Cara membeli rumah tanpa bangkrut: 3 aturan praktis

Tebak di komentar di mana tempat yang indah ini!

Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Miliki?

Anda memutuskan untuk membeli rumah sendiri, tetapi sayangnya, Anda khawatir hal itu akan menjadi beban bagi Anda dalam jangka panjang. Pertanyaan terakhir yang ingin Anda tanyakan pada diri sendiri adalah, Berapa banyak perumahan yang dapat saya beli?

Jawaban sederhananya adalah bisa menutupi semua pengeluaran dengan mudah. Namun, rencana keuangan yang solid harus dipertimbangkan sebelumnya sehingga Anda tahu bahwa meskipun sumber penghasilan utama Anda menghilang, Anda tidak akan kesulitan secara finansial di masa depan.

Dengan pemikiran ini, saya ingin berbicara tentang berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk perumahan dengan menunjukkan tiga aturan praktis yang dapat Anda ikuti untuk memiliki kehidupan yang lebih stabil.

Ambil pilihanmu:

Aturan 28/36
Aturan 30%
Aturan 25%

Aturan 28/36

Salah satu aturan praktis paling populer yang digunakan individu untuk menilai berapa banyak tempat tinggal yang mereka mampu adalah aturan 28/36.

Aturan 28/36 menyarankan Anda untuk tidak membelanjakan tidak lebih dari 28% dari pendapatan kotor Anda untuk biaya perumahan langsung Anda. Ini termasuk pembayaran hipotek, bunga, asuransi perumahan, dan pajak properti.

Selain itu, juga menyatakan tidak lebih dari 36% dari pendapatan kotor Anda harus dibelanjakan untuk semua biaya yang dipertimbangkan dalam aturan 285 ditambah semua hutang lain yang mungkin Anda miliki. Ini termasuk tidak hanya belanja perumahan tetapi juga pinjaman mahasiswa, pinjaman mobil, dan pinjaman pribadi.

Salah satu keuntungan utama mengikuti aturan praktis ini adalah bahwa hal itu mencakup utang terkait non-perumahan yang mungkin Anda miliki. Di antara ketiganya, Anda dapat membeli rumah termahal kedua untuk anggaran bulanan Anda.

Titik lemah dari aturan praktis ini adalah alokasi besar pendapatan Anda untuk kewajiban menyisakan sedikit atau tidak ada ruang untuk mengikuti pengejaran lain, seperti melunasi hutang atau investasi atau hanya menabung.

Aturan 30%

Solusi 30% adalah aturan praktis lainnya dan menyatakan Anda tidak boleh menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan kotor Anda untuk biaya perumahan.

Dua keuntungan dari aturan ini adalah memungkinkan Anda membeli rumah paling mahal dari ketiga aturan, dan fleksibel karena hanya memberi tahu 30% dari pendapatan kotor Anda harus digunakan.

Aturan 30% tidak direkomendasikan untuk individu dengan tingkat hutang yang tinggi di daerah lain. Berbeda dengan aturan 28/36, aturan ini, dengan hanya mempertimbangkan ke mana 30% dari pendapatan Anda harus pergi dan mengabaikan pengeluaran hutang lainnya, dapat membuat Anda memiliki anggaran yang sangat ketat untuk mengakomodasi biaya hidup Anda.

25% Aturan

Aturan praktis terakhir yang ingin saya bagikan adalah metode 25%.

Metode 25% mengalokasikan tidak lebih dari 25% gaji Anda untuk dibawa pulang untuk biaya perumahan. Aturan ini adalah yang paling konservatif dari aturan tersebut saat membeli rumah.

Jika Anda mengikuti metode 25%, kecil kemungkinan Anda akan mengalami tekanan finansial. Namun, kerugian besar adalah sangat sulit untuk menemukan rumah yang layak di daerah yang paling mahal.

Jika Anda tidak keberatan berbagi rumah dengan teman sekamar atau menyewa rumah untuk sementara waktu di Airbnb, sehingga Anda dapat berbagi pengeluaran atau mendapatkan uang tunai, metode ini semestinya tidak terlalu sulit untuk diterapkan bahkan di daerah yang mahal.

Hal Terpenting Adalah Gambaran Keuangan Anda

Pertama, tidak ada aturan praktis yang lebih baik dari yang lain. Bergantung pada situasi keuangan Anda saat ini dan tujuan keuangan Anda, aturan yang berbeda mungkin yang terbaik.

Tujuan dari aturan ini adalah untuk melihat keuangan Anda dan menyesuaikan anggaran bulanan Anda sesuai dengan biaya perumahan Anda.

Artikel ini hanya berfokus pada pengeluaran Anda saat ini. Anda harus memperhitungkan banyak biaya lain yang terkait dengan membeli rumah baru, seperti furnitur, biaya pindah, dan pajak.

Rekomendasi saya adalah menggunakan aturan ini sebagai titik awal untuk mengembangkan rencana keuangan Anda. Gunakan mereka untuk memahami berapa pendapatan Anda saat ini dan pengeluaran Anda saat ini termasuk biaya baru dari perumahan yang ingin Anda beli.

Karena rumah adalah salah satu investasi terbesar yang pernah dilakukan sebagian besar dari kita dalam hidup kita, gunakan metode ini agar tidak membuat kesalahan pemula.