Apa surat kesulitan untuk penjualan pendek? (ditambah 4 sampel)

Berbagi cerita Anda mungkin sulit, tetapi itu jelas merupakan persyaratan jika Anda menjual rumah dalam penjualan singkat.

Christopher Paquette melalui Flickr (CC BY 2. 0)

Mengapa Surat-Surat Kesulitan Penting?

Saya telah melakukan penjualan singkat sejak tahun 1998. Saya dapat dengan jujur ​​mengatakan bahwa proses penjualan singkat telah membuat perubahan terbesar dalam industri real estat dibandingkan hal lainnya. Saya sedang melihat file yang baru saja saya miliki. Yang ini dari tahun 2003. Pemberi pinjaman meminta tiga hal: kontrak, HUD-1, dan surat kesulitan. Kesepakatan itu disetujui dan ditutup dalam 60 hari sejak saya mengajukan permintaan kepada pemberi pinjaman. Gila apa itu?

Maksud saya di sini adalah bahwa surat kesulitan adalah salah satu elemen terpenting dari proses persetujuan penjualan singkat. Bank ingin tahu apa yang terjadi dengan peminjam. Mereka ingin tahu mengapa mereka tidak lagi dapat melakukan pembayaran hipotek atas pinjaman tersebut. Satu-satunya cara untuk mendapatkan informasi ini adalah dengan meminta peminjam menulis surat yang menjelaskan situasi mereka (disebut "surat kesulitan").

Bagaimana Menulis Surat Kesulitan yang Baik

Surat kesulitan harus memberikan sinopsis kehidupan terkini peminjam. Jika terjadi kehilangan pekerjaan, harus dicantumkan di dalam surat. Penyakit dalam keluarga? Taruh di surat itu. Punya anak? Anak hilang? Kematian dalam keluarga? Kehilangan jam kerja? Ini semua adalah alasan yang sangat sah mengapa Anda mungkin tidak mampu lagi membayar pembayaran hipotek.

Sangat penting bahwa surat kesulitan memberikan informasi rinci kepada pemberi pinjaman. Misalnya, tidak cukup hanya dengan mengatakan "Saya kehilangan pekerjaan, jadi saya tidak mampu membayar pembayaran ini lagi." Meskipun itu mungkin cukup untuk beberapa pemberi pinjaman, itu tidak akan cukup untuk sebagian besar. Surat yang lebih baik adalah penjelasan tentang berapa lama Anda menghabiskan waktu untuk pekerjaan itu untuk mendapatkan gaji itu, dan kemudian ringkasan kapan dan apa yang terjadi yang menyebabkan hilangnya pendapatan.

Sulit untuk berbagi cerita dengan orang lain, saya tahu. Tapi itu pasti persyaratan jika Anda menjual rumah dalam penjualan singkat. Kedengarannya agak kacau, tetapi semakin menyedihkan surat kesulitan Anda, semakin besar kesempatan Anda untuk mendapatkan persetujuan atas penjualan pendek Anda.

Contoh Surat Kesulitan

Contoh Surat Kesulitan # 1

Contoh Surat Kesulitan # 2

Contoh Surat Kesulitan # 3

Contoh Surat Kesulitan # 4