Daftar Isi:
- 1. Pialang Real Estat
- 2. Instruktur Bahasa Asing
- 3. Penginapan dan Penyedia Makanan
- 4. Operator Tur
- 5. Konsultan Investasi
- 6. Peneliti / Analis Pasar
- 7. Penulis / Pembuat Konten Online
- Vietnam: Penuh Dengan Peluang
Ketika ekonomi Vietnam berkembang pesat, dengan tingkat pertumbuhan 6,81% dan pendapatan per kapita $ 2.385, peluang untuk mendapatkan uang juga muncul bagi mereka yang memiliki keterampilan yang tepat dan bersedia bekerja keras. Pada 2016, lebih dari 83.000 pekerja asing bekerja di Vietnam, dan komunitas ekspatriat tumbuh pesat dalam beberapa tahun terakhir. Di kota-kota besar seperti Ho Chi Minh City, Hanoi, atau Danang, bahkan ada sudut orang asing tempat tinggal orang asing, berbisnis dan bersosialisasi seperti Jalan Bui Vien di Kota Ho Chi Minh, jalan Ta Hien - Dinh Liet - Luong Ngoc Quyen di Hanoi, atau kota Kuno Hoi An dekat Kota Danang. Karena budaya Vietnam telah menjadi jauh lebih toleran terhadap nilai-nilai asing, keterampilan dan pengetahuan orang asing sangat dicari untuk menjembatani kesenjangan antara Vietnam dan dunia.Berikut adalah beberapa pekerjaan paling umum dan bergaji tinggi untuk ekspatriat yang tinggal di negara ini.
The Ocean Villas, salah satu proyek real estate mewah di Danang
1. Pialang Real Estat
Real estate telah menjadi sektor panas di Vietnam. Harga properti di Vietnam terus meningkat, dengan harga tanah di kota-kota besar, dan daerah-daerah yang baru berkembang naik secara eksponensial. Misalnya, harga tanah di Kawasan Tua di pusat Kota Hanoi lebih tinggi daripada di Tokyo, atau Paris; harga yang diminta bisa mencapai $ 20.000 - 60.000 per meter persegi. Di kota / provinsi mana pun di mana investasi langsung asing dan proyek-proyek investasi yang disponsori negara membanjiri, harga tanah dan properti melonjak. Contohnya adalah Pulau Phu Quoc. Karena pemerintah provinsi Kien Giang berinvestasi besar-besaran di pulau itu, membangun beberapa hotel dan resor bernilai jutaan dolar serta proyek infrastruktur lainnya, di beberapa lokasi, harga tanah telah meningkat lebih dari 10 kali lipat.Banyak perusahaan dan dana investasi asing utama menjadi pemain besar di sektor properti Vietnam, memperoleh proyek tanah dan properti strategis di negara tersebut. Berdasarkan Undang-Undang Perumahan 2014 yang baru, orang asing dan organisasi internasional dapat membeli rumah di Vietnam dalam proyek perumahan komersial, dan memiliki hak untuk menggunakan hingga 50 tahun. Spekulasi dan penimbunan tanah juga merajalela, memberi peluang bagi perusahaan real estate dan properti untuk berkembang. Banyak orang mencari nafkah sebagai pialang real estat, baik dengan membeli dan menjual properti secara langsung atau dengan membantu orang menemukan peluang untuk membeli dan menjual. Banyak agen penjual meraup keuntungan dengan memanfaatkan ledakan pertumbuhan, fluktuasi harga yang liar, dan asimetri informasi di pasar properti Vietnam. Untuk ekspatriat yang tinggal di Vietnam, dengan informasi dan koneksi yang benar,mereka dapat dengan mudah bekerja sebagai pialang real estat.
Sewa Kantor dan Perkiraan Lowongan Hanoi
Penelitian CBRE
Sewa Kantor dan Perkiraan Lowongan Kantor Kota Ho Chi Minh
Penelitian CBRE
2. Instruktur Bahasa Asing
Dalam budaya Vietnam, pendidikan sangat dihargai. Bagi keluarga kelas pekerja, pendidikan diyakini dapat membantu anak-anak mereka keluar dari kemiskinan dan menaiki tangga sosial. Bagi keluarga berpenghasilan tinggi, pendidikan diharapkan dapat membekali anak-anaknya dengan pengetahuan dan keterampilan yang tepat untuk mewarisi dan mengelola kekayaan dan kesuksesan keluarga. Dalam kedua kasus tersebut, orang tua bersedia membiayai sekolah anak-anaknya dan seringkali menyisihkan dana pendidikan. Akhir-akhir ini, karena Vietnam semakin terintegrasi ke dalam ekonomi global dengan semakin banyak perusahaan yang melakukan bisnis dengan orang asing, bahasa Inggris dan keterampilan bahasa asing lainnya menjadi sangat diinginkan, memungkinkan para pencari kerja untuk mendapatkan pekerjaan dengan gaji tinggi dengan mudah. Melihat permintaan yang meningkat, semakin banyak pusat bahasa asing telah didirikan di Vietnam,dan mereka secara agresif mempekerjakan guru asing untuk mengajar siswa mereka. Bergantung pada kualifikasi dan pengalaman mereka, guru asing dapat memperoleh dari $ 15 hingga 100 per jam mengajar, tarif yang jauh lebih tinggi daripada guru bahasa asing Vietnam. Banyak orang asing juga membuka pusat bahasa atau kelas rumahan mereka sendiri, memungkinkan mereka memiliki kendali lebih besar atas kurikulum dan mendapatkan gaji yang lebih tinggi. Faktanya, banyak backpacker asing juga mengajarkan bahasa Inggris atau bahasa asing lainnya seperti Jepang, China, Jerman, Spanyol, dll sebagai cara untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Meskipun demikian, dengan masuknya guru asing dan meningkatnya guru Vietnam yang berkualifikasi tinggi, standar untuk instruktur bahasa asing sekarang sangat kompetitif, mengharuskan ekspatriat untuk mengasah keterampilan mengajar dan pengetahuan bahasa Inggris mereka jika mereka ingin mendapatkan posisi yang paling menguntungkan.
Toko roti dan kedai kopi milik asing di Danang, Vietnam
3. Penginapan dan Penyedia Makanan
Di Vietnam, orang asing diizinkan untuk mendirikan dan mengoperasikan restoran. Saat ini, ada 639 proyek FDI yang mendaftarkan $ 12 miliar di sektor akomodasi dan makanan di Vietnam. Karena orang Vietnam lebih terbuka untuk makanan asing dan memiliki pendapatan yang dapat dibuang lebih tinggi, banyak merek restoran internasional seperti McDonald, KFC, Starbucks, dll. Melihat peluang emas mereka dan menggunakan kehadiran mereka di Vietnam. Selama lima tahun, jaringan restoran ini telah berhasil mengembangkan bisnis mereka di banyak kota dan provinsi serta mendapatkan loyalitas pelanggan. Selain itu, ada banyak orang asing yang menetap di Vietnam dan menjalankan penginapan dan / atau restoran milik keluarga mereka. Tempat-tempat ini menarik tidak hanya orang asing tetapi juga orang lokal yang ingin merasakan makanan dan budaya asing yang otentik langsung di negara asalnya.Dengan menerapkan keterampilan manajemen tingkat lanjut dan layanan pelanggan, membawa elemen eksotis dan asli dari budaya mereka, dan menyatu dengan cita rasa lokal, banyak ekspatriat yang sangat sukses dengan model bisnis mereka.
4. Operator Tur
Dalam beberapa tahun terakhir, Vietnam menyambut lebih banyak pengunjung asing. Pada 2017, hampir 13 juta pengunjung asing datang ke Vietnam, naik 30% dibandingkan dengan 2016. Kebutuhan pengunjung juga beragam, menekankan pada pengalaman otentik dan khusus, yang tidak dapat dipenuhi oleh perusahaan tur domestik dan yang sudah ada. Karenanya, banyak ekspatriat yang tinggal di Vietnam menawarkan layanan mereka kepada pengunjung asing untuk belajar dan menjelajahi budaya Vietnam dari sudut pandang orang asing. Layanan tersebut dapat berkisar dari pemandu wisata, akomodasi, konsultasi hingga dukungan tambahan lainnya. Dengan pengetahuan bahasa, budaya, dan logistik lokal, serta pemahaman tentang selera, tradisi, dan ekspektasi asing, ekspatriat dapat memperoleh kehidupan yang baik dengan melayani wisatawan asing.
Proyek FDI yang baru terdaftar di Vietnam
5. Konsultan Investasi
Pada tahun 2017, Vietnam mencatatkan aliran masuk investasi asing langsung yang tertinggi sepanjang masa di negara tersebut, mencatat 2.591 proyek yang baru terdaftar dengan total komitmen modal sebesar $ 21,2 miliar, naik 42,3% dibandingkan tahun 2016. Meskipun terdapat peluang untuk bisnis baru di Vietnam Luar biasa, prosedur hukum untuk mendirikan bisnis baru dapat menjadi masalah bagi orang asing yang tidak terbiasa dengan sistem dan praktik administrasi di Vietnam. Misalnya, investor perlu menemukan lokasi yang cocok untuk proyek mereka, menandatangani kontrak dengan tuan tanah, dan melengkapi berkas lamaran. Setelah menerima sertifikat pendaftaran investasi, mereka juga harus menjalani aplikasi lain untuk mendapatkan izin yang diperlukan, pembukaan rekening bank, dll. Panduan pemerintah Vietnam untuk prosedur ini cukup kabur,dan investor sering kali harus bertemu dengan otoritas lokal berkali-kali. Akibatnya, banyak investor asing baru — terutama yang memiliki proyek kecil — mencari dukungan profesional dari individu atau perusahaan yang kompeten untuk menangani birokrasi. Bergantung pada ukuran dan kompleksitas prosedur, biaya layanan yang sedang berlangsung untuk memperoleh sertifikat pendaftaran investasi / bisnis atau izin terkait lainnya dapat bervariasi dari beberapa ratus dolar hingga beberapa ribu dolar. Akibatnya, ekspatriat yang memiliki keahlian dalam menjalankan prosedur hukum dan administrasi serta memiliki koneksi di Vietnam dapat bekerja sebagai konsultan investasi untuk membantu investor asing dalam mendirikan dan mengelola bisnis mereka.banyak investor asing baru — terutama mereka yang memiliki proyek kecil — mencari dukungan profesional dari individu atau perusahaan yang kompeten untuk menghadapi birokrasi. Bergantung pada ukuran dan kompleksitas prosedur, biaya layanan berkelanjutan untuk memperoleh sertifikat pendaftaran investasi / bisnis atau izin terkait lainnya dapat bervariasi dari beberapa ratus dolar hingga beberapa ribu dolar. Akibatnya, ekspatriat yang memiliki keahlian dalam melaksanakan prosedur hukum dan administrasi serta memiliki koneksi di Vietnam dapat bekerja sebagai konsultan investasi untuk membantu investor asing dalam mendirikan dan mengelola bisnis mereka.banyak investor asing baru — terutama mereka yang memiliki proyek kecil — mencari dukungan profesional dari individu atau perusahaan yang kompeten untuk menghadapi birokrasi. Bergantung pada ukuran dan kompleksitas prosedur, biaya layanan yang sedang berlangsung untuk memperoleh sertifikat pendaftaran investasi / bisnis atau izin terkait lainnya dapat bervariasi dari beberapa ratus dolar hingga beberapa ribu dolar. Akibatnya, ekspatriat yang memiliki keahlian dalam melaksanakan prosedur hukum dan administrasi serta memiliki koneksi di Vietnam dapat bekerja sebagai konsultan investasi untuk membantu investor asing dalam mendirikan dan mengelola bisnis mereka.biaya layanan berkelanjutan untuk memperoleh sertifikat pendaftaran investasi / bisnis atau izin terkait lainnya dapat bervariasi dari beberapa ratus dolar hingga beberapa ribu dolar. Akibatnya, ekspatriat yang memiliki keahlian dalam melaksanakan prosedur hukum dan administrasi serta memiliki koneksi di Vietnam dapat bekerja sebagai konsultan investasi untuk membantu investor asing dalam mendirikan dan mengelola bisnis mereka.biaya layanan berkelanjutan untuk memperoleh sertifikat pendaftaran investasi / bisnis atau izin terkait lainnya dapat bervariasi dari beberapa ratus dolar hingga beberapa ribu dolar. Akibatnya, ekspatriat yang memiliki keahlian dalam melaksanakan prosedur hukum dan administrasi serta memiliki koneksi di Vietnam dapat bekerja sebagai konsultan investasi untuk membantu investor asing dalam mendirikan dan mengelola bisnis mereka.
6. Peneliti / Analis Pasar
Ketika perusahaan besar menyelidiki prospek pasar Vietnam untuk menangkap pasar 95 juta penduduknya, pekerjaan peneliti / analis pasar yang berbasis di Vietnam juga meningkat. Sebagian besar pekerjaan mencakup tugas-tugas seperti melakukan penelitian dan mengumpulkan data primer atau sekunder, bertemu dan berhubungan dengan klien dan mitra bisnis, survei, menganalisis data bisnis dan lingkungan hukum, menulis laporan dan mempresentasikan hasil, dan mengembangkan rencana dan proposal bisnis, dll. sering kali membayar dengan sangat baik. Selain itu, jika perusahaan berhasil memasuki Vietnam, peneliti / analis pasar dapat dipekerjakan untuk jangka panjang dan dipromosikan ke posisi yang lebih baik.
Peneliti / analis pasar dan penulis online adalah pekerjaan populer untuk ekspatriat di Vietnam
7. Penulis / Pembuat Konten Online
Menurut Internet World Stats, sekitar 64 juta, atau 67% orang Vietnam, memiliki akses ke Internet. Meski bukan yang tercepat di dunia, Internet di Vietnam cukup murah dan stabil. Dengan meningkatnya Internet, kebutuhan akan pemasaran online dan penulis konten semakin meningkat, terutama bagi penulis / pengembang konten yang kompeten dan berpengalaman. Namun, pekerjaan ini relatif baru di Vietnam. Karenanya, banyak ekspatriat yang tinggal di Vietnam memilih jalur karier ini.Mereka bekerja sebagai penulis penuh waktu atau pembuat konten, meluncurkan situs web, blog, video-blog, dll. Mereka sendiri, bermitra dengan perusahaan lokal untuk mengimplementasikan kampanye pemasaran online, atau bahkan outsourcing untuk perusahaan di luar negeri. Beberapa ekspatriat bekerja sama dengan surat kabar dan media Vietnam untuk menulis artikel berita dan menerbitkan buku mereka sendiri dalam bahasa Inggris dan bahkan dalam bahasa Vietnam.
Vietnam: Penuh Dengan Peluang
Singkatnya, penuh dengan potensi, Vietnam penuh dengan peluang baik bagi penduduk lokal maupun ekspatriat. Umumnya, orang asing dibayar dengan tarif yang lebih tinggi daripada orang Vietnam karena dianggap keterampilan dan stigma. Selain itu, banyak ekspatriat mengerjakan beberapa pekerjaan sekaligus, memungkinkan mereka memanfaatkan keterampilan dan jaringan mereka sebaik mungkin.