20 Hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah baru

Membeli properti baru bisa menjadi saat yang menyenangkan, tetapi juga bisa menjadi proses yang menakutkan. Lagi pula, rumah baru kemungkinan merupakan pembelian termahal yang pernah Anda lakukan. Ini adalah pengalaman yang emosional — kita sering memiliki gagasan tentang rumah 'sempurna' kita di benak kita — tetapi ini juga merupakan investasi praktis.

Bacalah 20 tip tentang apa yang harus dipertimbangkan saat membeli properti ideal Anda.

Pixabay

1. Apakah Anda Suka Jalan dan Area Sekitarnya?

Kedengarannya jelas, tetapi tidak peduli seberapa besar Anda menyukai rumah itu sendiri, jika Anda tidak dapat membayangkan diri Anda tinggal di jalan atau di lingkungan terdekat, pembelian potensial mungkin tidak tepat untuk Anda.

Faktanya, Anda sering dapat mengubah rumah sesuai dengan kebutuhan Anda, tetapi Anda tidak dapat melakukan apa-apa tentang area tersebut.

Seperti yang pernah dikatakan seorang teman kepada saya: "Anda harus menyukai di mana Anda berada saat Anda melangkah keluar."

2. Apakah Taman Menghadap ke Arah yang Benar Untuk Sinar Matahari?

Arah taman adalah faktor lain yang tidak mungkin diubah. Jika Anda berharap menikmati sore hari dengan berjemur di bawah sinar matahari dan taman menghadap ke utara, hal itu mungkin tidak akan terjadi.

Penting untuk mengingat hal ini jika Anda melihat properti pada hari yang membosankan, atau di malam hari saat matahari terbenam. Jika tidak, itu mungkin sesuatu yang akhirnya Anda lupakan sampai Anda pindah, meskipun jumlah sinar matahari yang Anda dapatkan di taman Anda benar-benar dapat memengaruhi kenikmatan Anda secara keseluruhan di rumah mana pun.

3. Apakah Ada Ruang Untuk Ekspansi di Masa Depan?

Jika Anda berpikir Anda mungkin, di tahun-tahun mendatang, ingin menambahkan properti melalui ekstensi samping atau belakang, perhatikan apakah ini layak dengan ruang yang tersedia atau tidak. Pada akhirnya, rumah adalah pembelian jangka panjang. Dapur yang panjang dan tipis, misalnya, dapat sangat ditingkatkan dalam hal ruang dan penggunaan ruangan — tetapi hanya jika ada cukup ruang untuk dibangun di sampingnya.

Jika Anda ingin menambahkan perluasan ganda, aturan tentang seberapa dekat Anda dapat pergi ke properti tetangga berbeda dengan jika Anda hanya ingin menambahkan satu lantai, jadi periksa peraturan perencanaan lokal terlebih dahulu.

Terakhir, jika Anda ingin memperluas ke atas, lihat # 4 di bawah.

4. Apakah Pitch Atap Cocok Untuk Konversi Loteng?

Konversi loteng adalah cara yang sangat populer untuk menambahkan kamar tidur tambahan — tetapi itu tidak selalu memungkinkan. Kemiringan atap harus memiliki ketinggian tertentu jika Anda ingin mengubah area tersebut menjadi ruangan yang sah dengan tangga.

Ada aturan ketat lainnya, seperti lebar tangga yang menuju ke ruangan dan penambahan pintu pemadam kebakaran, jadi kerjakan pekerjaan rumah Anda jika ini yang Anda rencanakan.

5. Apakah Jalan Terlalu Sibuk Untuk Anak-Anak, Kucing Peliharaan, dll.

Apakah Anda memiliki kucing peliharaan yang terbiasa berkeliaran di luar ruangan yang lebih tenang? Apakah anak-anak Anda suka bermain di jalan? Jika demikian, properti di jalan yang ramai mungkin tidak sesuai dengan kebutuhan Anda.

Sekalipun Anda tidak memiliki kucing atau anak, tinggal di jalan yang sangat sibuk dapat menyebabkan ketidaknyamanan saat mencoba mengeluarkan mobil dari jalan masuk, terutama selama jam sibuk. Asap dari bensin dan solar juga akan lebih banyak.

Jalan yang sangat sibuk mungkin tidak sebanding dengan stresnya

Pixabay

6. Apakah Fasilitas Lokal Mudah Diakses?

Saya pernah tinggal di jalan yang berjarak 20 menit berjalan kaki dari toko terdekat terdekat. Itu berarti saya bahkan tidak bisa membeli setengah liter susu tanpa usaha yang lebih keras daripada yang saya inginkan. Juga tidak ada toko lokal di sekitar untuk membeli barang darurat di malam hari. Saya sangat memperhatikan minimnya fasilitas lokal, padahal saya hanya tinggal di sana selama delapan bulan. Selain delapan bulan itu, saya selalu tinggal di daerah dengan setidaknya satu toko di sekitar sudut.

Beberapa orang pindah ke antah berantah dan tidak memiliki masalah dengan kurangnya fasilitas. Tetapi ini adalah hal penting untuk dipikirkan, karena kemudahan mengakses toko, transportasi umum, sekolah lokal, dan fasilitas komunitas lainnya dapat membuat perbedaan nyata pada seberapa bahagia Anda pada akhirnya akan merasa di rumah baru.

Sementara beberapa orang tidak keberatan, tidak semua orang ingin bepergian untuk berbelanja di saat-saat terakhir

Pixabay

7. Apakah Anda Senang Dengan Sekolah Setempat?

Jika Anda memiliki anak, atau berencana untuk memiliki anak, pasti ada saatnya sekolah lokal menjadi masalah penting (percayalah, saya tahu!). Dengan banyaknya sekolah negeri di Inggris yang kelebihan permintaan, penerimaan telah menjadi semacam lotere kode pos dan tidak ada yang dijamin.

Jika Anda pindah ke daerah di mana Anda tidak senang dengan sekolah mana pun yang Anda harapkan akan mendapat tempat, Anda mungkin menyimpan masalah di masa depan.

8. Jika Rumah Adalah 'Proyek', Mampukah Anda Melakukan Renovasi?

Dalam hal perumahan, ada lebih dari satu jenis proyek.

Jenis pertama mungkin menyiratkan dekorasi ulang lengkap dari sebuah properti, untuk membuatnya menyenangkan secara estetika. Mungkin ada beberapa jamur di permukaan karena ruangan yang tidak berpemanas dan ventilasi yang buruk. Anda mungkin ingin mengubah jenis lantai yang digunakan. Semua ini adalah hal-hal yang dapat Anda pilah saat Anda pergi, kamar demi kamar, dan mungkin hidup dengan sangat puas untuk sementara waktu.

Jenis proyek lainnya ada di level lain sepenuhnya. Mengganti dapur atau kamar mandi, benar-benar memasang kembali, mengganti jendela atau pintu, memperbarui ketel dan / atau menambahkan pemanas sentral gas, merobohkan dinding, membangun ekstensi, memperbarui pipa untuk melepaskan pipa timah lama, merawat cacing kayu, menambahkan pemeriksaan lembab, mengganti busuk kayu dan memperbaiki atap atau cerobong asap adalah contoh pekerjaan yang jauh lebih mahal.

Bahkan dekorasi dapat menambah masalah yang tidak terduga, terutama ketika dinding tersembunyi di balik penutup, berpotensi menyembunyikan banyak dosa. Saya melepas serpihan kayu tua di rumah pertama kami — teras bergaya Victoria tahun 1900 — dan plester serta batako mulai runtuh!

Ingat juga bahwa merenovasi rumah secara menyeluruh bisa membuat stres jika Anda harus tinggal di dalamnya sementara pekerjaan sedang dilakukan. Bisakah Anda menangani kekacauan, debu, dan invasi?

Mungkin berlebihan - tetapi apakah Anda siap untuk renovasi besar?

Pixabay

9. Apakah Anda Ingin Open Plan atau Kamar Terpisah?

Kehidupan terbuka sangat populer saat ini. Tidak ada keraguan bahwa itu dapat meringankan rumah, menciptakan perasaan lebih banyak ruang. Ini bagus untuk komunikasi keluarga, menghibur dengan teman dan menghilangkan perasaan 'poky' yang bisa Anda dapatkan dengan banyak ruangan. Beberapa orang menyukainya, tetapi tidak untuk semua orang.

Kamar terpisah mungkin menjadi pilihan yang lebih baik jika anggota keluarga menyukai atau membutuhkan ruang sendiri. Bekerja dari rumah, belajar, atau menikmati hobi adalah alasan mengapa lebih baik meninggalkan ruang terbuka untuk lebih banyak kamar. Selain itu, polusi suara dari berbagai sumber aktivitas dapat menjadi masalah.

Pikirkan baik-baik — jangan terbawa perasaan luas dari rencana terbuka hidup dengan mengorbankan kepraktisan. Setiap keluarga berbeda.

Beberapa orang menyukai kehidupan terbuka, sementara yang lain tidak.

Pixabay

10. Apakah 'Vibe' Benar?

Mungkin itu masalah pribadi, artinya sesuatu yang berbeda bagi kita masing-masing. Tapi getaran yang tepat adalah alasan yang valid untuk menimbang pro atau kontra membeli rumah tertentu.

Saat kita masuk ke sebuah rumah, seringkali kita memiliki 'perasaan'. Itu naluriah, dan bahkan jika kita diminta untuk menjelaskannya, kemungkinan besar kita tidak bisa. Kita mungkin langsung menyukai rumah itu, atau malah merasa negatif. Mungkin kita sudah bisa membayangkan diri kita tinggal di sana — entah kenapa, karena alasan yang tidak diketahui, rasanya 'bahagia' dan 'benar'. Itu hal yang bagus. Jika, dalam kontradiksi, rumah terasa gelap atau menindas, maka kita mungkin tidak akan pernah merasa puas di sana.

Tetapi sebelum Anda membiarkan hati Anda sepenuhnya mengambil alih pikiran Anda ketika memutuskan rumah yang tepat untuk Anda, ingatlah bahwa 'getaran' mungkin penting, tetapi itu tidak lebih penting daripada poin yang lebih praktis — jika rumah terasa 'bahagia' tapi itu jatuh dan membutuhkan renovasi berlebihan, maka itu mungkin bukan untuk Anda!

11. Apakah Semua Orang Menyukainya?

Ketika Anda membeli rumah, akan membantu jika semua orang yang akan tinggal di sana benar-benar menyukainya. Itu termasuk pasangan Anda dan anak-anak Anda. Tentu saja, masuk akal bahwa keputusan orang dewasa dalam keluarga mengesampingkan keputusan seorang anak berusia tiga tahun yang lebih memilih kamar tidur di rumah yang berbeda karena memiliki wallpaper dinosaurus, tetapi secara umum, semua orang ikut serta membuat seluruh pengalaman pindah rumah yang lebih baik.

Anak-anak yang lebih besar mungkin, misalnya, merasa kesal karena terputus dari teman-temannya atau harus pindah sekolah, atau mereka mungkin tidak menyukai taman jika mereka terbiasa bermain sepak bola dan ruang luar di properti baru tidak sesuai.

Sangat penting bahwa Anda dan pasangan menyukai rumah itu. Jika salah satu dari Anda menahan diri demi kepentingan yang lain, mungkin itu bukan properti yang tepat untuk Anda. Jangan mencoba membujuk pasangan Anda untuk setuju membeli properti tertentu jika mereka merasa itu tidak benar — Anda hanya akan menimbun masalah yang dapat muncul lebih jauh lagi. Membeli properti apa pun adalah investasi yang serius dan harus selalu menjadi keputusan bersama jika Anda membeli bersama.

12. Apakah Taman Cukup Besar / Cukup Pribadi?

Luar angkasa penting, terutama selama bulan-bulan hangat. Saat melihat properti baru yang potensial, penting bagi Anda untuk mempertimbangkan hal-hal baik dan buruk dari taman dengan cara yang sama seperti yang Anda lakukan pada ruang tamu di dalam ruangan. Kami membahas arah taman kembali pada poin # 2, tetapi poin lain yang perlu dipertimbangkan adalah:

• Apakah ruang luarnya cukup besar? Tidak semua orang menginginkan taman yang luas, tetapi jika Anda memiliki anak yang suka berlarian, jika Anda suka bersenang-senang di luar, atau jika Anda secara umum suka berkebun, bercocok tanam, dan membuat tembikar, itu bisa menjadi faktor penentu.
• Apakah itu terlewatkan? Beberapa taman, terutama di perkebunan baru, tampaknya diabaikan dari segala arah. Pikirkan tentang bagaimana perasaan Anda jika Anda mencoba menikmati privasi di hari musim panas. Jika Anda tidak menyukai perasaan itu, properti lain mungkin lebih cocok untuk Anda.

Apakah Anda akan senang dengan ukuran tamannya? Yang ini sangat pribadi, tapi kecil! Faktanya, itu adalah taman rumah pertama kami, dan saya dapat memastikan bahwa tidak ada cukup ruang untuk bermain Swingball ketika putra pertama kami datang!

13. Apakah Parkir Off-Road Penting?

Bisa parkir di lahan sendiri sangat penting bagi sebagian orang, dan kurang penting bagi orang lain. Saya pernah mengalami kedua situasi tersebut, dan memiliki jalan masuk sendiri pasti lebih nyaman. Ini menghilangkan kesulitan yang terkait dengan mencoba parkir di luar pintu depan Anda sendiri (terkadang tidak mungkin, tergantung pada jalan). Parkir di jalan kecil dan sempit dengan kendaraan yang diparkir ganda sering kali melibatkan banyak pergerakan ke belakang dan ke depan hanya untuk menyesuaikan dengan ruang yang tersedia, terutama dengan mobil yang lebih besar saat ini. Pada dasarnya, ini merepotkan.

Asuransi mobil juga sering kali lebih mahal untuk mobil yang diparkir di jalan dalam semalam, karena lebih banyak kemungkinan kerusakan terjadi.

Namun jika Anda belum pernah parkir di luar jalan raya, ini mungkin bukan faktor penentu yang besar saat Anda melihat properti baru. Di sisi lain, mungkin Anda sangat menyukai rumah tertentu sehingga Anda siap untuk berkompromi.

14. Apakah Anda Membutuhkan Garasi?

Beberapa orang tidak akan bermimpi meninggalkan mobil mereka di luar ruangan, sedangkan yang lain kurang peduli. Apakah Anda membutuhkan garasi atau tidak, jelas merupakan hal yang patut dipertimbangkan, apakah itu untuk mobil, tempat menyimpan barang-barang lain, atau ruang untuk digunakan sebagai bengkel, gym, atau sesuatu yang sama sekali lain.

15. Apakah Ada Pohon Besar Yang Dapat Menghalangi Cahaya?

Tidak diragukan lagi — pepohonan besar di properti tetangga dapat menghalangi cahaya dan merusak kenikmatan Anda di luar ruangan. Di Inggris Raya, pemblokiran cahaya oleh pepohonan biasanya tidak dianggap sebagai faktor intervensi hukum, jadi masuk akal untuk memperhatikan area sekitarnya sebelum Anda membuat penawaran.

Ingat, jika Anda melihat sebuah rumah selama bulan-bulan musim dingin atau pada hari mendung, sejauh mana pohon-pohon besar dapat memengaruhi kenikmatan taman mungkin tidak terlihat. Pikirkan ke depan dan perhatikan posisi 'pelanggar' potensial dan posisi matahari selama tengah hari. Ingat, pohon di satu sisi batas mungkin tidak berdampak sama sekali — tetangga saya di sebelah kanan memiliki dua pohon besar dan itu sama sekali bukan masalah.

16. Bisakah Anda Memperbaiki Masalah yang Mendekati?

Rumah adalah sumber pengeluaran yang berkelanjutan - bahkan rumah yang bukan 'proyek'. Sementara beberapa masalah bisa menunggu sampai Anda menabung, yang lain mungkin perlu perhatian segera. Survei yang baik harus mengidentifikasi masalah signifikan yang perlu ditangani lebih cepat daripada nanti — contohnya termasuk, namun tidak terbatas pada:

• Masalah lembab.
• Masalah pada atap, seperti ubin yang tergelincir atau bocor.
• Masalah dengan ketel dan pemanas - ketel yang tidak aman atau tidak berfungsi dengan baik mungkin perlu diperbaiki atau diganti sebelum Anda dapat mengakses pemanas atau air panas.
• Masalah kelistrikan — rumah yang belum diperbarui mungkin perlu dipasang kembali sepenuhnya.
• Masalah cerobong struktural.
• Plesteran — Anda mungkin ingin mendekor ulang, tetapi Anda membutuhkan dinding yang kondisinya cukup baik terlebih dahulu.
• Lantai. Lantai baru mungkin tidak penting, tetapi mungkin sesuatu yang Anda rasa tidak dapat Anda jalani dalam kondisi saat ini.

Semua masalah di atas bisa sangat mahal untuk diperbaiki, jadi sebelum Anda terbawa suasana, pastikan Anda mampu menyelesaikan pekerjaan.

17. Apakah Ada Retak Besar?

Plester retak adalah masalah umum di rumah, dan retakan garis rambut biasanya dangkal, menampakkan dinding bata dalam kondisi baik di belakang. Alasan mengapa plester mulai retak bisa jadi hanya karena plester tua dan berlubang atau penyusutan atau pemuaian di sekitar kayu. Untuk memperbaikinya, Anda bisa mengisinya dan mengecat ulang, atau diplester ulang.

Namun terkadang, retakan dapat mengindikasikan masalah struktural yang lebih serius. Seorang surveyor harus dapat mendiagnosis keseriusan dari setiap retakan, tetapi biasanya retakan dan retakan lebar yang terlihat di kedua sisi bata lebih cenderung membutuhkan pekerjaan yang lebih ekstensif.

Survei properti yang baik sangat penting.

Retakan pada plester sering terjadi dan biasanya tidak serius, tetapi beberapa retakan, terutama retakan yang lebih lebar, dapat menunjukkan masalah yang lebih dalam

Pixabay

18. Apakah Atap dalam Kondisi Baik?

Beberapa rumah terlihat berantakan, tetapi murni estetika, sedangkan yang lain memiliki masalah yang perlu segera diperhatikan dan mahal. Sekali lagi, survei bangunan yang tepat diperlukan untuk mengidentifikasi masalah apa pun.

Menata ulang properti sepenuhnya adalah pekerjaan mahal yang membutuhkan perancah, jadi sebaiknya beri tahu sebelum Anda mengajukan penawaran. Meskipun biasanya untuk menginstruksikan surveyor setelah mengajukan penawaran Anda, bahkan pemeriksaan visual sering (tetapi tidak selalu) dapat memberikan petunjuk mengenai usia dan kondisi umum atap.

Atap datar sering kali cenderung bermasalah dan biasanya tidak bertahan lama. Namun, rumah dengan atap datar mungkin lebih murah karena cenderung kurang populer.

19. Akankah Furnitur Anda Sesuai?

Ini mungkin terdengar jelas, tetapi kecuali Anda siap untuk menyingkirkan beberapa furnitur Anda, akan membantu jika furnitur tersebut muat di ruangan yang sesuai. Dan mungkin juga tidak, meskipun kamarnya berukuran lumayan.

Kamar yang lebih kecil, ruangan dengan bentuk berbeda, ruangan dengan celah, lemari penyimpanan, cerobong asap, perapian, dan posisi pintu atau radiator adalah alasan mengapa furnitur Anda mungkin tidak cocok dengan kamar di properti baru.

Kerjakan pekerjaan rumah Anda. Ukur — dengan benar.

20. Bisakah Anda Hidup Dengan Kompromi?

Selalu ada kompromi yang harus dilakukan saat membeli rumah. Mungkin tidak jika Anda telah merancang dan membangunnya dari awal, tetapi bagi kita semua, tidak ada rumah yang sepenuhnya sempurna.

Anda mungkin harus berkompromi dengan taman yang lebih besar untuk lokasi yang lebih diinginkan; kamar tidur utama yang lebih kecil untuk kamar yang lebih besar di tempat lain; sebuah taman yang menghadap ke arah yang 'salah' untuk rumah itu yang ideal dalam segala hal.

Kami mengkompromikan ukuran kamar tidur untuk ruang tamu lantai bawah yang lebih besar, karena properti memiliki perluasan tingkat yang lebih rendah. Ukuran kamar tidur utama masih belum ideal, tetapi itu adalah sesuatu yang kami tinggali. Ke depan, ada potensi untuk meningkatkan ke ekstensi lantai ganda sebagai gantinya, tetapi keuangan saat ini tidak mengizinkannya. Dan, pada kenyataannya, itu mungkin tidak sepadan dengan kerumitannya.

Intinya adalah, penting untuk hanya membuat kompromi yang Anda tahu dapat Anda jalani. Kamar tidur yang terlalu kecil untuk menampung semua furnitur mungkin baik-baik saja untuk balita, tetapi tidak untuk anak berusia sembilan tahun.

Sebuah rumah mungkin hanya berupa batu bata dan mortir, tetapi itu adalah latar belakang hidup Anda. Setiap keputusan untuk membeli properti harus didekati dengan antusiasme dan pertimbangan yang cermat.