3 Strategi berburu rumah saat pindah ke kota baru

Relokasi pekerjaan dapat membingungkan dan melelahkan pada saat yang bersamaan! Saatnya mencari rumah baru. Kredit gambar: Bsilvia Dreamstime.com

Relokasi Pekerjaan Anda Tidak Harus Menjadi Mimpi Buruk

Hari yang menentukan akhirnya tiba, dan setelah pencarian yang tampaknya berlangsung lama, Anda mendapat tawaran pekerjaan tertulis, ditandatangani, dan bertanggal dari perusahaan baru Anda. Tetapi dengan perasaan luar biasa tentang awal baru dengan gaji baru, Anda mendapatkan perasaan tenggelam itu. BERGERAK. Anda menghadapi perpindahan lintas negara atau lintas negara bagian, dan Anda memberi tahu orang-orang di sana (di mana pun ADA), bahwa Anda akan mulai pada akhir bulan. Ini bukan masalah, lebih seperti teka-teki logika yang perlu dipecahkan.

Anda tidak hanya harus melepaskan diri dari semua komitmen di tempat Anda tinggal sekarang, tetapi jika Anda menghadapi perpindahan lintas negara ke kota baru, Anda harus mencari tahu di mana harus menggantung topi Anda. Jadi, bagaimana Anda membuat keputusan ini dengan cepat sehingga Anda tidak berakhir di lingkungan yang penuh dengan kejahatan dengan seorang pecandu narkoba di sebelahnya? Untungnya, internet memiliki beberapa alat hebat yang dapat membantu Anda menentukan area di kota baru Anda di mana Anda akan segera merasa seperti di rumah.

1. Tinjau Kota Baru Anda

Pertama, petakan kota. Menggunakan Google Mapsatau situs web serupa, Lihatlah kota. Identifikasi jalan raya utama dan jalan raya di kota. Masukkan alamat kantor baru Anda dan petakan di dalam kota. Sekarang, lihat jalan raya utama yang menuju ke sana. Tetap ingatkan informasi ini saat Anda memeriksa beberapa informasi online lainnya. Apakah lokasi kerja Anda tepat di pusat kota, atau berada di pinggiran kota di sudut terjauh dari area metro? Jika Anda ingin meminimalkan waktu perjalanan, lihat kota dan pinggiran kota terdekat terlebih dahulu. Catat nama kota dan pinggiran kota (atau lingkungan jika kota besar seperti Chicago) yang berada dalam jarak 10 mil dari tempat kerja Anda. Anda mungkin memutuskan nanti bahwa Anda benar-benar tidak ingin tinggal di salah satu tempat ini, tetapi jika Anda tidak memiliki alasan kuat untuk perjalanan yang lama, seperti anak-anak di sekolah,ini adalah cara yang bagus untuk membidik suatu area dengan cukup cepat.

Surat Kabar Lokal Adalah Sumber yang Hebat

Jika Anda pindah ke kota berukuran sedang atau kota kecil, tempat lain yang berguna untuk memulai adalah koran kota setempat.Sangat mudah untuk menemukan surat kabar online, cukup cari "surat kabar Abilene" (cukup ganti nama kota Anda dengan Abilene.) Hampir setiap komunitas memiliki surat kabar, dengan bagian yang berisi berita lokal. Lihatlah bagian yang berisi informasi tentang sekolah. Anda dapat mencari tahu tentang sekolah, seni, dan isu-isu lokal seperti kenaikan pajak di masyarakat. Di halaman opini, Anda akan mengetahui jenis-jenis masalah yang dihadapi komunitas secara keseluruhan. Masalah-masalah ini mungkin termasuk pembatasan anggaran, obligasi sekolah, pemilihan umum yang diperebutkan dengan panas, dan sebagainya. Katakanlah Anda pindah ke daerah dengan 6 sekolah menengah.Manakah yang dimuat di koran? Di mana prestasi siswa disorot? Sekolah mana yang anehnya ditinggalkan? Anda bisa memahami karakter sekolah setempat dengan membaca tentang acara ekstrakurikuler sekolah di koran. Lihat laporan kejahatan. Perhatikan area di mana kejahatan properti dan kejahatan kekerasan terjadi. Surat kabar harus menampilkan berita online.

Cari tahu tentang kota atau kota baru Anda dengan memeriksa statistik tentang komunitas baru Anda di situs web Data Kota. Situs ini memuat posting blog tentang kota-kota di seluruh AS di mana orang-orang mendiskusikan kualitas layanan kota, kehidupan malam, dan hal lain yang berhubungan dengan perpindahan. Setelah Anda mulai membuat pendapat tentang ke mana Anda ingin pindah, lihat posting forum di City-Data untuk mengetahui apa yang dikatakan orang lain. Tapi jangan berhenti di situ, lihat situs lain yang tercantum dalam artikel ini untuk mendapatkan gambaran lengkap dari area yang Anda selidiki.

3. Sekolah Besar, Lingkungan Luar Biasa

Cara lain untuk menunjukkan lingkungan yang lebih baik dalam suatu komunitas adalah dengan mencari sekolah terbaik di suatu daerah. Beberapa situs web menawarkan alat perbandingan yang menunjukkan sekolah-sekolah dalam suatu wilayah geografis. Menemukan sekolah yang bagus bukanlah cara yang aman, tetapi sekolah yang baik menarik keluarga stabil yang sangat tertarik pada prestasi akademik dan pendidikan yang baik untuk anak-anak mereka. Beberapa orang akan berpendapat bahwa ini adalah tetangga yang baik untuk dimiliki juga! Jadi, meskipun Anda tidak memiliki anak usia sekolah, mengidentifikasi sekolah terbaik di daerah Anda dapat memberi petunjuk kepada Anda tentang beberapa lingkungan yang lebih baik di komunitas baru Anda.

Sekolah Luar Biasa

Situs web perbandingan sekolah yang paling terkenal adalah Great Schools. Situs web peringkat sekolah ini menggunakan sistem peringkat bernomor untuk sekolah dengan 1 peringkat terendah dan 10 peringkat tertinggi. Great Schools faktor masukan orang tua ke dalam nilai peringkat mereka tetapi juga menggunakan metrik seperti nilai ujian siswa, rasio siswa-guru, dan variasi kegiatan ekstrakurikuler yang ditawarkan. Siapa pun juga dapat membuat komentar tentang sekolah di situs web Sekolah Besar. Ketika beberapa orang membuat pernyataan serupa tentang sekolah, Anda bisa mendapatkan pandangan orang dalam tentang sekolah tersebut, nilai-nilai komunitasnya, dan apakah sekolah itu cocok untuk Anda atau tidak. Akan tetapi, perlu diingat bahwa ketika hanya satu atau dua orang yang memberikan komentar tentang sekolah, komentar mereka mungkin mencerminkan atau tidak realita sebenarnya dalam distrik sekolah.

SchoolDigger

Situs web perbandingan sekolah lain yang disebut SchoolDigger menggunakan data publik dari distrik sekolah dalam area metro yang lebih besar dan beberapa negara bagian untuk memberi peringkat sekolahnya dari 1 hingga 5, dengan 1 sebagai yang terendah dan 5 sebagai yang tertinggi. Situs web ini tampaknya berafiliasi dengan Trulia, situs web Real Estate, tetapi tidak menawarkan informasi tentang sekolah di setiap negara bagian. Meskipun saya dapat melihat informasi untuk distrik sekolah saya saat ini di Arizona, tempat saya tinggal sekarang, saya tidak dapat menemukan data untuk sekolah di negara bagian Iowa, tempat kami sendiri sedang menjajaki relokasi pekerjaan. Namun demikian, bahkan untuk negara bagian di mana situs ini tidak memiliki akses ke nilai ujian siswa, Anda masih dapat melihat data demografis seperti rasio siswa-guru dan jumlah siswa di sekolah.Saya sangat menyukai situs SchoolDigger dan saya membayangkan itu hanya masalah waktu sebelum menjadi sangat kompetitif dengan situs Sekolah Hebat.

Kedua situs ini memungkinkan Anda untuk melihat peta sekolah di suatu wilayah, kemudian melihat sekolah dasar, sekolah menengah pertama atau menengah, dan sekolah menengah atas. Setelah Anda mengidentifikasi sekolah yang menarik bagi Anda, Anda dapat menautkan langsung ke pencarian perumahan untuk sekolah di distrik sekolah lingkungan tersebut. Perlu diingat bahwa situs web ini tidak menjanjikan keakuratan data 100%, jadi jika Anda serius ingin membatasi pencarian perumahan dalam distrik sekolah, gunakan kekuatan internet untuk keuntungan Anda dan telusuri sekolah di web distrik sekolah situs. Jika Anda memiliki akses ke printer, gunakan Google Maps untuk mencetak peta batas distrik sekolah, dan jika Anda telah mempersempit ke satu sekolah pilihan, HUBUNGI SEKOLAH untuk mengetahui tentang kebijakan pendaftaran mereka. Mengapa? Karena di beberapa distrik sekolah yang lebih besar, seperti Chicago,beberapa sekolah yang paling dicari membatasi pendaftaran mereka melalui sistem lotere. Jadi berhati-hatilah dan hubungi sekolah proyeksi Anda dan tanyakan. Apa pun yang Anda lakukan, jangan mengandalkan saran dari Realtors untuk mempelajari batasan sekolah. Bertanya kepada makelar tentang sekolah di suatu daerah sama seperti meminta saran dari dokter gigi Anda tentang kondisi jantung hewan peliharaan Anda.

Sekolah merupakan faktor penting dalam membentuk karakter dan keinginan lingkungan.

Setelah Anda mengidentifikasi distrik sekolah tempat Anda ingin tinggal, temukan situs web distrik dan identifikasi batas-batas sekolah untuk memastikan kesesuaian dengan informasi dari penelitian online Anda.

4. Situs Perumahan Dapat Membantu Anda Menemukan Lingkungan yang Cocok

Beberapa situs pencarian perumahan online dapat membantu Anda mencari persewaan dan sublet jangka pendek, situasi persewaan jangka panjang, dan rumah baru dan bekas untuk dijual. Sebagian besar situs perumahan, baik yang ditujukan untuk penyewa atau pembeli rumah, menawarkan banyak sekali informasi tentang lingkungan dan komunitas di sekitar setiap rumah yang terdaftar.

Untuk Penyewa

Penyewa yang mencari situasi persewaan yang dapat diandalkan dapat melihat beberapa situs web untuk mencari properti persewaan. Banyak orang menemukan bahwa dalam skenario pergantian pekerjaan yang cepat, menyewa adalah cara yang bagus untuk membuat kaki Anda basah di tengah komunitas sebelum membuat komitmen ke lokasi tertentu dengan membeli rumah. Menyewa juga lebih cepat daripada membeli, karena menutup rumah bisa memakan waktu rata-rata 60 hari atau lebih dalam iklim ekonomi saat ini.

Saya suka Hotpads dan Rentals.com. Kedua situs ini menawarkan banyak daftar persewaan untuk area tertentu.

Di Hotpads.com, Anda dapat memasukkan kriteria pencarian untuk jenis persewaan yang Anda cari, seperti rumah atau apartemen, jumlah kamar tidur, fitur, dan fasilitas, dan Anda dapat melihat lokasi persewaan di peta kota. Jika Anda memiliki keluarga dan sudah memiliki ide ke mana Anda ingin mengirim mereka ke sekolah, menemukan persewaan yang sesuai mungkin semudah memasukkan kriteria pencarian dalam kode pos sekolah yang Anda inginkan, dan voila! Sekarang, sebagian besar sakit kepala diambil dari keputusan Anda.

Hotpads juga menampilkan peta panas (peta yang menampilkan data berkode warna menurut area geografis) untuk sejumlah jenis data yang berbeda. Anda dapat melihat peta berkode warna pendapatan per kapita penduduk, harga perumahan tertinggi hingga terendah, atau jumlah penyitaan di area tersebut. Informasi di situs web ini begitu kaya informasi sehingga Anda hampir bisa tersesat di dalamnya!

Rentals.com adalah situs web populer lainnya untuk penyewa. Situs ini menawarkan layanannya kepada tuan tanah dan penyewa, dan meskipun Anda tidak akan menemukan peta panas di situs ini, Anda akan menemukan daftar lengkap apartemen dan rumah sewa, dan seringkali dapat menemukan penawaran khusus online. Jika Anda memiliki rumah yang perlu disewakan, Anda mungkin ingin melihat layanan yang ditawarkan situs ini.

Untuk Pembeli Rumah

Bagi saya, ada tiga situs tempat saya kembali lagi dan lagi ketika keluarga saya berada dalam mode "berburu pekerjaan". Saya dapat menggunakan situs penjualan kembali real estat ini untuk melihat dengan cepat biaya rumah di daerah saya, dan menggunakan data di situs web yang sangat baik ini untuk mempelajari lebih lanjut tentang lingkungan, statistik kejahatan, dan mencari tahu berapa harga rata-rata per kaki persegi orang membayar di daerah tertentu, dan apakah harga rumah di suatu daerah sedang naik, turun, atau diam. Dengan semua informasi ini di ujung jari saya, menemukan perumahan yang tepat seharusnya mudah, bukan?

Ya dan tidak. Setelah membeli 4 rumah berbeda selama kehidupan pernikahan saya, pengalaman pribadi saya adalah bahwa foto online rumah dan tur online tidak dapat menggantikan pengalaman sebenarnya saat berjalan-jalan di rumah. Saya selalu melihat situs homebuying sebagai langkah pertama dan bukan faktor penentu utama. Seperti halnya seseorang tidak akan membeli mobil secara online tanpa terlebih dahulu membawanya untuk test drive, iklan untuk rumah secara online tidak dapat menggantikan keahlian yang dapat dibawa makelar untuk pengalaman membeli rumah. Jadi lihatlah empat situs teratas saya, tetapi saya mendorong Anda untuk mendapatkan makelar yang bekerja untuk Anda setelah Anda menjelajahi informasinya.

Situs Real Estat Teratas Saya

Trulia adalah situs web yang memungkinkan Anda mencari real estat baru, tertutup, eceran, dan sewa di lokasi mana pun di Amerika Serikat. Anda dapat mencari berdasarkan kode pos atau nama kota, dan kemudian menemukan informasi tentang tren penjualan dan persewaan, melihat daftar rumah yang akan dijual atau disewakan, dan kemudian menemukan makelar yang mengkhususkan diri di area negara tersebut. Situs ini menawarkan informasi statistik yang sangat baik yang akan membantu Anda mempelajari tentang lingkungan yang Anda cari dan kemudian menghubungkan Anda dengan seorang profesional real estat ketika Anda siap untuk mengambil langkah itu. Trulia menggunakan peta panas (peta lingkungan berkode warna) untuk menunjukkan semua jenis informasi seperti harga jual rata-rata untuk perumahan. Bagian sekolah di Trulia mencantumkan sekolah dasar, menengah pertama, dan menengah di semua distrik sekolah untuk suatu wilayah tertentu,dan menggunakan sistem rating 5-bintang yang menampilkan komentar orang tua untuk setiap sekolah. Jika Anda berbelanja pinjaman hipotek, Trulia juga memiliki tautan ke pusat hipoteknya. Karena informasi di situs ini gratis, tidak ada tekanan untuk mendaftar dengan makelar jika Anda menggunakan informasi di situs.
Zillow menawarkan banyak informasi yang sama dengan Trulia, dan mencakup daftar untuk dijual kembali, rumah baru dan yang disita, serta rumah sewa dan sewa apartemen. Zillowjuga memiliki pusat hipotek dan akses ke para profesional real estate. Saya sangat menyukai statistik di situs ini. Jika Anda ingin pindah ke kota baru yang dikelilingi oleh kota-kota kecil dan mencoba memutuskan apakah bepergian dari kota kecil masuk akal bagi Anda, Anda ingin mempelajari tipe orang yang mendiami tempat itu. Di Zillow, Anda dapat melihat segala macam informasi demografis tentang orang-orang yang tinggal di area tertentu, dan informasi yang ditampilkan dalam diagram dan diagram lingkaran yang mudah dipahami. Misalnya, saya dapat mempelajari berapa persen rumah tangga yang memiliki anak dan berapa persen tidak memiliki anak, berapa rata-rata waktu perjalanan untuk penghuni, dan bagaimana status hubungan dan perkiraan distribusi usia. Dari informasi ini, saya dapat memutuskan apakah suatu lingkungan penuh dengan keluarga dengan anak-anak, pensiunan, atau profesional muda.Informasi ini emas karena rumah atau apartemen hanya sebagus lingkungan tempat dia berada. Zillow juga mencantumkan sekolah dan alamatnya dengan rasio siswa-guru yang tercantum untuk setiap sekolah.
Realtor.comadalah situs resmi National Association of Realtors, dan tidak seperti kedua situs di atas, pendekatannya lebih seperti majalah online dengan layanan lengkap. Saya pikir filosofi di balik situs ini adalah membiarkan Realtors melakukan pekerjaan menemukan rumah orang sambil membantu pembeli rumah menjadi pemilik rumah informasi. Situs ini penuh dengan nasihat hipotek untuk membeli atau membiayai kembali rumah dan termasuk artikel rumah tentang pemeliharaan rumah, asuransi dan termasuk tautan ke HouseLogic, sebuah situs untuk pemilik rumah baru yang disponsori oleh National Association of Realtors. Anda masih dapat menggunakan situs ini untuk mencari rumah yang terdaftar di area pencarian Anda, dan jika Anda siap untuk pindah, informasi Pindah, Hipotek, dan Membangun Rumah di situs layanan lengkap ini mungkin menjadi langkah terakhir terbaik Anda dalam proses pencarian rumah.Saya selalu merekomendasikan agar pembeli menggunakan makelar yang memiliki pengetahuan tentang wilayah rumah mereka. Makelar yang baik akan membantu Anda dengan seluk beluk proses pembelian rumah, sementara makelar yang hebat akan membantu Anda mendapatkan kesepakatan terbaik dengan harga yang dinegosiasikan dengan baik.
Homes.com adalah situs kaya fitur yang sedikit lebih sedikit daripada yang lain yang saya sebutkan, tetapi situs ini mudah dinavigasi dan menawarkan rumah untuk dijual, rumah untuk disewa, dan harga rumah yang baru saja dijual. Situs ini mencantumkan "berapa biaya pemindahan Anda?" kalkulator yang layak untuk dilihat jika Anda berencana menggunakan perusahaan pindahan layanan penuh dan berencana untuk mengirimkan barang berdasarkan beratnya.