Tip dan saran untuk menjual rumah Anda dengan cepat

Soroti fitur yang tidak biasa, seperti kamar taman bergaya pondok ini.

Galaxy59

Bagaimana Mendapatkan Penjualan Yang Sangat Penting itu

Jika Anda ingin, atau perlu, menjual rumah dengan cepat, maka ada beberapa tip dan trik yang berguna dan terbukti yang dapat Anda coba untuk membantu Anda melakukan penjualan cepat rumah Anda.

Ketahui Pasarnya

Pertama dan terpenting, ketahui pasar rumah saat ini dan jangan tergoda untuk memberi harga rumah atau rumah yang terlalu tinggi; itu tidak akan bergeser. Demikian pula, jangan meremehkan rumah Anda. Orang mungkin suka tawar-menawar, tetapi jika rumah Anda jauh lebih murah daripada properti serupa lainnya yang ditawarkan di area yang sama, orang akan berpikir bahwa ada yang salah dengan properti Anda.

Seorang agen real estat akan mengetahui hal ini, tetapi jika Anda memutuskan untuk memasarkan properti sendiri untuk menghemat uang, maka hal itu mungkin tidak terlalu jelas. Periksa apakah ada rumah di dekat Anda yang baru-baru ini terjual dan cari tahu berapa harganya. Melihat sekilas agen real lokal akan membantu Anda tetap mendapat informasi.

Tetapkan Harga Realistis

Anda mungkin tahu bahwa harga dapur Anda dua kali lipat dari harga dapur di rumah di ujung jalan yang juga dijual, tetapi calon pembeli tidak akan dan mungkin bahkan tidak akan peduli. Lihatlah-lihat rumah lain di pasar lokal dan tentukan harga Anda sendiri yang sesuai. Bersikaplah realistis jika Anda ingin penjualan cepat .

Sorot Fitur Khusus

Soroti setiap fitur yang tidak biasa atau menarik yang dimiliki rumah atau taman Anda — mungkin Anda memiliki ruang taman bertema pondok pantai atau rumah musim panas, kolam, bak mandi air panas, atau mungkin bahkan kolam renang. Pamerkan dan biarkan calon pembeli mengetahui segala hal tambahan yang mungkin mereka dapatkan jika mereka memutuskan untuk membeli rumah Anda.

Pamerkan Fitur Menarik atau Tidak Biasa

Selalu ingat untuk menyoroti fitur yang tidak biasa atau sangat menarik yang mungkin dimiliki rumah Anda.

Buat Rumah Anda Menonjol Dari Keramaian

Buatlah rumah Anda menonjol tetapi jangan sampai tidak sesuai dengan rumah lain di sekitarnya. Rapikan taman atau halaman depan, tempat tidur bunga gulma, potong rumput, bersihkan jalan masuk atau jalan setapak dan pastikan pintu depan Anda bersih dan jelas.

Jika Anda tidak memiliki nomor di pintu depan Anda, dapatkan satu. Jangan lewatkan obral hanya karena calon pembeli tidak dapat menemukan rumah yang tepat! Jika bagian depan rumah Anda memiliki jalan setapak yang sangat kasar dan rusak, maka pertimbangkan untuk menutupinya. Ini tidak harus mahal; Kepingan kayu atau kerikil dapat menyembunyikan ketidaksempurnaan dengan sangat baik dan harganya relatif murah.

Anda bisa membuat keranjang gantung yang bagus hanya dengan dua tanaman berbeda. Ini akan terlihat bagus selama berminggu-minggu.

Galaxy59

Bagian Depan Luar

Ini mungkin klise yang agak lelah, tetapi memberikan 'daya tarik tepi jalan' pada rumah Anda benar-benar berhasil. Kesan pertama dihitung. Sesuatu yang sederhana seperti keranjang gantung yang bagus dan berwarna-warni yang diisi dengan tanaman berbunga di samping pintu depan dapat mengubah rumah yang tampak biasa menjadi sesuatu yang sangat menarik, dan Anda dapat membawanya saat Anda pindah.

Jika bagian depan rumah Anda agak gelap atau menghadap ke utara, pertimbangkan untuk menanam beberapa semak berwarna cerah — sesuatu seperti Euonymus sangat bagus. Daun keemasannya yang cerah mencerahkan setiap titik kusam, dan juga hijau, yang merupakan bonus karena akan terlihat bagus di bulan-bulan musim dingin yang gelap.

Pot dan keranjang bunga di luar pintu depan selalu menyambut.

Galaxy59

Keranjang gantung berisi bunga.

Galaxy59

Pintu depan

Pertimbangkan mengecat ulang pintu depan Anda. Dalam Feng Shui, warna merah berarti selamat datang. Biru berarti kelimpahan dan kemakmuran. Hijau melambangkan keseimbangan, kedamaian dan harmoni. Semua warna ini populer di kalangan banyak orang, dan warna apa pun akan menjadi pilihan yang baik. Selain itu, pintu hitam bisa terlihat sangat mencolok, terutama di rumah modern. Warna-warna ini berbaur dengan baik dan tidak akan menonjol seperti, katakanlah, pintu ungu cerah.

Apakah Anda memilih untuk mengecat ulang atau tidak, selalu pastikan pintu depan bersih dan kaca berkilau. Ingat: Kesan pertama memang penting.

Batasi Banding

Memberikan daya tarik tepi jalan rumah Anda akan membuatnya menonjol dan memikat penonton ke dalamnya.

Apa yang Harus Dilakukan pada Hari Menonton

Pada hari menonton:

• Potong halaman depan jika Anda punya; tidak hanya akan terlihat bagus, tetapi juga akan berbau harum.
• Lihatlah sekilas halaman / taman depan dan ambil semua bunga yang ada di sana.
• Letakkan sekeranjang bunga gantung yang bagus di dekat pintu depan.
• Pastikan pintu dan jendela depan bersih.
• Rapikan tirai atau gorden dan pertimbangkan untuk meletakkan vas bunga segar atau tanaman yang menarik di jendela.
• Jika penayangan dilakukan setelah gelap, biarkan tirai atau tirai terbuka dan lampu menyala.

Berurusan Dengan Parkir

Jika parkir menjadi masalah, mengapa tidak bertanya kepada tetangga Anda apakah mereka keberatan parkir jauh dari rumah Anda selama pemeriksaan? Tidak ada yang lebih menyebalkan sejak awal bagi calon pembeli selain tidak bisa parkir di dekat rumah yang akan Anda lihat.

Ruang luar akan membuat rumah Anda jauh lebih menarik bagi pembeli.

Galaxy59

Luar Angkasa Selalu Bonus

Setiap ruang luar yang Anda miliki adalah bonus nyata , jadi pastikan Anda menunjukkan fitur ini dengan baik. Rapikan taman belakang atau halaman, dan jika Anda memiliki ruang untuk area tempat duduk, pastikan Anda memiliki beberapa furnitur luar ruangan untuk menunjukkannya. Anda dapat membeli beberapa furnitur taman plastik yang sangat bagus dan murah akhir-akhir ini. Balkon atau teras atap terkecil sekalipun dapat dibuat tampil menarik dengan tambahan beberapa pot bunga atau herba.

Pajang barbeque di suatu tempat untuk menunjukkan bahwa memasak dan makan di luar bisa dilakukan. Jelaskan; pembeli harus bisa melihat dirinya tinggal di rumah Anda. Anda menjual gaya hidup, bukan hanya rumah. Jika mereka memiliki anak, sebutkan bahwa ada ruang untuk ayunan atau perosotan, bahkan jika Anda tidak memilikinya saat ini. Jika ruang luar dipagari dan aman, tunjukkan hal itu juga. Taman berpagar ramah anak-anak dan hewan peliharaan.

Tambahkan Fitur Air Sementara

Pertimbangkan untuk memasukkan fitur air kecil, tidak ada yang terlalu mahal atau mewah. Anda bisa membawanya saat Anda bergerak. Suara air yang mengalir membuat setiap ruangan tampak damai dan menarik. Itu juga dapat menutupi suara lalu lintas, yang merupakan hal yang baik jika Anda tinggal di jalan yang sibuk.

Manfaatkan Ruang Luar Apa Pun

Manfaatkan semaksimal mungkin ruang luar, sekecil apa pun. Jika Anda bisa memuat satu atau dua kursi di luar, itu bisa menambah ribuan harga rumah Anda.

Fitur air dapat membuat ruang luar tampak damai dan menarik.

Galaxy59

Tujuh Tip Teratas untuk Menjual Rumah Anda

Bersih dan rapi.	Hapus barang pribadi.	Dapur dan kamar mandi sangat bersih.
Buat rumah Anda harum.	Hapus semua jejak hewan peliharaan dan baunya.	Gunakan banyak cermin.
	Izinkan pembeli memasuki ruangan mana pun terlebih dahulu.

Tujuh Hal Penting untuk Diingat untuk Bagian Dalam Rumah Anda

1. Bersihkan semuanya. Rapikan, perbarui cat. Jangan menghabiskan terlalu banyak uang untuk mendekorasi ulang kecuali jika dekorasi yang ada benar-benar ketinggalan jaman atau terlihat tidak rapi. Anda akan membutuhkan uang itu untuk dibelanjakan di rumah baru Anda dan pemilik baru ingin mendekorasi sendiri dan memberi cap pada rumah baru mereka.
2. Jangan meninggalkan terlalu banyak barang pribadi di sekitar, seperti foto keluarga, Anda ingin calon pembeli bisa membayangkan dirinya tinggal di dalam rumah dan bisa membayangkan barang pribadinya di sekitar mereka.
3. Pastikan kamar mandi dan dapur sangat bersih dan terang, jangan lupa merapikan lemari dan membersihkan oven. Sebagian besar calon pembeli akan melihat ke dalam, meskipun mereka melakukan ini ketika mereka mengira Anda tidak memperhatikan mereka.
4. Bau sangat penting. Bau sangat penting untuk membuat rumah Anda tampak segar dan ramah. Jika Anda memiliki hewan peliharaan, terutama anjing, pertimbangkan untuk memandikannya sebelum melihat hari. Ini benar-benar membuat sebuah perubahan. Jika memungkinkan, cobalah untuk menjauhkan hewan peliharaan saat penonton datang. Tinggalkan mereka bersama teman atau anggota keluarga, atau paling tidak taruh anjing di luar selama menonton.
5. Ingat tidak semua orang adalah penyayang binatang. Bersihkan karpet atau permadani secara menyeluruh dan gunakan penyegar kain pada karpet dan perabotan lembut seperti penutup sofa dan tirai. Berhati-hatilah untuk tidak menggunakan penyegar udara berlebihan karena bisa membuat kewalahan dan bahkan dapat menyebabkan reaksi alergi pada beberapa orang, terutama penderita asma. Jauh lebih baik menggunakan bunga yang wangi seperti freesia, karena terlihat bagus dan harum juga.
6. Gunakan cermin untuk memantulkan cahaya dan menambah ruang. Pasang cermin besar yang bagus untuk memantulkan cahaya di ruangan yang kusam atau agar tampak memperbesar ukuran ruangan kecil. Pastikan tidak ada kamar Anda yang penuh dengan furnitur, pindahkan beberapa barang ke garasi, gudang atau rumah teman. Jika Anda menemukan bahwa Anda memiliki beberapa bagian yang Anda rasa perlu dihapus, mungkin ada baiknya Anda mempertimbangkan untuk menyewa unit penyimpanan mandiri selama satu atau dua bulan. Jangan terlalu banyak mengisi lemari, ini memberi kesan bahwa properti Anda kekurangan ruang penyimpanan, meskipun itu bukan fitur terbaik untuk menarik perhatian.
7. Selalu biarkan calon pembeli memasuki ruangan terlebih dahulu, hal itu akan membuat ruangan tampak lebih besar jika tidak ada orang di dalamnya. Pastikan untuk menunjukkan hal-hal seperti jendela yang menghadap ke selatan yang cerah, titik daya, titik TV, dan area penyimpanan. Sebutkan sekolah, restoran, toko, dan jaringan transportasi lokal yang bagus. Jika rumah Anda berada di jalan utama yang sibuk, tutup jendela untuk meminimalkan kebisingan lalu lintas, Anda mungkin sudah terbiasa tetapi calon pembeli mungkin belum - belum.

Asap dan Cermin

Hilangkan bau yang tidak diinginkan seperti asap tembakau atau bau hewan peliharaan, dan gunakan banyak cermin untuk memantulkan cahaya dan membuat rumah Anda tampak lebih besar.

Fasilitas Lokal

Menurut saya saran terbaik adalah jangan tampak terlalu putus asa untuk menjual rumah Anda . ini mungkin membuat calon pembeli bertanya-tanya mengapa Anda begitu ingin pergi. Ini juga akan membuat mereka mempertimbangkan untuk memberikan penawaran yang sangat rendah untuk rumah Anda. Pastikan untuk menunjukkan tempat menarik setempat kepada mereka, bukan hanya sekolah atau taman kanak-kanak yang bagus. Gereja, perpustakaan lokal, pusat komunitas, aula pertemuan pramuka atau brownies, apa pun yang mungkin hanya membantu memberi keseimbangan untuk Anda dan mengamankan penjualan.

Pikirkan tentang hal dan tempat yang Anda sukai tentang tinggal di rumah Anda saat ini dan pastikan untuk menyebutkannya saat Anda menunjukkan kepada calon pembeli. Apakah ruangan tertentu memiliki pemandangan yang indah? jika demikian, maka pastikan untuk menunjukkan hal ini. Apakah ada tempat yang bagus untuk berjalan kaki di sekitar Anda? Apa ada sungai di dekat sini? Apakah ada pub lokal yang sangat bagus? Sebutkan apa pun yang menarik, meskipun itu tidak menarik bagi Anda. Pikirkan kembali saat Anda membeli rumah, mengapa Anda membelinya? Apa yang membuat Anda memilih rumah itu? Mungkin hal yang sama akan menarik minat calon pembeli Anda.

Semoga sukses dengan penjualan rumah Anda dan di rumah baru Anda, ikuti tip dan saran ini dan Anda harus mendapatkan semua penjualan rumah cepat yang penting itu.

Jangan Tampak Terlalu Putus Asa untuk Pergi

Jika sepertinya Anda tidak sabar untuk pergi dari rumah, orang mungkin mulai bertanya-tanya apa yang salah dengannya. Lebih baik membuatnya tampak enggan tetapi perlu.

Mohon luangkan waktu untuk menjawab jajak pendapat sederhana ini.

© 2010 Galaxy Harvey