Perumahan koperasi: menyediakan komunitas dan keterjangkauan di mana Anda tinggal

Di dunia sekarang ini, banyak yang merasa terasing dan terisolasi dalam masyarakat kita. Orang tidak memiliki rasa kebersamaan dan terputus dari orang lain. Kami tidak tahu siapa tetangga kami di lingkungan kami sendiri yang melampaui nama mereka. Putusnya hubungan seperti itu dapat menyebabkan perasaan kesepian dan bahkan depresi. Orang tidak tahu harus berbuat apa. Teknologi kita seperti smartphone dan media sosial hanya berkontribusi pada keterasingan daripada menyatukan kita.

Masalah lain adalah mencoba mencari pilihan perumahan yang lebih terjangkau karena harga rumah terus melonjak. Rumah kita mungkin menjadi investasi bagi sebagian orang, tetapi harga sudah mulai banyak di luar pasar. Harga sewa juga terus meningkat.

Salah satu solusi untuk kedua masalah tersebut mungkin adalah perumahan koperasi. Housing Co-ops telah menyediakan pilihan perumahan yang lebih terjangkau bagi jutaan orang sambil membantu menghubungkan orang-orang untuk menciptakan kualitas hidup yang lebih baik. Pada artikel ini, kita akan melihat apa itu perumahan koperasi; berbagai jenis koperasi perumahan; dan akhirnya, keuntungan dari perumahan koperasi.

Apa itu Koperasi Perumahan?

Koperasi perumahan adalah tempat sekelompok orang secara bersama-sama memiliki seluruh bangunan atau kompleks tempat tinggal. Tidak ada yang memiliki apartemen, kondominium, atau rumah tertentu. Setiap pemilik bersama dalam koperasi diberi saham dan berhak untuk tinggal di satu ruang di dalam gedung atau kompleks. Jadi, setiap orang atau keluarga akan diberikan kondominium atau rumah. Anggota bersama-sama mengelola dan membuat keputusan untuk koperasi dan propertinya. Seringkali, para anggota akan memilih dewan untuk membuat keputusan sehari-hari. Mungkin ada hipotek atas properti itu sendiri, dan pemilik membayar bagian yang proporsional dari pembayaran pinjaman, pemeliharaan, pajak, dan biaya lainnya. Setiap orang berbagi tanggung jawab, penghargaan, dan, kadang-kadang, beban yang menyertai bangunan atau kompleks tersebut.

Jenis-jenis Koperasi Perumahan

Ada dua tipe dasar koperasi perumahan, harga pasar, dan ekuitas terbatas. Koperasi tarif pasar akan memungkinkan anggotanya untuk menjual sahamnya dengan harga pasar, seperti penjualan rumah atau kondominium tradisional. Sebuah koperasi ekuitas terbatas akan membatasi atau mengatur saham apa yang dapat ditetapkan jika seorang anggota memutuskan untuk pindah. Ekuitas terbatas jelas mengurangi nilai investasi tetapi setidaknya membiarkan anggotanya mendapatkan kembali uang yang dibayarkan dan mungkin sedikit lebih. Alasan utama untuk koperasi ekuitas terbatas adalah untuk menyediakan alternatif perumahan yang lebih terjangkau bagi masyarakat. Koperasi ekuitas terbatas dalam banyak kasus, mungkin menerima hibah atau subsidi pemerintah untuk mempermudah memulai dan memberikan bantuan kepada orang-orang berpenghasilan rendah yang mencari perumahan yang terjangkau.

Koperasi perumahan ketiga adalah koperasi penyewa di mana propertinya tidak dimiliki oleh penyewa tetapi dikelola secara kolektif oleh mereka. Bentuknya bisa bermacam-macam, salah satunya bisa memiliki tuan tanah tradisional yang mendirikan koperasi untuk dikelola penyewa. Ini mungkin menawarkan penghematan pajak bagi pemilik dan mungkin lebih mudah disimpan. Mungkin juga menawarkan penyewa suara yang lebih besar di tempat mereka tinggal. Penyewa juga bisa pergi bersama-sama untuk menyewa sebuah gedung dan kemudian secara kooperatif mengelolanya. Sebuah gereja atau entitas nirlaba dapat mendirikan koperasi penyewa untuk menawarkan perumahan yang lebih terjangkau bagi masyarakat. Sebagian besar artikel ini difokuskan pada koperasi perumahan ekuitas terbatas yang dimiliki oleh para anggotanya, tetapi koperasi penyewa mungkin merupakan pilihan yang bagus bagi orang-orang yang tidak siap untuk membeli tetapi menginginkan banyak keuntungan dari koperasi perumahan. Dalam beberapa kasus,Koperasi penyewa dapat membeli properti dari organisasi nirlaba yang telah menyewakan kepada mereka sehingga dapat diubah menjadi koperasi perumahan dengan ekuitas terbatas. Ini akan memberikan kesempatan kepada penyewa untuk menjadi pemilik properti.

Keuntungan dari koperasi perumahan

Satu keuntungan yang jelas dari perumahan Koperasi adalah bahwa ia dapat menawarkan rasa kebersamaan kepada anggota yang tinggal di sana. Komunitas ini disengaja dan orang secara sadar memilih untuk bergabung. Tetangga ada untuk membantu dan mendukung satu sama lain, dan ini biasanya merupakan penyewa dalam koperasi. Orang-orang memiliki kesempatan seperti generasi sebelumnya, untuk membentuk komunitas yang erat. Bahkan mungkin berfungsi seperti keluarga besar. Tetangga dapat memberikan keamanan tambahan satu sama lain serta kesempatan untuk membangun jejaring sosial. Kegiatan bersama seperti memasak dan berkebun komunitas juga dimungkinkan yang meningkatkan keterlibatan sipil.

Keuntungan lain adalah bahwa koperasi perumahan dijalankan oleh anggota, biasanya demokrasi langsung tetapi dalam beberapa kasus, mereka akan memilih dewan untuk membuat keputusan sehari-hari. Partisipasi adalah kunci dalam koperasi. Suara setiap orang harus didengar, tidak hanya dengan suara resmi tetapi apapun yang terjadi seperti kegiatan yang direncanakan. Ketika seseorang bergabung dengan koperasi, ini biasanya dijelaskan kepada mereka dalam instruksi pendidikan yang berlaku untuk anggota baru. Dengan suara yang lebih besar untuk semua orang, akan ada kohesi sosial yang lebih besar. Hal ini seringkali dapat menghasilkan kualitas dan pemeliharaan perumahan yang lebih baik untuk keberlanjutan.

Keuntungan ketiga dan mungkin salah satu yang paling penting adalah bahwa dengan koperasi ekuitas terbatas, ia berusaha membuat perumahan menjadi pilihan yang lebih terjangkau. Cukup sering, pembelian akan menjadi setengah atau kurang dari apa yang Anda bayarkan untuk rumah di pasar. Ini penting di banyak pasar kota yang sangat mahal di Amerika Serikat, tetapi bahkan untuk pasar perumahan yang lebih sederhana. Banyak orang yang lebih muda, lebih rendah, dan berpenghasilan menengah hanya dihargai keluar dari pasar. Subsidi juga dapat membuat koperasi perumahan lebih terjangkau karena akan menurunkan biaya operasional dan jarak tempat bersama. Untuk koperasi penyewa, motif keuntungan bagi pemilik mungkin juga hilang.

Terakhir, mungkin ada keuntungan pajak untuk tinggal di koperasi perumahan tergantung pada bagaimana struktur hukumnya. Jika koperasi didirikan sebagai entitas nirlaba, maka kemungkinan besar akan ada penghematan baik pajak properti maupun uang yang dibayarkan kepada koperasi yang dapat dikurangkan dari pajak penghasilan.

Menutup pikiran

Seperti yang telah kita lihat, koperasi perumahan dapat menawarkan pilihan perumahan yang lebih terjangkau serta yang memungkinkan orang untuk terhubung dengan tetangga mereka, sesuatu yang telah hilang bagi jutaan orang saat ini. Koperasi perumahan dapat mengambil banyak bentuk dan menawarkan suara kepada orang-orang dalam komunitas tempat mereka tinggal. Ini dapat menawarkan impian kepemilikan bagi orang-orang yang sebaliknya mungkin tidak memiliki kesempatan itu.

Berikut adalah video singkat yang menunjukkan dengan tepat seperti apa koperasi perumahan itu hidup secara langsung.

© 2019 Jay Spillers