10 Tips untuk menyewa apartemen setelah kebangkrutan

Pelajari 10 tip untuk menyewa apartemen setelah kebangkrutan.

carolynkaye

Menemukan apartemen untuk disewa setelah mengalami kebangkrutan bisa menjadi tantangan, tetapi itu pasti mungkin. Di banyak kota, tuan tanah tidak mampu menjadi selektif seperti di masa lalu mengenai kredit penyewa potensial.

Jika Anda berada dalam situasi perlu mencari tempat tinggal dan khawatir tentang bagaimana kebangkrutan Anda akan berdampak pada pencarian apartemen Anda, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan sekarang untuk membuat pencarian Anda lebih mudah dan lebih sukses.

Berikut 10 tips menyewa apartemen setelah bangkrut yang akan Anda pelajari di artikel ini:

1. Bersikap Jujur Tentang Situasi Keuangan Anda Dengan Calon Tuan Tanah
2. Sewa dari Pemilik Properti Pribadi
3. Gunakan Riwayat Sewa Anda Sebelumnya
4. Tawarkan Uang Jaminan yang Lebih Besar untuk Apartemen
5. Memiliki Pekerjaan atau Bukti Penghasilan
6. Kumpulkan Daftar Referensi
7. Cari Apartemen 'Tanpa Pemeriksaan Kredit'
8. Cari Sewa di Dekat Perguruan Tinggi atau Universitas
9. Miliki Penandatangan Bersama untuk Sewa Anda
10. Jadilah Proaktif Tentang Meningkatkan Kredit Anda Sekarang

1. Bersikap Jujur Tentang Situasi Keuangan Anda Dengan Calon Tuan Tanah

Kecuali jika properti itu tidak menjalankan pemeriksaan kredit (yang jarang terjadi), kemungkinan besar mereka akan mengetahui Anda mengajukan kebangkrutan. Jika Anda menjelaskan bahwa Anda mengalami kesulitan keuangan di masa lalu, tetapi mengambil langkah untuk menyelesaikan situasi tersebut, memiliki pekerjaan (atau bukti penghasilan tetap) dan dapat menunjukkan bahwa Anda bertanggung jawab atas kewajiban keuangan Anda sejak kebangkrutan, hal itu mungkin cukup untuk meyakinkan mereka agar memberi Anda kesempatan.

Semakin lama Anda bangkrut, semakin baik peluang Anda, dengan asumsi keuangan Anda telah membaik dan Anda tidak akan ketinggalan tagihan apa pun lagi.

2. Sewa Dari Pemilik Properti Pribadi

Mungkin lebih mudah untuk menyewa apartemen dari pemilik pribadi daripada kompleks yang dijalankan oleh perusahaan manajemen yang seringkali memiliki aturan yang lebih ketat mengenai kredit dan pendapatan.

Anda dapat menemukan daftar pribadi di banyak situs seperti Craigslist, Zillow, Rent.com atau PadMapper. Anda juga dapat mencari persewaan menurut pemiliknya di koran lokal atau dengan mencari tanda "Disewakan" di lingkungan yang Anda pertimbangkan.

Apartemen yang dijalankan oleh perusahaan manajemen besar cenderung memiliki aturan yang lebih ketat tentang kredit daripada pemilik properti pribadi.

carolynkaye-Canva

3. Gunakan Riwayat Sewa Anda Sebelumnya

Jika Anda pernah menyewa di masa lalu dan dapat menunjukkan bahwa Anda adalah penyewa yang baik dan membayar sewa tepat waktu, pastikan untuk menunjukkan hal ini pada aplikasi Anda atau dalam wawancara dengan calon tuan tanah. Ini mungkin membantu meyakinkan mereka untuk memberi Anda kesempatan, bahkan dengan kebangkrutan dan nilai kredit yang kurang dari ideal.

4. Tawarkan Uang Jaminan yang Lebih Besar untuk Apartemen

Untuk seseorang yang baru saja keluar dari kebangkrutan, hal ini tidak selalu memungkinkan, tetapi jika Anda dapat mengumpulkan cukup uang untuk deposit keamanan yang lebih besar, ini terkadang dapat meningkatkan peluang Anda untuk disetujui. Jika apartemen meminta uang jaminan satu bulan, tawarkan dua bulan atau lebih.

Menawarkan uang jaminan yang lebih besar dari yang diminta terkadang dapat membantu peluang Anda untuk mendapatkan persetujuan untuk apartemen yang Anda inginkan setelah kebangkrutan.

carolynkaye-Canva

5. Memiliki Pekerjaan atau Bukti Penghasilan

Pastikan untuk membawa potongan gaji Anda saat ini atau beberapa jenis bukti pendapatan saat Anda mendaftar untuk menyewa. Jika Anda memiliki jenis pekerjaan di mana pendapatan Anda bervariasi dari bulan ke bulan, yang terbaik adalah memiliki sesuatu secara tertulis dari atasan atau departemen SDM Anda untuk diberikan kepada pemiliknya. Jika Anda wiraswasta, bawalah laporan bank terkini untuk membuktikan penghasilan Anda.

6. Kumpulkan Daftar Referensi

Kumpulkan daftar orang-orang yang Anda kenal dengan baik dan bersedia memberikan referensi untuk Anda. Mereka bisa jadi tuan tanah masa lalu, majikan saat ini atau sebelumnya, rekan bisnis, atau bahkan referensi pribadi. Semakin banyak orang yang bersedia menjamin Anda, semakin baik.

7. Carilah Apartemen "Tanpa Pemeriksaan Kredit"

Cari secara online untuk "apartemen tanpa pemeriksaan kredit" di daerah Anda. Apartemen itu memang ada, meskipun mungkin atau mungkin bukan jenis apartemen yang ingin Anda tinggali. Pastikan untuk memeriksa tempat-tempat ini secara langsung maupun online sebelum Anda pertimbangkan untuk melamar untuk menyewa satu.

Apartemen "tanpa pemeriksaan kredit" mungkin terdengar ideal jika Anda mengalami kebangkrutan dalam laporan kredit Anda, tetapi Anda harus memastikan itu jenis apartemen yang ingin Anda sewa.

carolynkaye-Canva

8. Cari Sewa di Dekat Perguruan Tinggi atau Universitas

Tuan tanah di area ini menyewakan kepada siswa dengan sedikit atau tanpa riwayat kredit secara teratur dan mereka mungkin lebih lunak tentang kredit Anda. Meskipun lokasi ini mungkin tidak menarik bagi Anda jika Anda bukan orang yang berusia kuliah, anggaplah ini hanya sementara. Setelah keuangan dan kredit Anda membaik, Anda akan berada dalam posisi yang lebih baik untuk pindah ke tempat lain.

9. Miliki Penandatangan Bersama untuk Sewa Anda

Jika semuanya gagal, lihat apakah Anda dapat menemukan seseorang dengan kredit bagus untuk menandatangani kontrak bersama Anda. Kecuali jika Anda sangat yakin akan dapat membayar sewa selama masa sewa, lebih baik tidak mengikuti rute ini dan berisiko kehilangan hubungan dengan rekan penandatangan jika Anda tidak dapat memenuhi pembayaran Anda.

10. Bersikaplah Proaktif Tentang Meningkatkan Kredit Anda Sekarang

Hanya karena Anda harus menyatakan kebangkrutan tidak berarti kredit Anda hancur selamanya. Jika Anda mulai mengambil langkah-langkah untuk meningkatkan kredit Anda segera setelah kebangkrutan, nilai kredit Anda akan mulai mencerminkan hasil yang positif. Semakin cepat Anda menaikkan skor kredit Anda, semakin mudah Anda memasuki apartemen yang Anda inginkan.

Dalam artikel saya 'Cara Mendapatkan Skor FICO yang Baik Setelah Kebangkrutan', saya menawarkan tips tentang cara memulai meningkatkan skor kredit Anda segera.

Berikut adalah beberapa tip untuk membantu mengembalikan kredit Anda sehingga lebih mudah untuk menyewa setelah kebangkrutan.

carolynkaye

• Pindai setiap laporan kredit Anda untuk informasi yang tidak akurat sebelum Anda mulai mencari apartemen. Hal ini sangat penting terutama bagi orang-orang yang telah mengalami kebangkrutan dan memiliki berbagai rekening tunggakan yang terdaftar dalam laporan kredit mereka. Pastikan setiap item dilaporkan dengan benar. Jika tidak, hubungi biro kredit tentang cara mengoreksi laporan Anda.

• Pertimbangkan sewa apartemen jangka pendek, seperti tiga atau enam bulan. Pemilik rumah mungkin lebih terbuka terhadap opsi ini dan ini akan memberi Anda kesempatan untuk membuktikan diri. Jika semuanya berjalan lancar, dalam beberapa bulan Anda mungkin bisa mendapatkan sewa yang lebih lama.

pertanyaan

Pertanyaan: Siapa yang dapat membantu dalam menyewa apartemen setelah situasi kebangkrutan jika saya tidak memiliki pengirim barang, tetapi pekerjaan yang baik?

Jawaban: Dengan pekerjaan yang baik, Anda harus dapat menemukan tempat yang tidak meminta penandatanganan bersama. Jika Anda tidak dapat menemukan sesuatu, Anda dapat mencoba menawarkan setoran yang lebih besar atau melihat apakah Anda dapat disetujui untuk sewa jangka pendek tanpa penandatanganan bersama. Jika Anda mendapatkan sewa jangka pendek dan melakukan sewa setiap bulan, akan lebih mudah mendapatkan jangka waktu sewa yang Anda inginkan.

© 2012 carolynkaye