Daftar Isi:
Jangan biarkan perburuan apartemen membuat kepala Anda pusing!
pixabay
Bagian 42 versus Bagian 8
Apakah tempat ini bersubsidi? Apakah itu berarti hanya 30% dari pendapatan saya untuk sewa? Apa Bagian 42 itu? Apa Bagian 8? Apa yang Anda maksud dengan harga pasar? Jika saya memiliki nikel setiap kali saya ditanyai salah satu pertanyaan itu, saya akan pensiun di pantai di suatu tempat di Tahiti. Tapi ini adalah proses yang membingungkan (terutama jika Anda berburu apartemen), jadi saya akan menjelaskannya untuk Anda.
Bagian 42 perumahan:Jika Anda mengajukan aplikasi untuk kompleks apartemen Section 42, itu berarti batasan pendapatan berlaku hanya untuk tinggal di dalam gedung. Penghasilan Anda tidak mengubah jumlah sewa yang akan Anda bayarkan. Bagian 42 dibuat sebagai insentif bagi pengembang untuk membangun rumah apartemen bagi mereka yang termasuk golongan berpenghasilan menengah ke bawah. Pemerintah menyesuaikan kontribusi pengembang untuk bangunan tersebut. Sebagai imbalannya, pengembang tidak membebankan biaya sewa maksimum per bulan tertentu. Jumlah maksimum ini ditentukan oleh negara tempat apartemen berada. Saat melamar, Anda harus mengisi aplikasi panjang yang merinci semua aset dan pendapatan Anda. Dari sana, tim kepatuhan akan memverifikasi validitas aset dan pendapatan tersebut. Jika penghasilan Anda tidak melebihi penghasilan maksimum, dan Anda dapat membayar sewa tempat Anda berada.
Perumahan bagian 8: Apartemen bagian 8 adalah rumah apartemen yang dikelola oleh HUD. Ada voucher yang terikat pada setiap unit yang menyatakan bahwa penghuni di unit itu hanya membayar 30% dari pendapatan mereka untuk sewa mereka. Sisa sewa disubsidi oleh pajak dolar. Ada proses yang panjang untuk mengajukan Bagian 8 juga. Anda harus melakukan ini melalui HUD. Biasanya ada daftar tunggu tergantung pada negara Anda. Seperti Bagian 42, pelamar harus menyerahkan semua aset dan pendapatan untuk melamar.
Voucher perjalanan: Ini adalah voucher subsidi sewa yang dikaitkan dengan orang yang menyewa rumah, bukan ke unit seperti Bagian 8. Pada dasarnya yang dimaksud adalah bahwa orang dengan voucher perjalanan dapat tinggal di mana saja yang mereka inginkan, selama HUD menyetujui harga sewa. Voucher perjalanan membuka pintu bagi siapa saja yang tidak ingin terikat dengan kompleks apartemen tertentu. Jika mereka pindah, voucher ikut berpindah bersama mereka. Tidak demikian halnya dengan Bagian 8. Jika Anda pindah dari rumah Bagian 8, Anda kehilangan subsidi.
Tarif pasar: Ini adalah cara paling umum untuk menyewa apartemen. Sewa ditentukan oleh kekuatan pasar. Terkadang lebih, terkadang lebih sedikit. Tarif pasar adalah cara saya selalu menyewa, dan saya tidak akan melakukannya dengan cara lain. Anda harus membuktikan bahwa Anda mampu membayar sewa melalui potongan gaji atau surat dari majikan Anda. Mereka menjalankan pemeriksaan latar belakang, dan Anda siap untuk pergi dari sana. Ini cepat dan tidak menyakitkan.
Berusaha menangani perumahan pemerintah memang membingungkan. Mudah-mudahan, ini membantu mengurangi kebingungan dan stres berburu apartemen. Masih ada lagi yang bisa dikatakan tetapi saya tidak ingin membuat kepala Anda pusing, jadi inilah yang perlu Anda ketahui. Selamat berburu!
pertanyaan
Pertanyaan: Jika seseorang memiliki masalah dengan bagian 42 mgt. staf kemana atau siapa yang kita tuju?
Jawaban: Anda harus pergi ke perusahaan yang mempekerjakan manajer dan staf. Jika ini adalah masalah diskriminasi yang melanggar undang-undang perumahan yang adil, Anda perlu menghubungi HUD.
Pertanyaan: Apa artinya jika Anda mendapatkan sertifikasi dari bagian 8 dan bagian 42? Bisakah kamu memiliki keduanya?
Jawaban: Secara teknis ya, tetapi saya tidak akan merekomendasikannya. Bagian 8 membayar sebagian dari sewa Anda untuk Anda. Dengan begitu, sewa tidak melebihi 30% dari penghasilan Anda. Bagian 42 tidak. Sewa di komunitas bagian 42 lebih rendah dari harga pasar tetapi Anda akan bertanggung jawab untuk seluruh jumlah sewa. Satu-satunya pengecualian adalah jika Anda memiliki voucher perjalanan. Anda akan tahu jika Anda memiliki salah satunya.