Apa yang perlu saya ketahui untuk menjadi pemilik rumah?

A Step on the Ladder

123rf

Saran untuk Pembeli Rumah Pertama Kali

Sekarang ini menjadi semakin sulit bagi sebagian besar pembeli pertama kali untuk mengambil langkah awal ke tangga properti. Kecuali jika ada pinjaman atau hadiah besar dari bank ibu dan ayah, hampir tidak mungkin untuk mengumpulkan uang tunai yang diperlukan untuk memberikan setoran yang signifikan, berapa pun harga yang diminta. Pemberi pinjaman hipotek sering membutuhkan deposit 25% dan ini membuat pembeli pertama kali keluar dari pasar. Bahkan profesional muda dengan gaji tinggi merasa sulit untuk keluar dari rumah keluarga. Pasangan juga, tidak mendapatkan harga yang lebih baik dan sering kali menemukan bahwa menyewa atau berbagi kepemilikan adalah satu-satunya pilihan sampai mereka dapat menyimpan cukup uang hasil jerih payah.

Membeli rumah akan menjadi investasi terbesar Anda, dan berhati-hatilah dengan jebakan. Selalu lebih mudah untuk membeli daripada menjual, jadi pikirkan baik-baik tentang status pekerjaan Anda saat ini. Apakah Anda senang tetap berada di lokasi pilihan Anda di masa mendatang? Jika Anda ingin mempertahankan mobilitas karena prospek karier, mungkin lebih bijaksana untuk menyewa. Bagaimana jika Anda ditawari pekerjaan dengan bayaran lebih tinggi di daerah yang lebih menyehatkan hanya untuk mengetahui bahwa Anda tidak dapat menjual properti yang ada dengan harga yang membuat perpindahan itu layak?

Simpan folder untuk dokumen keuangan dan janji penting. Menjadi terorganisir dan metodis dengan dokumen akan membantu Anda untuk melacak kemajuan aplikasi hipotek dll. Ketersediaan hipotek adalah salah satu rintangan utama yang harus diatasi sehingga bijaksana untuk menciptakan kesan yang baik dengan masyarakat bangunan seperti yang akan Anda lakukan dengan calon majikan. Setiap lembaga keuangan ingin memastikan bahwa mereka akan mendapatkan uangnya kembali, jadi apakah mereka akan bersedia memanfaatkan Anda jika Anda tidak menciptakan kesan pertama yang baik?

Rumah Anda Sendiri!

123rf

Skema insentif

Ketika saya pertama kali menjadi pemilik rumah di awal 1980-an, pemberi pinjaman lebih siap dengan persyaratan pembeli pertama kali. Saya cukup beruntung mendapatkan hipotek 100% untuk sebuah bungalo baru. Seluruh ruangan dilapisi karpet dan bahkan datang dengan paket insentif pembeli pertama kali berupa kompor, lemari es, dan mesin cuci. Biaya hukum gratis juga disediakan; Ini adalah kasus untuk langsung masuk dan menyalakan ketel! Tidak ada perbaikan, tidak ada perawatan dan bungalo tersebut dilengkapi dengan garansi sepuluh tahun dari Dewan Bangunan Gedung Nasional. Biaya skema ini kemungkinan termasuk dalam harga pembelian tetapi itu berarti saya dapat pindah dengan pengeluaran minimum. Sekarang saya dapat mengambil langkah awal di tangga properti yang seharusnya akan memakan waktu lebih lama dan lebih mahal.Bungalo itu ditata dengan baik dan biaya operasionalnya minimal sehingga begitu saya melakukan pembelian, mudah untuk menabung untuk rumah yang lebih besar, beberapa tahun kemudian ketika saya ingin memulai sebuah keluarga.

Skema ini harus lebih lazim di kalangan pembangun saat ini untuk membantu pembeli pertama kali mengamankan anak tangga dan menemukan properti yang sesuai yang tidak memerlukan biaya mahal untuk dibeli atau dijalankan. Sekarang adalah waktu untuk membeli sementara harga murah di pasar pembeli dan setiap calon pembeli pertama masih dapat menegosiasikan kesepakatan yang bagus jika mereka memilih untuk membeli yang baru. Rumah baru akan dibangun sesuai dengan metode konstruksi terkini dan akan menampilkan insulasi loteng; insulasi dinding rongga dan kaca ganda untuk membantu menekan biaya pemanasan. Rumah tiga lantai yang baru dibangun juga populer bagi mereka yang menginginkan rumah tempat mereka bisa 'tumbuh'.Properti dengan panel surya membantu memerangi pengeluaran bahan bakar dan mengurangi jejak karbon dan rumah bertingkat tengah akan selalu lebih murah untuk dipanaskan daripada teras bertingkat ujung, semi-terpisah atau terlepas — apa pun sumber energinya.

123rf

Properti Lama

Untuk jenis properti yang lebih lama, akan lebih bijaksana untuk memilih properti yang telah diperbaharui. Hindari yang lembap dan mungkin perlu diubah strukturnya meskipun terlihat murah di permukaan. Serahkan rumah seperti ini kepada pengembang profesional karena biaya perbaikan atap dan pekerjaan pembangunan besar-besaran akan menjadi penghalang kecuali Anda sendiri yang menjadi pembangun dan dapat dengan mudah menangani masalah apa pun yang muncul.

Ini bisa menguntungkan untuk membawa orang yang memiliki informasi bersama Anda; mungkin seorang teman atau kerabat yang merupakan pemilik rumah, tuan tanah, atau pembangun. Dengan pengetahuan yang hanya diperoleh dari menjadi seorang profesional atau pemilik properti, mereka mungkin melihat kekurangan yang sangat mencolok yang mungkin tidak begitu jelas bagi Anda.

123rf

Tetap Sesuai Anggaran Anda, Hidup Sesuai Kemampuan Anda

Jangan memaksakan diri Anda dengan harga beli dan kemudian menemukan Anda tidak mampu membayar biaya pemanasan dan operasional setelah Anda mengatur rumah. Anda tidak ingin terus-menerus stres dari satu bulan ke bulan berikutnya bertanya-tanya bagaimana Anda dapat membayar tagihan Anda, jadi jangan membuat keputusan terburu-buru saat membeli rumah yang menyediakan lebih banyak ruang daripada kebutuhan langsung Anda. Pikiran memiliki kamar tidur tambahan dengan fasilitas en-suite mungkin memiliki daya tariknya sendiri, tetapi ingat itu mungkin hanya digunakan sesekali dan Anda masih harus memanaskan dan memeliharanya sepanjang tahun. Di sisi lain, Anda dapat mempertimbangkan untuk membiarkan ruangan seperti itu, jika biaya operasional rumah tangga terbukti terlalu tinggi tetapi banyak pembeli pertama kali mungkin melihat ini sebagai terlalu banyak kompromi terhadap privasi mereka.Membiarkan kamar bisa meringankan sebagian beban dari tagihan jika ada jaminan sumber pendapatan lain di akhir bulan, jadi membeli rumah lengkap dengan kamar loteng dan fasilitas en-suite sendiri bisa bermanfaat bagi Anda dalam hal ini..

Saat membeli rumah bekas, mintalah vendor untuk memberi Anda rincian biaya operasional tahunan sehingga Anda dapat menilai apakah suatu properti akan terjangkau untuk dijalankan. Jangan lupa untuk menambahkan pada harga pembelian biaya hukum dan biaya perantara dll. Cari tahu band pajak dewan di mana calon pembelian Anda berada dan telepon otoritas setempat untuk melihat berapa pembayaran tahunan Anda. Selidiki kemungkinan memasang meteran air; jika hanya satu atau dua orang yang akan tinggal di properti itu mungkin jauh lebih ekonomis daripada membayar jumlah tertentu setiap periode penagihan.

Temukan penyedia utilitas termurah untuk area pilihan Anda dan tentukan dengan tepat berapa banyak uang tunai yang harus dialokasikan setiap bulan bahkan sebelum Anda berpikir untuk meletakkan roti di atas meja.

Tetapkan anggaran dan tetap dalam batasan dari apa yang Anda tahu terjangkau. Berapa biaya perjalanan Anda ke dan dari tempat kerja, ke supermarket dan kota terdekat? Apakah masih ada kelonggaran jika pendapatan Anda turun atau jika biaya hipotek meningkat? Dapatkan saran profesional sebanyak mungkin untuk menemukan penawaran terbaik. Jangan lupa, Anda masih perlu uang untuk disisihkan untuk beberapa kemewahan kecil dan Anda akan segera membenci menjadi pemilik rumah jika Anda menyangkal diri sendiri sesekali suguhan yang memang pantas membuat hidup menyenangkan.

123rf

'Lokasi, Lokasi, Lokasi'

Jangan 'biarkan hati Anda mengatur kepala Anda', saat melihat properti yang menarik. Lokasi sama pentingnya dengan rumah itu sendiri dan ada faktor penting yang perlu dipertimbangkan.

Seperti apa pun properti itu dan di mana pun itu, selalu bekali diri Anda dengan peta area yang Anda inginkan dan lihat semua properti yang sesuai dengan anggaran Anda. Agen real estate akan sangat tertarik dengan bisnis Anda dan akan jatuh hati untuk membantu Anda dalam pencarian rumah yang ideal. Situs web properti Internet sangat berharga dan dapat memungkinkan Anda melakukan pencarian intensif untuk lokasi yang Anda inginkan dengan satu sentuhan tombol. Pemandangan udara dan peta jalan arteri utama dapat membantu Anda mempertimbangkan poin plus dan kelemahan dari lokasi mana pun. Anda akan segera menemukan banyak informasi yang memungkinkan Anda membuat penilaian yang adil atas pembelian prospektif Anda. Anda juga dapat mengetahui rumah apa yang dijual di daerah pilihan Anda yang akan memberi Anda indikasi asli apakah harga yang diminta realistis.

Apakah ada banyak toko di sekitar sini? Bisakah Anda mengatasi jika properti tidak berada dalam jalur bus? Bagaimana dengan pusat kesehatan dan sekolah? Anda bukan turis yang mencari lokasi untuk liburan tahunan selama dua minggu; Anda akan berada di sana di masa mendatang. Pandang keraguan yang mengganggu sebagai hal positif — hal itu dapat mencegah Anda melakukan kesalahan serius.

Pita pengukur selalu berguna untuk dibawa ke setiap tampilan karena properti kosong bisa menipu. Saya pernah memesan sofa besar dan kikuk untuk ruang santai kecil, jadi suami saya harus kembali ke rumah untuk mengukur, untuk meyakinkan saya bahwa itu tidak akan muat! Sebaiknya pilih tampilan kedua untuk menunjukkan dengan tepat aspek tertentu dari properti yang mungkin telah Anda abaikan pada putaran pertama. Jangan takut untuk menanyakan pertanyaan yang relevan.

Ingat di mana pun Anda memilih untuk membeli dan berapa lama Anda memutuskan untuk tinggal di sana, Anda sekarang memiliki tempat untuk Anda sebut sendiri. Tutup pintu, tutup tirai, duduk di sofa dan bersantai — Anda berhasil. Kemudian Anda dapat berharap untuk mengubah rumah Anda menjadi rumah yang nyata.

Pertanyaan yang Mungkin Ditanyakan Pembeli Pertama Kali (Inggris Raya)

Pertanyaan yang Mungkin Ditanyakan Pembeli Pertama Kali (AS)

© 2015 Stella Kaye