Daftar Isi:
- Penjual Rumah Bertanggung Jawab atas Kesalahan Representasi Oleh Agen Real Estate yang Menggambarkan Bau Tidak Sedap
- Penjual Rumah Dapat Bertanggung Jawab atas Kesalahan Representasi Agen Real Estatnya kepada Pembeli
Penjual Rumah Bertanggung Jawab atas Kesalahan Representasi Oleh Agen Real Estate yang Menggambarkan Bau Tidak Sedap
Penjual rumah dapat bertanggung jawab atas kesalahan representasi agen real estat mereka jika mereka dituntut oleh pembeli, menurut keputusan pengadilan negara bagian baru-baru ini.
Pembeli rumah Justin Fong dan Suzanna Fong membeli rumah tepi laut California dari Phillip Sheridan.
Saat mereka berkeliling rumah sebelum membelinya, mereka melihat bau aneh dan berjamur di satu ruangan. Agen real estat, yang merupakan agen ganda, memberi tahu pembeli bahwa bau itu berasal dari udara laut dan dapat dihilangkan dengan mengubah hal-hal seperti batuan lembaran.
Keluarga Fong melihat bau seperti minyak di lantai pertama setelah mereka pindah ke rumah. Setelah bau itu berlanjut selama dua tahun, keluarga Fong menyewa kontraktor untuk menyelidikinya.
Kontraktor menemukan septic tank dan tangki minyak yang terkubur di properti.
Pembeli memberi tahu broker real estat dan penjual tentang tangki bawah tanah sebelum memindahkannya selama prosedur remediasi. Beberapa minyak yang tumpah saat satu tangki dibuang, menciptakan bau yang lebih kuat dan perlu perbaikan tambahan.
Fong segera menjauh dari rumah karena bau kimiawi terus berlanjut. Seluruh rumah harus dipindahkan untuk memulihkan properti sepenuhnya.
Pembeli menggugat penjual, agen real estate dan broker. Mereka menuduh mereka melakukan penipuan dan representasi yang keliru.
Pengadilan pengadilan menolak klaim penipuan berdasarkan prinsip hukum yang berlaku sama di wilayah Washington seperti di California. Namun, pengadilan mengatakan bahwa penjual dapat bertanggung jawab atas kesalahan penafsiran yang dilakukan oleh agen real estat yang mengatakan bahwa baunya adalah udara laut.
Pengadilan memberikan ganti rugi atas penyelidikan untuk menemukan tangki bawah tanah dan perbaikan properti.
Kasusnya adalah Fong v. Sheridan, No. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 21 Apr. 2016).
Penjual Rumah Dapat Bertanggung Jawab atas Kesalahan Representasi Agen Real Estatnya kepada Pembeli
Penjual Rumah Dapat Bertanggung Jawab atas Kesalahan Representasi Agen Real Estatnya kepada Pembeli
© 2016 Tom Ramstack