil - ideal untuk istirahat yang benar-benar santai.

Alamat: Hengar Manor Country Park, Bodmin, Cornwall, Inggris, PL30 3PL