Kesalahan umum yang dilakukan oleh pembeli rumah pertama kali

Jadi, Anda akhirnya memutuskan untuk membeli rumah pertama Anda. Saya ingin memuji Anda karena telah membuat keputusan itu, tetapi saya juga ingin menyoroti beberapa kesalahan umum yang dilakukan oleh pembeli rumah pertama kali. Saya harap saya dapat membantu Anda menghemat uang dan mencegah sakit kepala yang tidak perlu.

Tidak Mendapatkan Pra-Kualifikasi

Kesalahan umum adalah tidak mendapatkan prakualifikasi untuk pinjaman dari petugas hipotek lokal atau pemberi pinjaman. Terkadang orang tidak mendapatkan prakualifikasi karena mereka khawatir tentang apa yang akan mereka dengar, atau karena kekhawatiran tentang kredit atau pendapatan mereka. Orang-orang juga tidak mendapatkan prakualifikasi karena mereka sangat yakin bahwa mereka memiliki penghasilan yang baik atau kredit yang baik sehingga mereka berpikir bahwa tidak akan ada masalah dengan mendapatkan kualifikasi dan mereka melewatkan langkah ini di awal.

Anda tidak ingin melakukan itu karena beberapa alasan. Salah satunya adalah ada banyak program pinjaman berbeda yang tersedia di pasar ini. Ada program yang tersedia yang memungkinkan Anda untuk tidak mengeluarkan uang dalam keadaan tertentu jika Anda memenuhi syarat untuk mereka. Beberapa program berjangka pendek, yang lain berjangka panjang. Saat ini ada suku bunga tetap yang sangat rendah untuk banyak program, tetapi program yang berbeda juga memiliki persyaratan yang berbeda tentang di mana Anda dapat membeli atau jenis kondisi rumah, dan penting untuk mengetahui hal-hal ini sebelumnya. Surat yang bagus juga akan memberi Anda gambaran umum tentang seperti apa pembayaran Anda di berbagai tingkat. Anda mungkin memenuhi syarat untuk membelanjakan jauh lebih banyak daripada yang sebenarnya Anda inginkan berdasarkan pada apa yang Anda inginkan untuk pembayaran bulanan Anda.

Jangan pernah merasa malu untuk berbicara dengan pemberi pinjaman. Mereka telah melihat semuanya, dan pemberi pinjaman yang baik bahkan mungkin dapat memberikan beberapa tip bagus tentang bagaimana memperbaiki situasi Anda jika karena alasan tertentu Anda saat ini tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

Pergi Sendiri

Beberapa pembeli tidak mau membayar agen. Nah, di beberapa negara bagian, penjual biasanya dapat menanggung semua biaya komisi, jadi Anda menolak layanan gratis. Terkadang orang berpikir bahwa mereka akan mendapatkan harga yang lebih baik jika tidak memiliki agen sendiri. Biasanya, bukan itu masalahnya. Merupakan tugas agen pencatatan untuk mendapatkan uang sebanyak mungkin penjual untuk properti mereka. Untuk itulah mereka dibayar, jadi meminta seseorang mewakili Anda untuk kepentingan terbaik Anda sangat, sangat penting.

Ada hal-hal yang akan Anda minta dalam negosiasi ini, apakah itu selama pemeriksaan atau dimuka, yang perlu Anda lakukan. Tidak memiliki agen sendiri dapat dibandingkan dengan tidak memiliki pengacara sendiri dan pergi ke pengadilan mengharapkan pengacara orang lain untuk bekerja untuk Anda juga. Semantik tidak berfungsi. Anda membutuhkan perwakilan Anda sendiri jika Anda ingin memastikan hal-hal yang Anda negosiasikan ditangani seperti Anda ingin mereka ditangani.

Tidak Meminta Rekomendasi

Bicaralah dengan orang yang Anda cintai. Bicaralah dengan rekan kerja Anda. Saat Anda mencari pemberi pinjaman atau saat Anda mencari agen, ada baiknya untuk melihat reputasi seperti apa yang dimiliki seseorang. Anda dapat memeriksa ulasan online, atau berbicara dengan orang yang Anda lihat online untuk meminta rekomendasi. Agen atau pemberi pinjaman yang baik mana pun akan memiliki orang-orang yang siap dan bersedia memberi tahu Anda betapa hebatnya pekerjaan yang mereka lakukan untuk mereka.

Tidak Mendapatkan Pemeriksaan Rumah

Beberapa pembeli melewatkan langkah ini karena mereka khawatir dengan biayanya. Pemeriksaan rumah akan memakan biaya beberapa ratus dolar, jadi sebenarnya tidak terlalu besar biaya ketika kita berbicara tentang melakukan pembelian seratus ribu dolar atau satu juta dolar. Membeli rumah mungkin adalah salah satu investasi terbesar yang pernah Anda lakukan dalam hidup Anda, jadi melindungi investasi itu dengan harga beberapa ratus dolar adalah langkah penting dalam prosesnya. Terkadang pembeli tidak mendapatkan pemeriksaan rumah karena mereka tahu banyak tentang konstruksi; Namun, ketika Anda yang membeli rumah, itu adalah pengalaman yang sangat emosional. Sangat mudah untuk melewatkan sesuatu bahkan jika Anda memiliki latar belakang konstruksi yang sangat kuat, jadi ajaklah pihak ketiga yang akan menghabiskan dua atau tiga jam untuk melihat semua yang ada di rumah.Mencoba memastikan bahwa semua sistem utama berfungsi dengan baik adalah cara terbaik untuk melindungi diri Anda sendiri. Ini juga memfasilitasi hal-hal jika Anda akhirnya melakukan amandemen untuk mengatasi masalah, atau ketika Anda meminta sesuatu untuk diperbaiki dan Anda mencoba untuk menegosiasikan harga. Memiliki dokumentasi dari pihak ketiga bukanlah bagian dari transaksi dan tidak bias. Itu sangat membantu.

Memiliki Terlalu Banyak Keyakinan Pada Nilai Rumah Online

Pembeli rumah pertama kali memiliki kecenderungan untuk terlalu percaya pada nilai rumah online. Ada banyak situs web bagus di luar sana yang memiliki semua jenis informasi untuk calon pembeli rumah, dan sebagian besar bagus. Namun, ada alat nilai rumah online yang biasanya hanya menarik rumah yang telah terjual dalam waktu dekat dalam enam bulan hingga satu tahun terakhir, tetapi mereka tidak melihat kondisi rumah. Satu rumah mungkin tepi laut sementara rumah lain mungkin tidak. Itu bukan penjualan yang sebanding, tetapi komputer tidak tahu itu. Satu rumah mungkin membutuhkan pekerjaan senilai $ 70.000 sementara yang lain mungkin bersih, siap, dan memiliki setiap peningkatan yang tersedia. Ini juga bukan penjualan yang sebanding.Beberapa lingkungan dibangun secara bertahap dan satu bagian komunitas mungkin 15 tahun lebih baru daripada bagian lain dan mungkin memiliki lebih banyak atau lebih banyak fitur. Semua ini harus dipertimbangkan jika Anda ingin memberikan nilai yang pantas untuk sebuah rumah.

Agen real estat yang baik akan membantu Anda ketika Anda berpikir tentang membuat penawaran rumah dan akan melihat semua yang telah dijual dalam tiga sampai enam bulan terakhir di lingkungan yang sebenarnya sebanding dengan rumah yang Anda miliki. tertarik. Mereka akan membantu Anda mengetahui penawaran yang adil dan akan membantu Anda mendapatkan penawaran terbaik.