5 Tips yang dapat membantu Anda menjual rumah

pixabay

1. Bersih, Bersih, Bersih!

Saya tidak bisa cukup menekankan yang satu ini. Sebelum Anda melakukan hal lain; bersihkan rumah dari atas ke bawah, secara harfiah. Mulailah dari langit-langit dan gosok semuanya, termasuk jendela, sampai Anda menyentuh lantai dan kemudian gosok di sana juga. Pastikan tidak ada sarang laba-laba, debu kelinci, sidik jari, atau sisa-sisa tidak sedap dipandang lainnya.

Ini mungkin terdengar berlebihan, tetapi sebenarnya tidak. Saya hampir dapat menjamin Anda bahwa calon pembeli bermata elang akan mengasah satu titik kotoran yang Anda lewatkan. Jika ada lalat mati tertinggal di ambang jendela, bendera merah segera dikibarkan. Terkadang, hal-hal kecil itulah yang melekat di benak pembeli.

Sebuah insiden terjadi ketika saya menunjukkan sebuah rumah kepada sebuah keluarga muda yang mengingatkan saya akan pentingnya membersihkan setiap jengkal rumah. Tempat tersebut pada saat itu masih ditempati oleh penjual yang kebetulan seorang bapak tua. Saya bukan makelar dia, tapi bertindak semata-mata sebagai perwakilan pembeli.

Segalanya berjalan lancar dan pasangan itu benar-benar bersemangat, sampai mereka membuka lemari penyimpanan dan melihat sekotak racun tikus yang telah diabaikan pemiliknya untuk dibuang. Yah, tentu saja, mereka tidak bisa keluar dari tempat itu dengan cukup cepat.

Ketika saya berbicara dengan makelar listing, dia memberi tahu saya bahwa pemiliknya telah menggunakan racun untuk menyingkirkan tikus yang tinggal di gudang kerjanya bertahun-tahun sebelumnya. Dia telah melupakan semua tentang kotak yang melanggar itu. Membersihkan area mana pun yang akan diperiksa pembeli akan selalu bermanfaat, termasuk bagian dalam lemari dan lemari. Anda tidak pernah tahu apa yang mungkin bersembunyi di pojok belakang.

Penting untuk diingat ketika Anda bersiap untuk mendaftarkan rumah Anda bahwa tidak ada area yang akan luput dari perhatian pembeli potensial dan memang seharusnya begitu. Bagaimanapun, mereka akan melakukan salah satu investasi terbesar dalam hidup mereka. Terserah penjual untuk memastikan bahwa propertinya bersih dan bebas dari apa pun yang tidak sedap dipandang yang dapat merusak penjualan.

Meskipun pembersihan menyeluruh adalah suatu keharusan sebelum memamerkan sebuah rumah; minimalkan bahan kimia keras. Anda tidak ingin orang-orang yang datang ke open house Anda berpikir bahwa mereka telah masuk ke TKP. Cuka dan air cukup untuk membersihkan sebagian besar area. Baunya mungkin sedikit menyengat, tetapi cepat menghilang.

Jika Anda memiliki hewan peliharaan, pastikan area yang sering mereka kunjungi bebas dari rambut (sebisa mungkin) dan bau. Ini juga merupakan ide yang baik, terutama dengan anjing, untuk membawa mereka keluar rumah atau mengurungnya saat pertunjukan sedang berlangsung.

Intinya adalah membuat rumah Anda menarik bagi calon pembeli dengan membersihkan semua bagian atas, bawah, samping, dan bawah. Anda tidak akan menyesalinya.

pixabay

2. Percikan Cat Adalah Sahabat Penjual

Satu cara yang cukup sederhana, namun sangat efektif, untuk merapikan ruangan adalah dengan lapisan cat baru. Tidak banyak cara agar Anda mendapatkan hasil yang lebih baik daripada dengan mengecat.

Seperti hal lainnya, Anda perlu memperhatikan apa yang membantu penjualan dan apa yang berpotensi menenggelamkannya. Misalnya, saya pernah menunjukkan sebuah rumah di mana penjual mengecat ruang tamu dan ruang makan sebelum mendaftarkan properti itu. Itu adalah pilihan warna mereka yang membuat armor itu berbelit-belit.

Dari luar, tempat itu tak bernoda. Ketika saya mengantar klien saya ke dalam rumah, rahang kolektif mereka menyentuh lantai. Ruang tamu dicat oranye terbakar. Sebagai bonus, lis hitam telah ditambahkan untuk menonjolkan pintu masuk. Saya tahu bahwa kombinasi tersebut tidak berjalan dengan baik dengan klien saya ketika senyuman itu benar-benar dihapus dari wajah mereka dalam sekejap.

Masih berharap sisa interiornya lebih mengesankan, saya membawa mereka ke ruang makan. Sekali lagi, skema warna meninggalkan sesuatu yang diinginkan. Neon hijau adalah cara terbaik untuk mendeskripsikan dinding ruangan yang tadinya nyaman. Tidaklah berlebihan untuk mengatakan bahwa pemandangan itu hampir membutakan.

Tak perlu dikatakan, klien saya dimatikan. Saya mencoba untuk membicarakan aspek positif dari rumah, tetapi mereka tidak bisa melewati catnya. Saya tahu apa yang Anda pikirkan: tidakkah mereka menyadari bahwa mereka dapat membeli rumah dan mengecat dinding dengan warna apa pun yang mereka suka? Tentu saja mereka melakukannya; mereka hanya tidak bisa mengeluarkan cukup banyak kondisi saat ini dari kepala mereka untuk melihat potensinya.

Jika Anda memiliki anggaran yang ketat dan hanya mampu melakukan satu hal untuk sebuah rumah sebelum Anda memasarkannya, pilih yang ini. Itu tidak terlalu mahal dan itu adalah sesuatu yang kebanyakan orang bisa lakukan sendiri.

Mengenai warna, lakukan kesalahan di sisi netralitas. Pilih warna yang melengkapi area tanpa terlalu mencolok mata. Beige, cream, pala, almond, dan taupe adalah pemenangnya. Jika Anda menginginkan percikan warna untuk kamar tidur dan kamar mandi, cobalah sage, busa laut, dan biru laut yang sangat muda. Ini semua adalah warna yang mengundang yang memberikan rasa relaksasi dan kenyamanan.

Ingat: cat adalah teman Anda; Gunakan dengan bijak.

pixabay

3. Jika Anda Tidak Menggunakannya, Hilang

Membersihkan hanyalah sebagian dari menyiapkan rumah untuk dijual. Penjual juga perlu membersihkan apa pun yang tidak bermanfaat bagi pembeli, meski hanya sementara. Ini berarti membersihkan countertops dari barang-barang yang tidak penting. Jika Anda dapat hidup tanpanya, simpanlah sampai rumah tersebut dijual dan Anda menetap di tempat baru.

Sebelum Anda menelepon makelar atau membuat daftar rumah sendiri, telusuri seolah-olah Anda baru melihatnya untuk pertama kali. Apakah Anda ingin melihat sikat gigi orang asing di wastafel atau tempat sampah penuh tisu bekas? Apakah Anda ingin dibombardir dengan gambar anak tak dikenal yang dipajang di lemari es? Apakah puluhan potret keluarga yang dipajang di dinding dan permukaan meja menarik minat Anda? Jika Anda menjawab dengan jujur, Anda mungkin akan mengatakan "tidak" untuk semua pertanyaan di atas.

Sesuai dengan nada ini, bersihkan barang pribadi yang tidak menambah daya tarik properti. Saya tahu bahwa Anda mencintai keluarga Anda dan ingin dunia mengetahuinya, tetapi calon pembeli suka membayangkan orang yang mereka cintai ada di rumah, bukan di rumah Anda.

Untuk mengilustrasikan poin ini, saya membuat daftar rumah untuk pasangan lansia yang sangat cantik yang siap untuk berhemat. Ruang bawah tanah yang telah selesai memiliki bar lengkap yang dilengkapi dengan segala sesuatu yang diinginkan oleh seorang ahli roh. Satu-satunya masalah adalah cucu pasangan itu telah menempelkan stiker di seluruh area. Itu lucu dan menawan, tetapi bukan sesuatu yang ingin dilihat oleh siapa pun di luar keluarga di area yang ditujukan untuk orang dewasa.

Ketika saya mengatakan kepada nyonya rumah bahwa kami harus melepas stiker, dia tidak akan mendengarnya. Cucu kesayangannya telah menempatkan mereka di sana dan di sana mereka akan tinggal. Aku tidak tega memberitahunya bahwa siapa pun yang membeli rumah itu pasti akan menyingkirkannya. Itu bukanlah sesuatu yang dia ingin dengar.

Tempat itu akhirnya terjual, tetapi beberapa orang yang diperlihatkan rumah itu mengomentari stiker dan tidak dengan cara yang positif. Mereka bertanya-tanya, dengan lantang, mengapa mereka tidak disingkirkan dan daerah itu dibersihkan. Setelah beberapa keluhan, penjual menerima pesan tersebut dan stiker itu secara ajaib menghilang. Semua baik-baik saja, itu berakhir dengan baik.

Ini bukan untuk mengatakan bahwa Anda harus menyingkirkan segala sesuatu yang bernilai sentimental bagi Anda saat Anda masih tinggal di rumah. Ini berarti Anda harus menjaganya seminimal mungkin, terutama selama pertunjukan dan open house. Dalam kasus tersebut, sangat ideal jika Anda menyimpan semua barang pribadi di suatu tempat di mana calon pembeli tidak akan melihatnya meskipun itu berarti meletakkannya di bagasi mobil Anda untuk sementara waktu.

Selain yang disebutkan di atas, lepaskan magnet dan dekorasi lainnya dari permukaan lemari es. Bersihkan area di sekitar wastafel kamar mandi. Sadarilah bahwa, saat rumah dipajang, begitu pula kehidupan penghuninya. Jangan tinggalkan apa pun yang Anda tidak ingin dilihat dunia.

Sepertinya masuk akal, tetapi selalu pastikan toilet disiram dan berkilau bersih sebelum ditampilkan. Sebagai makelar, saya selalu datang ke rumah lebih awal untuk memastikan bahwa tidak akan ada kelalaian yang memalukan, tetapi itu tidak mudah. Beberapa penjual bersikeras hadir untuk pertunjukan yang menyebabkan segudang masalah potensial, termasuk kunjungan kamar mandi yang tidak terduga.

Pada catatan itu, sebagai bantuan bagi pembeli dan makelar, selalu yang terbaik adalah jika penjual pergi selama pertunjukan atau open house. Banyak orang merasa bahwa, karena mereka tinggal di rumah, mereka dapat berbagi semua pengetahuan mereka dengan mereka yang mungkin tertarik untuk membeli properti tersebut. Meskipun masuk akal, hal itu jarang menguntungkan penjual.

Pada lebih dari satu kesempatan, saya berdiri tanpa daya saat seorang penjual menakuti pembeli yang benar-benar tertarik hanya dengan membicarakan setiap topik kecuali rumah. Mereka yang bisa tetap mengikuti topik begitu sentimental sehingga pembeli merasa tidak enak bahkan berada di rumah. Seorang wanita mengatakan kepada saya setelah pertemuan seperti itu bahwa dia takut pemiliknya akan menangis jika kami tinggal lebih lama. Tak perlu dikatakan, tidak ada penjualan yang dilakukan.

Untuk yang satu ini, perlu diingat bahwa tujuan Anda adalah mengalihkan kepemilikan rumah kepada pihak lain. Mereka akan menyukainya sama seperti Anda; jika diberi kesempatan.

pixabay

4. Perbaikan Kecil Berarti Imbalan Besar

Meskipun Anda mungkin terbiasa dengan keran dapur atau toilet bocor yang perlu pegangannya diguncang setelah disiram, calon pembeli akan melihatnya untuk pertama kalinya. Percayalah, mereka tidak akan mengabaikan hal-hal kecil yang Anda terima sebagai bagian dari pesona rumah Anda.

Beberapa perbaikan, seperti yang disebutkan di atas, cukup umum dan tidak sulit dilakukan. Saya tidak terlalu berguna, tetapi telah menemukan bahwa pekerjaan perbaikan kecil berada dalam jangkauan saya dengan sedikit bantuan dari video do-it-yourself online.

Jika Anda merasa tidak nyaman menangani perbaikan, tanyakan sekitar tukang yang dapat dipercaya. Beberapa dolar yang dihabiskan untuk pekerjaan sederhana akan terbayar dalam jangka panjang. Perlu diingat bahwa ini tidak berlaku untuk tugas-tugas besar seperti masalah pemanas dan pendingin udara, masalah pada pipa dan sebagainya. Itu membutuhkan inspeksi profesional dan bukan untuk orang awam.

Demikian juga, cobalah mencari seseorang yang dapat menambal luka di dinding, lantai, dan pintu. Satu rumah yang diminta untuk saya daftarkan memiliki lubang seukuran kepalan tangan di hampir setiap pintu interior. Para penjual terkejut ketika saya memberi tahu mereka bahwa pintu-pintu itu harus diperbaiki atau diganti. Mereka tidak sadar bahwa lubang bergerigi di pintu kamar tidur tidak akan menarik bagi orang luar.

Saya memiliki klien lain yang menjelaskan kepada saya bahwa beberapa kunci tidak lagi ingin diputar. Karena saya membawa di tas trik saya produk yang sangat populer yang terkenal untuk menghentikan derit dan kunci yang tidak lengket, saya mengakhiri masalah itu saat itu juga.

Moral dari cerita ini adalah bahwa mengurus pekerjaan kecil adalah satu hal yang tidak perlu dikhawatirkan oleh pembeli. Terkadang, detail-detail kecil seperti keran yang mematikan semua bisa membuat rumah Anda menarik bagi klien.

pixabay

5. Kesan Pertama Berbicara Volume

Memperhatikan bagian luar rumah Anda sama pentingnya dengan menjaga bagian dalam. Hal pertama yang akan dilihat oleh calon pembeli adalah halaman dan bagian luar properti; buat ini berarti.

Idealnya, rumah yang akan dipasarkan bebas dari cat yang terkelupas, daun jendela yang longgar, talang yang kendur dan sejenisnya. Saya menyadari bahwa pekerjaan cat baru tidak selalu memungkinkan, tetapi masalah lainnya dapat dengan mudah diperbaiki.

Selain perbaikan kecil di sana-sini, halaman rumput yang terawat dengan baik adalah suatu keharusan. Pastikan rumput dipotong sehari atau lebih sebelum pertunjukan atau open house. Jagalah rumput liar juga. Jika ada pagar tanaman di sekitar rumah, pangkas agar rapi.

Jika sesuai dengan anggaran Anda, investasikan beberapa tanaman pot yang menarik untuk diletakkan di kedua sisi pintu masuk depan. Jika mereka adalah tanaman berbunga, itu lebih baik. Karangan bunga berselera tinggi yang digantung di pintu depan juga merupakan cara yang bagus untuk memperkenalkan rumah Anda kepada calon pembeli. Keset selamat datang adalah sentuhan murah yang juga bisa menambah daya tarik rumah.

Setidaknya, pastikan untuk mengambil semua sampah yang mungkin masuk ke properti Anda. Tongkat dan kotoran lainnya juga harus disingkirkan. Jagalah agar jalan tetap bersih dan bebas dari gulma yang tumbuh di dalam retakan dan di sekitar tepinya.

Hal yang sama berlaku untuk jalan masuk. Jika noda minyak terlihat, coba bersihkan dengan degreaser dan sikat scrub. Kotoran kucing kemudian dapat ditaburkan di area tersebut. Biarkan kotoran di tempat selama beberapa menit agar dapat menyerap sisa minyak yang tersisa lalu menyapu kotoran tersebut. Jika semuanya berjalan sesuai rencana, noda itu seharusnya tidak lebih dari kenangan buruk.

Hal terpenting di sini adalah menjaga agar rumput tetap terpangkas, tetap berada di atas gulma, dan memperbaiki gangguan pemandangan jika Anda bisa. Jika Anda kehilangan pembeli saat mereka berhenti di rumah; Anda tidak akan pernah mendapatkannya kembali.

Biarkan Penawaran Dimulai!

Semoga tips ini bermanfaat. Banyak yang masuk ke dalam penjualan rumah, tetapi dengan perencanaan yang matang dan sedikit kerja keras, ini bisa menjadi proses yang relatif tidak menyakitkan.

Jadi, bersihkan dan rapi; cat; perbaiki apa yang Anda bisa; manikur halaman itu dan biarkan pembeli melihat rumah Anda dalam segala kemuliaan. Dengan sedikit keberuntungan, Anda akan beralih ke hal-hal yang lebih besar dan lebih baik dalam waktu singkat.