Memilih jalur karier di bidang real estat

Mempertimbangkan Karir di Real Estat?

Jadi, Anda sedang menikmati ide memasuki dunia real estat. Anda mungkin gugup, memiliki banyak pertanyaan, atau benar-benar bersemangat tentang usaha baru tanpa ragu-ragu. Kamu tidak sendirian. Apakah Anda telah mempertimbangkan karier di industri yang terus berubah ini selama beberapa waktu atau ini adalah usaha baru yang ingin Anda lakukan, real estat bisa menjadi karier yang menguntungkan bagi orang yang tepat. Anda hanya perlu memiliki pemahaman yang jelas tentang apa yang diperlukan sehingga Anda tidak dibutakan oleh hal-hal yang tidak terduga.

Ada begitu banyak jalur dalam real estate yang tidak banyak dipertimbangkan saat memasuki industri ini. Kebanyakan orang berpikir bahwa memegang izin real estat hanya membatasi mereka untuk membeli atau menjual rumah. Itu jauh dari kasusnya. Mengetahui pilihan Anda dapat membantu memastikan Anda membuat keputusan yang tepat tentang jalur real estat yang paling cocok untuk Anda.

Leasing

Lisensi Diperlukan: Tidak

Sewa biasanya dilakukan di tempat di kompleks apartemen. Tugas Anda termasuk menunjukkan unit yang akan disewa, memproses aplikasi untuk memastikan mereka memenuhi syarat, dan mempertahankan penghuni.

Tujuan akhirnya adalah mencapai okupansi 100%.

Manajemen properti

Lisensi Diperlukan: Tidak

Manajemen properti adalah cara untuk memasuki real estat dan menyediakan lingkungan kerja yang lebih stabil karena Anda biasanya dipekerjakan oleh perusahaan untuk mengelola properti mereka. Meskipun posisi ini tidak memerlukan lisensi real estat dalam banyak kasus, menjaga lisensi Anda tetap mutakhir akan membantu Anda sesuai dengan Hukum Perumahan yang Adil, perubahan peraturan, dan banyak lagi. Belum lagi, ini akan meningkatkan nilai Anda di industri real estat.

Lokasi Apartemen

Diperlukan Lisensi: Ya

Ini adalah pilihan utama saya untuk memulai di pasar real estat. Terutama jika Anda secara finansial tidak dapat mengandalkan pendapatan nol setidaknya untuk enam bulan pertama Anda.

Lokasi Apartemen memungkinkan Anda untuk segera memulai di real estat tanpa harus bergabung dengan papan mahal yang diperlukan untuk disebut Realtor®. Setelah Anda lulus ujian, Anda resmi menjadi agen real estat berlisensi. Lokasi apartemen memang memerlukan lisensi, namun Anda dapat memperoleh penghasilan langsung karena Anda dibayar dengan sewa.

Sebagai pencari apartemen, Anda mengendalikan jadwal Anda. Jadwal tersebut berkisar pada jam kerja kompleks apartemen. Biasanya, hari Sabtu akan menjadi hari tersibuk Anda dalam minggu kerja seperti saat kebanyakan orang melakukan pencarian.

Setiap klien yang Anda bantu pindah ke properti sewaan akan ingat siapa yang mendapatkannya. Ini adalah cara yang bagus untuk membangun jalur Anda untuk kemungkinan pembelian rumah. Kumpulkan informasi kontak untuk setiap klien dan pastikan untuk terus memasarkan kepada mereka. (Pemasaran dibahas di sini.)

CONTOH IKLAN:

Beriklan kepada calon penyewa harus dilakukan seperti ini sehingga Anda dapat memahami bahwa layanan Anda GRATIS untuk mereka. Kompleks apartemen membayar "biaya pencari" atau komisi Anda karena Anda membawa mereka penyewa baru.

Rekap Manfaat Menjadi Locator:

Tidak perlu bergabung dengan dewan
Anda adalah agen real estat berlisensi
Didedikasikan untuk pasar persewaan
Jadwal fleksibel
Referensi membuat pipeline
Anda adalah bos Anda sendiri

Bagaimana Menjadi Penentu Lokasi Apartemen yang Sukses

Bagaimana Menjadi Penentu Lokasi Apartemen yang Sukses

Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk berkarir di real estat tetapi tidak memiliki banyak uang untuk diberikan pada posisi baru, pertimbangkan untuk memulai dengan mencari apartemen untuk mendapatkan penghasilan langsung dan membangun jalan Anda.

Agen Pembeli

Lisensi Diperlukan: Ya

Berharap untuk menghabiskan banyak uang jika Anda langsung terjun ke penjualan rumah residensial atau komersial setelah Anda mendapatkan lisensi Anda. Ada iuran dewan, kartu nama, biaya lockbox, keanggotaan, sebutan tambahan, dll. Yang terkait dengan memulai. Ini semua sebelum Anda mendapatkan klien pertama Anda. (Kecuali, tentu saja, jika Anda memiliki teman yang menunggu Anda untuk mendapatkan lisensi sehingga mereka dapat membeli rumah.) Anda harus menghabiskan enam bulan pertama tanpa penghasilan sambil membangun daftar klien dan memasarkan diri Anda sendiri.

Sebuah Agen Pembeli merupakan pembeli dalam pembelian rumah atau properti.

Sederhananya, ini adalah agen berlisensi di real estat yang mewakili pembeli dalam proses pembelian real estat. Agen pembeli akan memastikan klien memiliki pengetahuan dalam transaksi, diperlakukan dengan adil, dan kepentingan mereka dilindungi.

Tak perlu dikatakan, agen pembeli adalah bagian penting dari teka-teki real estat ketika seseorang ingin membeli rumah. Agen pembeli tidak hanya membantu mereka menemukan rumah impian, agen juga akan membantu:

Memperoleh laporan kredit
Menetapkan anggaran
Menemukan pemberi pinjaman
Memilih suatu daerah
Mencari rumah impian Anda
Memperoleh penilaian
Mengirimkan Penawaran
Menyiapkan Utilitas
Meneliti Perusahaan Garansi Rumah

Agen Penjual

Lisensi Diperlukan: Ya

Sebuah Agen Penjual merupakan penjual ingin menjual rumah mereka.

Anda mungkin bertanya-tanya apa itu agen penjual. Sederhananya, ini adalah agen berlisensi di bidang real estat yang mewakili penjual dalam proses penjualan real estat. Agen penjual akan memastikan klien mereka memiliki pengetahuan dalam transaksi, diperlakukan secara adil, dan melindungi kepentingan mereka.

Agen penjual adalah bagian penting dari teka-teki real estat saat klien ingin menjual rumah atau properti. Agen penjual tidak hanya akan membantu mereka memasarkan rumah mereka kepada pembeli yang siap, mereka juga akan membantu dengan:

Mendapatkan analisis pasar dari area tersebut
Menetapkan harga awal
Menemukan pembeli yang siap
Merekomendasikan perbaikan
Memperoleh penilaian
Menegosiasikan penawaran
Mematikan utilitas

Penjualan Rumah Baru

Lisensi Diperlukan: Ya dan Tidak

Penjualan rumah produksi sangat diminati dan meskipun jenis penjualan rumah tersebut tidak memerlukan lisensi real estat, memiliki lisensi tidak ada salahnya. Dalam beberapa kasus, perusahaan yang mempekerjakan Anda mengharuskan lisensi Anda tidak aktif tetapi itu tidak berarti Anda melepaskan lisensi Anda, hanya menahannya sementara.

Ada dua cara untuk memasuki penjualan rumah baru. Bekerja di rumah model pabrikan, menarik pelanggan baru. Atau, jadilah agen berlisensi yang membawa pembeli ke rumah model tersebut.

Berinvestasi

Diperlukan Lisensi: Tidak

Berinvestasi semudah meraup properti untuk tujuan Anda sendiri seperti membalik, mengembangkan, atau menyewa. Berinvestasi memiliki banyak sekali peluang, tetapi Anda akan membutuhkan modal awal untuk memulai.

pertanyaan

Pertanyaan: Menurut Anda, apa metode terbaik untuk menyiapkan situs web untuk agen berlisensi independen di Sydney yang melihat peluang di pasar saat ini untuk menawarkan layanan pencari lokasi apartemen? Haruskah saya mengontrak layanan atau mencoba membuatnya sendiri? Juga, apakah Anda memiliki rekomendasi tentang pengembang situs web yang terbiasa membangun situs web pencari apartemen?

Jawaban: Saya menggunakan WIX. Mereka memiliki templat hebat yang secara khusus terkait dengan real estat!