Bagaimana menanggapi pemberitahuan untuk pengosongan atau pengusiran

Apa yang akan kamu lakukan?

Artikel ini berfokus terutama pada pemberitahuan untuk mengosongkan situasi yang berkaitan dengan apartemen. Selain itu, pengalaman pribadi yang dikutip dalam artikel ini terjadi di Texas. Tidak ada informasi dalam artikel ini yang dapat dianggap sebagai nasihat hukum atau dapat diterapkan secara universal. Anda mungkin ingin berkonsultasi dengan pengacara lokal untuk situasi Anda.

Apa yang Harus Dilakukan jika Anda Mendapat Pemberitahuan Penggusuran

Bayangkan ini: Anda sudah lama tinggal di apartemen Anda sekarang. Anda telah jatuh ke dalam rutinitas kerja-ke-rumah yang bagus dan cukup nyaman menyebutnya sebagai rumah Anda. Tiba-tiba, karena alasan apa pun, Anda tidak mampu membayar sewa. Atau, mungkin Anda lupa — hei, itu terjadi, bukan? Ini hanya terlambat beberapa hari, Anda hanya akan menyedotnya dan membayar biaya keterlambatan. Kemudian, suatu hari, Anda telah tiba di rumah untuk menemukan pemberitahuan di depan pintu Anda. Apakah itu untukmu? Apa yang dikatakan?

Anda membukanya dan hati Anda tenggelam ke dalam perut Anda saat Anda membaca tiga kata itu: Notice to Vacate. Atau, yang lebih menakutkan: Pemberitahuan Penggusuran.

Apakah ini Anda? Jangan panik! Artikel ini mudah-mudahan akan lebih memahami situasi Anda. Di sini, temukan:

Contoh pemberitahuan yang harus dikosongkan: Bagaimana tampilannya? Apakah itu legal?
Apa yang harus dilakukan ketika Anda mendapatkan pemberitahuan untuk pengosongan atau pemberitahuan penggusuran
Pertanyaan dan masalah umum yang mungkin Anda miliki tentang pemberitahuan untuk dikosongkan
Uraian saya sendiri tentang pengalaman pribadi saya dengan pemberitahuan untuk dikosongkan
Poin-poin penting dan hal-hal yang perlu diingat ketika datang ke pemberitahuan untuk mengosongkan

Langkah-langkah yang Harus Dilakukan Jika Anda Menerima Pemberitahuan untuk Mengosongkan

Sederhananya, pemberitahuan untuk mengosongkan adalah taktik menakut-nakuti dalam banyak kasus. Jika Anda telah menerima satu kata yang mirip dengan yang saya bagikan di bawah ini, jangan panik. Berikut beberapa langkah umum dan sederhana yang harus Anda ambil:

Bernafas. Jangan panik. Wajar jika skenario terburuk muncul di kepala Anda ketika Anda mendapatkan pemberitahuan kata-kata yang menakutkan seperti ini. Tapi, apa yang tidak Anda ketahui bisa sangat menyakiti Anda dan pada akhirnya, kemungkinan besar semuanya sia-sia. Jadi, percayalah padaku: jangan panik.
Bicaralah dengan meja depan atau kantor administrasi gedung Anda. Merekalah yang telah mengirimkan ini kepada Anda, jadi semua pertanyaan yang Anda pikirkan harus dan dapat ditangani oleh mereka. Jika sudah tutup dan setelah jam kerja seperti dalam kasus saya, lihat langkah nomor satu. Kemudian, di pagi hari, pergilah ke sana segera untuk meredakan ketakutan itu.
Bayar sewa Anda. Ini penting. Meskipun sebagian besar dari pemberitahuan ini memang hanya berupa peringatan, pemberitahuan tersebut masih mengatur arah penggusuran jika Anda tidak membayar pada akhirnya. Lebih cepat lebih baik.

Intinya: Anda akan baik-baik saja! Lebih banyak pertanyaan dan keingintahuan? Lihat di bawah dalam artikel ini untuk contoh pemberitahuan, pertanyaan dan masalah umum yang akan saya selesaikan untuk Anda, dan pengingat tentang kesimpulan penting dari kasus seperti ini.

Seperti Apa Pemberitahuan untuk Mengosongkan (Di Texas) —dan Apakah Itu Legal?

Perhatikan apa ? Anda mungkin menemukan bahwa Pemberitahuan Penggusuran atau Pemberitahuan untuk Dikosongkan ( atau Pemberitahuan untuk Berhenti, di beberapa area) dapat memberikan informasi yang membingungkan dan bertentangan mengenai masa depan Anda di hunian dan pilihan apa yang Anda miliki (atau bahkan jika Anda memilikinya). Di bawah ini adalah salinan pemberitahuan yang saya terima hanya enam hari setelah sewa saya jatuh tempo (termasuk masa tenggang tiga hari saya). Saya telah mengambil kebebasan untuk menebalkan area yang paling menakutkan saya.

CATATAN: Ini dimaksudkan sebagai contoh bagi Anda yang ingin tahu seperti apa pemberitahuan jenis ini. Selain itu, seperti yang disebutkan, saya tinggal di Texas, jadi hal-hal seperti "Kontrak TAA" mungkin tidak muncul dalam pemberitahuan yang Anda terima.

Apakah Pemberitahuan untuk Mengosongkan Legal?

Seolah pesan itu sendiri tidak cukup untuk membuat kepala Anda pusing, hal-hal seperti, "Permintaan untuk memiliki", "Kosongkan tempat tinggal dalam tiga hari," dan "Tanpa syarat" mungkin menjadi titik kritis dan mengirim Anda ke dalam keadaan penuh mode panik. Ini sepertinya tindakan yang terlalu ekstrim untuk diambil pada seseorang yang hanya sedikit terlambat dengan pembayaran sewa mereka, bukan? Tentunya, mereka tidak bisa serius. Bisakah mereka melakukan ini?

Faktanya adalah ya, mereka benar-benar bisa melakukan ini. Ini benar-benar legal dan, mungkin menghibur, tidak jarang. Sebelum Anda menghabiskan berjam-jam mencari penjelasan di Google yang akan menawarkan jaminan (seperti yang saya lakukan, itulah sebabnya saya menulis artikel ini untuk Anda temukan), luangkan waktu sejenak untuk membaca. Di bawah ini adalah pertanyaan umum yang ditanyakan seseorang setelah menerima surat yang tidak terduga ini yang akan saya coba jawab dengan sebaik-baiknya, berdasarkan apa yang saya pelajari dari pengalaman saya.

Ini tidak legal, bukan?

Pertanyaan dan Masalah Umum Terkait Pemberitahuan untuk Dikosongkan

Berikut ini adalah daftar pertanyaan, kekhawatiran, dan masalah membingungkan yang ingin saya tangani dalam pengalaman pribadi saya dengan menerima pemberitahuan untuk dikosongkan. Izinkan saya menghemat waktu Anda.

"Masa tenggang" baru berakhir beberapa hari yang lalu! Saya tidak terlambat!

Anda dianggap "terlambat" segera setelah Anda melampaui tanggal jatuh tempo pembayaran sewa Anda — ini termasuk masa tenggang. Jadi, jika Anda menganggap "terlambat" sebagai sesuatu yang dimulai setelah jendela pengampunan bebas hukuman Anda berakhir, pikirkan lagi. Anda tidak terlambat beberapa hari sejak masa tenggang. Kamu adalah hari sebanyak itu ditambah berapa hari kasih karunia yang kamu berikan Jadi, jika sewa Anda jatuh tempo pada tanggal 1 setiap bulan dan Anda memiliki masa tenggang tiga hari, Anda masih dianggap terlambat lima hari jika Anda membayar pada tanggal 6.

Bukankah pemberitahuan penggusuran terlalu berlebihan?

Pemberitahuan penggusuran pasti akan sedikit keras jika penyewa terlambat seminggu. Untungnya bagi Anda, ini bukanlah pemberitahuan penggusuran yang sebenarnya . Sebaliknya, itu adalah ancaman mengingatkan Anda bahwa proses menuju penggusuran telah mulai atau berada dalam gerakan. Namun, Anda belum diusir. Nyatanya, sangat mungkin belum ada yang mencapai gedung pengadilan.

Pemberitahuan untuk Mengosongkan vs Pemberitahuan untuk Berhenti vs Pemberitahuan untuk Membayar atau Berhenti vs Pemberitahuan 3-Hari. Apa bedanya?

Ini dengan mudah adalah salah satu hal paling membingungkan yang saya temui dalam pencarian online saya. Saya akan menemukan definisi yang berbeda untuk semua klasifikasi ini. Namun, mereka sebenarnya adalah barang yang persis sama yang telah diganti namanya oleh siapa pun yang memberi Anda pemberitahuan. Namun, pemberitahuan untuk membayar memang terdengar jauh lebih menyenangkan daripada pemberitahuan untuk dikosongkan, bukan?

Haruskah saya mencari tempat tinggal baru?

Itu tergantung. Apakah Anda berencana membayar seluruh jumlah terutang, termasuk semua biaya yang timbul hingga hari Anda melakukan pembayaran? Jika ya, kapan? Intinya: Anda tidak perlu mulai khawatir sampai hari dan waktu Anda diinstruksikan untuk mengosongkan telah berlalu. Di hampir semua kasus, ini sepertinya tiga hari sejak tanggal pemberitahuan ( bukan tanggal Anda menerimanya, jika tanggal itu berbeda). Namun, ini masih merupakan situasi yang sangat serius, dan tidak boleh dianggap enteng.

Pemberitahuan saya mengatakan itu "tanpa syarat," namun menawarkan alternatif. Hah?

Biasanya, pemberitahuan yang tidak bersyarat adalah kabar buruk. Artinya, meskipun Anda membayar apa yang Anda utangnya, Anda tidak diberi kesempatan kedua dan harus memenuhi permintaan yang diberikan. Yang membingungkan, pemberitahuan untuk mengosongkan tampaknya selalu mengikuti ini secara langsung dengan apa yang tampaknya merupakan kontradiksi dalam menawarkan kesempatan untuk menyelesaikan masalah. Bagaimana sesuatu bisa mengklaim sebagai absolut ketika ia menawarkan peluang? Sebenarnya, tidak — Anda masih memiliki pilihan. Apa yang saya temukan dalam pengalaman saya adalah bahwa kata "tanpa syarat", sejujurnya, disalahgunakan dalam pemberitahuan ini.

Saya ingin berbicara dengan staf, tetapi mereka tutup!

Bukan situasi yang tidak biasa, sama sekali dan layak ditempatkan di sini karena alasan itu. Pemberitahuan saya tidak ditemukan sampai setelah kantor depan kompleks apartemen saya tutup untuk hari itu. Seandainya mereka terbuka, saya akan menemukan bahwa semua ketakutan dan kepanikan saya sia-sia. Lihat pertanyaan selanjutnya.

Apakah saya perlu mendapatkan pengacara?

Belum cukup, jika sama sekali. Jika Anda baru saja menerima pemberitahuan untuk mengosongkan dan kantor depan kompleks apartemen Anda masih buka, berhentilah membaca dan bicaralah dengan mereka sekarang. Mereka harus menjadi orang pertama yang Anda konsultasikan.

Pengalaman Pribadi Saya Dengan Pemberitahuan untuk Dikosongkan

Sekarang saya harap Anda setidaknya sedikit lebih tenang dari sebelumnya sebelum membaca sampai saat ini. Sekarang saya ingin berbagi pengalaman pribadi saya dengan menerima Pemberitahuan Untuk Mengosongkan, termasuk hasil akhirnya. Apakah saya benar-benar diusir? Lanjutkan membaca.

Saya sedang bekerja — itu adalah hari yang sangat sibuk yang penuh dengan stres dan pelanggan yang marah. Saya merasakan sakit kepala datang. Saya tidak yakin apa yang akan saya masak untuk makan malam malam itu. Kemudian, seperti yang mungkin sudah Anda duga, telepon berdering. Itu adalah suamiku, dan dia terdengar sangat terguncang oleh sesuatu. Dia menjelaskan kepada saya bahwa kami telah menerima "pemberitahuan penggusuran" (yang kemudian ternyata tidak benar, tentu saja), itu tidak bersyarat, dan kami memiliki waktu kurang dari tiga hari untuk pindah.

Reaksiku? Aku menutup telepon, marah. Suami saya dan saya membagi tagihan di tengah-tengah dan baru menyadari bahwa suami saya, yang terkenal buruk dalam hal penganggaran, telah menghabiskan semua "uang tagihan" dan pada gilirannya tidak akan memilikinya sampai tepat satu minggu setelah sewa jatuh tempo. Saya menghabiskan sisa pekerjaan dalam keadaan tidak percaya, bingung, dan bersalah (saya tahu kami akan terlambat seminggu, jadi mengapa saya tidak memberi tahu kantor depan sebelumnya?).

Sekembalinya ke rumah malam itu, keadaan tidak membaik. Saya berharap untuk membaca pemberitahuan itu dan menemukan sesuatu yang diabaikan suami saya. Aku tidak. Kepalaku mulai dipenuhi pertanyaan — apa artinya ini? Apakah saya harus mengundurkan diri dari kontrak saya? Bayar sewa lebih tinggi? Dan itu jika dan hanya jika mereka memilih untuk memulihkan. Saat itu hampir tengah malam dan saya tidak punya cara untuk menghubungi kantor depan. Jadi, saya menggunakan internet untuk meredakan ketakutan saya. Saya menemukan informasi yang telah saya bagikan dengan Anda di sini, tetapi tidak ada yang benar-benar meyakinkan saya bahwa semuanya akan baik-baik saja.

Suami saya mencoba yang terbaik untuk membuat saya merasa seolah-olah kami membesar-besarkan situasi (ini adalah upayanya untuk meminta maaf karena terlambat membayar, saya kira) dengan mengutip beberapa informasi yang saya baca online. "Mereka tidak bisa mengeluarkan pemberitahuan untuk pergi tanpa peringatan terlebih dahulu!" Meskipun itu memang benar, saya kemudian menunjukkan kepadanya bahwa surat yang kami terima satu atau dua hari setelah masa tenggang berakhir adalah peringatan. Ini memberi tahu kami tentang saldo jatuh tempo kami, termasuk biaya keterlambatan, dalam bentuk "pengingat ramah."

Dua jam kemudian, saya memastikan suami saya langsung pergi ke bank untuk menarik uang sewa yang kami butuhkan (ceknya sudah disimpan pagi itu). Aku menghabiskan satu jam berikutnya menunggunya, mendidih dalam kecemasan dan antisipasi saat jam berdetak dengan lambat. Saya kemudian memutuskan bahwa saya ingin ketakutan saya diatasi saat itu juga — jadi, saya memperhatikan dan pergi ke kantor depan. Apa yang terjadi selanjutnya membuat saya lega… dan kemarahan.

"Oh, kami mengirimkannya kepada semua orang sehingga mereka akan ingat bahwa mereka harus membayar iuran mereka. Kamu tidak akan diusir, Sayang."

Saya merasa seolah-olah dunia telah terangkat dari pundak saya dan saya tidak lagi termakan oleh selembar kertas ini. Namun, pada saat yang sama, saya merasa marah, seolah-olah saya baru saja menjadi korban lelucon yang kejam. Saya tidak hanya menghabiskan dua belas jam terakhir dengan berpikir bahwa rumah saya tidak akan menjadi rumah saya lagi, tetapi saya juga tidak tidur dan harus bekerja hari itu. Tak perlu dikatakan, ini bukan hari yang menyenangkan di tempat kerja. Setidaknya aku masih punya rumah!

Pemberitahuan untuk Mengosongkan Takeaways: Hal-hal Penting untuk Diingat

Saat Anda baru saja membaca, pengalaman saya berakhir dengan positif. Terlepas dari apa yang dikatakan intuisi Anda, terlepas dari apa yang tersirat dari hal-hal menakutkan yang Anda baca online, saya merasa percaya diri dalam memberi tahu siapa pun yang telah menerima pemberitahuan untuk mengosongkan (atau salah satu replika alternatifnya) bahwa situasi Anda kemungkinan besar akan berakhir seperti yang saya alami.. Sekarang jelas bahwa pemberitahuan ini digunakan sebagai taktik menakut-nakuti yang bekerja dengan jelas.

Namun, masih ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan jika Anda menerima pemberitahuan seperti milik saya. Ingatlah hal-hal yang sangat penting ini:

Sewa lebih dulu!

Kita semua memiliki tagihan yang harus dibayar, baik itu ponsel, listrik, TV, dan / atau Internet. Tapi apa gunanya semua itu jika Anda tidak punya tempat tinggal? Saya tidak pernah berada dalam keadaan yang begitu ketat sehingga saya harus memilih antara membayar sewa atau membayar tagihan ringan saya (dan saya harap Anda juga tidak melakukannya), tetapi jika dorongan datang untuk mendorong saya lebih suka memiliki apartemen tanpa listrik daripada kuitansi pembayaran listrik yang digunakan di tempat saya dipindahkan.

Selalu sisihkan uang sewa Anda terlebih dahulu, dan ingatlah bahwa pembayaran yang dilakukan dalam masa tenggang masih dianggap terlambat (kecuali, tentu saja, kantor ditutup pada tanggal jatuh tempo). Pembayaran terlambat yang berulang, terlepas dari apakah Anda membayar biaya, mungkin dipertimbangkan oleh manajemen saat tiba waktunya untuk memperbarui sewa Anda.

Bayar sebelum tiga hari Anda habis.

Tanggal Anda telah diberikan untuk mengosongkan pada pemberitahuan perlu ditanggapi dengan serius. Ingat, meskipun, meskipun itu pemberitahuan tiga hari, Anda perlu melihat tanggal untuk mengosongkan sebagai gantinya. Ini karena terkadang Anda mungkin tidak menerima pemberitahuan ini sampai sehari sebelumnya!

Artikel ini menekankan bahwa situasi Anda dapat dibenarkan selama Anda membayar. Setelah tanggal kosong Anda berlalu, situasinya dibawa ke Justice of the Peace lokal Anda dengan maksud mendapatkan pemberitahuan penggusuran. Biasanya, Anda memiliki waktu sekitar 30 hari untuk benar-benar meninggalkan tempat tinggal Anda. Jika Anda menolak, bahkan setelah akhirnya membayar sewa, polisi dapat terlibat dan Anda akan dikawal keluar.

Tidak ada salahnya mengemis.

Mengemis membuat Anda merasa tidak berdaya dan merugikan ego Anda, tetapi jika menyangkut rumah Anda, tidak ada rasa malu. Seperti yang disebutkan sebelumnya, Anda harus selalu berbicara dengan kantor depan tentang situasinya, terutama jika Anda tidak dapat membayar dalam tiga hari tersebut. Bergantung pada riwayat Anda dengan kompleks apartemen, tingkah laku Anda, dan belas kasihan orang yang bertanggung jawab, Anda mungkin bisa menunda pemberitahuan penggusuran lebih lama. Tidak ada jaminan di sini, tetapi jika Anda tetap akan terlambat, Anda tidak akan rugi dengan meminta.

Lindungi dirimu sendiri.

Dengan asumsi Anda telah membayar iuran dan telah diberi tahu bahwa Anda tidak akan digusur, Anda harus selalu mendapatkan tanda terima pembayaran Anda. Tanda terima harus menyertakan tanggal, waktu, dan jumlah pembayaran Anda. Selain itu, mintalah konfirmasi yang ditandatangani bahwa semua niat untuk mengusir Anda telah berakhir. Sebagian besar kompleks apartemen memiliki formulir yang akan mereka berikan kepada Anda atas permintaan yang mengatakan hal itu. Pastikan itu ditandatangani juga. Kemungkinan Anda tidak memerlukan semua ini, tetapi jika Anda diberi pemberitahuan penggusuran setelah membayar sewa, ini akan sangat berharga untuk tujuan hukum.

Kesimpulan: Belajar Dari Kesalahan Anda

Kemungkinannya adalah, Anda tidak akan menemukan diri Anda di ruang sidang atau dikawal keluar rumah. Pemberitahuan untuk dikosongkan hanyalah pernyataan niat. Jadi, bayarlah saldo lunas, dapatkan bukti pembayaran serta bukti sewa Anda tidak lagi dalam bahaya, minta maaf sampai wajah Anda membiru, dan jangan sampai terulang lagi. Mungkin Anda merasa seperti Anda satu-satunya orang yang mengalami hal ini di kompleks Anda, tetapi kompleks Anda mungkin mengirimkan lusinan hal ini setiap tahun.

Jika tidak ada hal lain yang menenangkan pikiran Anda dalam artikel ini, pertimbangkan hal berikut:

Ketika sebuah kompleks apartemen mengusir seseorang, mereka harus mengeluarkan banyak uang untuk tidak hanya menutupi biaya pengadilan mereka, tetapi juga merenovasi tempat tinggal yang akan Anda tinggalkan. Belum lagi, ada kerumitan keseluruhan karena harus mencari penghuni baru. Ketika sebuah kompleks apartemen mengirimkan pemberitahuan untuk dikosongkan, penghuni biasanya membayar iuran dan itu saja. Mereka telah menghasilkan uang alih-alih kehilangannya, dan tidak ada kerumitan yang disebutkan di atas.

Pesan moral dalam cerita? Bernapaslah, jangan panik, dan bayar uang sewa Anda.