Bak drainase: bagaimana pengaruhnya terhadap pembelian rumah

Calon pembeli rumah mempertimbangkan banyak faktor ketika mereka mencari rumah, tetapi mereka jarang memikirkan lokasinya dari segi geologi. Sepertinya terlalu abstrak, terlalu jauh. Namun seberapa jauh atau abstraknya ketika banjir menyapu rumah Anda, membawa separuh harta benda Anda? Seberapa jauh batu atau tanah longsor yang mengubur rumah yang baru saja Anda beli? Ini terjadi lebih sering dari yang Anda kira.

Salah satu masalah potensial drainase adalah banjir. Tinggal terlalu dekat dengan sungai akan menjamin masalah Anda, kecuali Anda membangun di atas panggung atau di tanah yang relatif tinggi.

Marc Averette, CC-BY-3.0, melalui Wikimedia Commons

Banjir & Longsor

Pada tahun 2011, terjadi banjir besar di Amerika Serikat bagian tengah dari kombinasi pencairan salju yang tinggi dan hujan badai yang hebat. Pada tahun 2010, hujan lebat dan tanah longsor di California Selatan menghanyutkan berton-ton puing dari pegunungan di dekatnya. Pada tahun 2005 Badai Katrina dan tanggul yang rusak menghancurkan New Orleans (yang toh tidak akan ada, seandainya Sungai Mississippi diizinkan untuk mengubah jalurnya secara alami). Ini semua adalah kejadian yang tidak akan menghancurkan begitu banyak properti, jika pembangun menghormati sistem drainase air Alam sendiri dan membangun dengan tepat.

Apa itu sistem drainase dan bagaimana fungsinya? Apa hubungannya dengan membeli rumah? Lanjutkan membaca.

Cekungan Drainase atau Daerah Aliran Sungai

Sebuah cekungan drainase terdiri dari pegunungan yang menghalangi awan hujan atau salju, dan semua tanah di bawahnya yang menampung air hujan atau salju yang mencair, menyimpannya dalam akuifer, dan memandu aliran melalui sungai dan aliran menuju badan air yang lebih besar, seperti laut. Sebagian besar cekungan drainase tampak berbentuk kipas dari udara, dengan banyak runnel yang dibuat oleh air yang mengalir menuruni gunung, dan bertemu di dasar untuk membentuk aliran, yang berkumpul menjadi sungai yang mengalir ke laut.

Domain publik, melalui US Forest Service

Cekungan Drainase Bersarang

Cekungan drainase kecil (disebut daerah aliran sungai di Amerika Utara) mengalir ke yang lebih besar, yang mungkin atau mungkin tidak berakhir di lautan. Sungai Mississippi memiliki tujuh sistem sungai yang mengalir ke dalamnya, masing-masing dengan cekungan drainase sendiri, beberapa lebih dari satu.

Cekungan yang berakhir di sungai yang mengalir ke laut terbuka disebut "lembah sungai". Lima cekungan sungai terbesar di dunia (menurut wilayah) adalah Amazon (NE Amerika Selatan), Sungai Platte (Tenggara Amerika Selatan), Kongo (Afrika Tengah), Nil (NE Afrika), dan sistem Sungai Mississippi (Amerika Serikat Tengah).

Mereka yang memompa keluar air paling banyak dalam volume adalah lembah Amazon, Gangga (India), dan Kongo. Semua DAS ini terdiri dari kumpulan cekungan kecil yang bermuara di dalamnya.

Waduk drainase tidak selalu bermuara ke laut. Beberapa berakhir di danau tanpa saluran keluar yang menghilang ke dalam tanah atau hilang karena penguapan (cekungan endorheik). Cekungan drainase tenggara Angola mengalir ke Cekungan Kalahari Botswana, di mana ia berakhir di Rawa Okovango yang menampung salah satu kawasan margasatwa paling beragam di dunia. Sebagian besar sungai di Asia Tengah mengalir ke Laut Kaspia - perairan pedalaman terbesar di dunia.

Cekungan drainase bersarang dari 6 sungai mengalir ke Lembah Sungai Mississippi yang berakhir di Teluk Meksiko.

Domain publik, melalui Wikimedia Commons

Uureg Nuur - cekungan endorheic di Mongolia.

NASA, Domain publik, melalui Wikimedia Commons

Pembagian Drainase

Pola permukiman manusia secara alami termasuk dalam penguasaan cekungan drainase, dimulai dengan berburu atau bertani di dekat pusat cekungan dan menyebar keluar, atau menemukan mineral di pegunungan dan menyebar ke cekungan dari sana. Komunitas dibentuk di cekungan, dengan cekungan tetangga dianggap sebagai komunitas terpisah - biasanya dipisahkan oleh dataran tinggi.

Tanah yang lebih tinggi, yang membagi arah aliran air ke dalam cekungan yang berbeda, disebut "pembagian drainase" (atau di sebagian besar dunia disebut "daerah aliran sungai"). Peta di sebelah kanan menunjukkan batas pembagian drainase dari semua wilayah sungai utama di AS

Perhatikan bahwa satu-satunya bagian AS yang tidak memiliki sungai adalah di barat daya, terutama Nevada dan California Selatan - karena itu perjuangan jangka panjang untuk pasokan air di sana.

Setiap bagian dari Amerika Serikat memiliki sungai, kecuali di barat daya. Dikelola dengan baik, tidak ada alasan untuk kekurangan air di mana pun di AS

Domain publik, melalui Survei Geologi AS

Cekungan Drainase California Selatan

Di California Selatan, pegunungan biasanya merupakan bioma kaparal - sejenis semak yang sangat mudah terbakar, yang minyak bakarnya membuat tanah menjadi tahan air. Ciri khas dari bioma itu adalah kebakaran hutan yang diikuti oleh erosi dari hujan, kemudian lumpur besar dan tanah longsor yang mendorong semuanya, termasuk rumah. Meskipun pejabat pemerintah telah membangun bendungan puing-puing di atas dan ke bawah pegunungan untuk menahan puing-puing, bendungan tersebut perlu terus dibersihkan atau mereka juga terdorong.

Seluruh daratan antara pegunungan dan lautan terbuat dari material yang terkikis - seperti pantai raksasa yang berada di atas batu. Semua material berbatu, berpasir, berlumpur yang didorong oleh badai dari pegunungan membentuk serangkaian akuifer yang dalam, atau cekungan penampung air, tempat California Selatan dulu mengambil airnya, sebelum peradaban menggunakan sebagian besar airnya.

Terlepas dari ketidakstabilan geologis di wilayah tersebut, yang mencakup gempa bumi, dengan pegunungan yang terus mengikis dan banjir yang terus menerus menyebabkan tanah longsor, hampir semua California Selatan sekarang menjadi kota - sebuah kota besar dengan struktur rumit yang mengalirkan air dari sungai yang jaraknya ratusan mil, dan bangunan lain yang membersihkan air bekas dalam upaya untuk mengisi kembali akuifer yang diblokir oleh beton yang biasanya secara alami diisi dengan hujan.

Pejabat California merasa tidak berdaya untuk menghentikan aliran peradaban, meskipun mereka melakukan yang terbaik untuk memenuhi kebutuhannya. Ekspansi terus berlanjut, kemungkinan besar karena ketidaktahuan, dengan pengembang membangun di area rawan longsor dan pembeli membeli apa yang mereka bangun.

Runnel terbentuk di pegunungan dari hujan yang mengalir di sisi mereka. Air yang mengalir di runnels bertemu di dasar sungai.

Alirannya mengikuti daratan, menuruni bukit menuju laut. Saat mereka bertemu dengan aliran lain, mereka akhirnya menjadi sungai.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Ini adalah bebatuan kecil yang dibawa dari pegunungan di California Selatan. Beberapa badai telah membawa batu-batu besar seberat berton-ton.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (semua foto)

• Badai California Selatan menyimpan yang terburuk untuk yang terakhir - Los Angeles Times

  . Gemuruh pertama terdengar seperti guntur pecah. "Ketika Anda mendengar batu-batu besar bertuliskan 'Bang, bang, bang', Anda tahu akan ada masalah," kata Steve Eighart, yang tinggal di Orange County.

Faktor dalam Memilih Rumah

Pembeli rumah yang memilih tinggal di daerah rawan bencana, seperti California Selatan atau New Orleans, biasanya melakukannya karena indah atau karena properti lebih murah di sana - hingga bencana melanda. Mereka yang sama sekali sadar akan trade-off yang mereka buat, dengan bijak membeli asuransi bencana atau banjir untuk mendukung mereka, yang menambah biaya jangka panjang untuk properti tersebut.

Jika Anda ingin menghindari biaya tersebut dan menjaga rumah baru Anda tetap aman, berikut adalah beberapa hal yang harus diperhatikan, tergantung pada area tempat Anda tertarik untuk membeli:

Pegunungan San Gabriel yang rapuh di belakang rumah ini bisa lebih berbahaya daripada yang terlihat. Ini adalah hari yang baik, bukan hari yang penuh badai.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

• Potensi kejadian banjir - Seberapa sering secara alami banjir di daerah tersebut? Seperti apa bukit itu? Apakah ada bahaya batu atau lumpur longsor saat hujan deras? Seberapa jauh seluncuran meluncur dari bukit? Berapa lama waktu yang dibutuhkan sampai air banjir surut?
• Ketidakstabilan tanah akibat gempa bumi, longsor, atau penurunan permukaan tanah (tenggelam dari drainase air tanah) - Kejadian seperti itu dapat meretakkan fondasi dan / atau dinding rumah Anda, jika tidak menghancurkan seluruhnya.
• Penanganan terputus-putus masalah daerah aliran sungai - Satu atau lebih masyarakat atau produsen membuat keputusan yang mempengaruhi masyarakat di hilir. Lebih baik memiliki satu badan keseluruhan yang mengelola seluruh DAS dengan masukan dari mereka yang terkena dampak.
• Meningkatkan pembangunan dan terlalu banyak perkerasan - Meningkatnya banjir dan limpasan air hujan, tanah yang gembur, dan akuifer yang terhalang untuk mengisi ulang oleh hujan.

• Kontaminasi bakteri dari sumber air lokal (cryptosporidium, dll.) - Kegiatan apa yang dilakukan di dekat sungai atau sungai? Apakah limbah rumah atau bangunan dibuang di sana atau dikirim ke fasilitas khusus?
• Polusi pasokan air lokal dari pertambangan atau residu minyak, pembuangan dari pabrik, atau limpasan pertanian - Polusi tidak hanya merusak kehidupan sungai, tetapi juga dapat mencemari air minum dan membuat Anda tidak sehat.
• Jalanan yang kotor, dengan sampah yang dikumpulkan di saluran air hujan - Hal ini menunjukkan kurangnya perhatian terhadap daerah aliran sungai dan potensi ketidaktahuan akan masalah yang dapat timbul.
• Bagian reguler gerbong kereta atau truk yang membawa oli atau kontaminan lainnya - Kontaminan semacam itu sering kali bocor ke air tanah.
• Kondisi jalan - Apakah terawat dengan baik? Di daerah mana mereka rusak dan bagaimana mereka bisa seperti itu? Berapa lama waktu yang dibutuhkan kru pemeliharaan jalan untuk menanggapi panggilan?

Riset Peristiwa Cuaca

Peristiwa cuaca masa lalu dapat memberi tahu Anda banyak hal tentang suatu daerah, potensi ancamannya, dan cara pejabat menangani hasilnya. Anda pasti ingin tahu apa yang terjadi, kapan itu terjadi, seberapa luas itu, siapa yang terluka olehnya dan di mana mereka berada, dan bagaimana tanggapan para pejabat.

Prevalensi peristiwa kecil, bukan peristiwa besar, dengan pejabat responsif yang segera membersihkan diri setelahnya adalah pertanda baik. Hebatnya lagi, Anda sedang mencari lokasi tinggal yang jauh dari daerah rawan bencana. Di mana Anda bisa mendapatkan informasi ini?

Badai menunggu di California Selatan - Anda bisa melihatnya, menciumnya, merasakannya datang.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Badai melanda - tidak hanya hujan, tapi juga angin.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (keduanya)

Patio berhasil melewati badai, dengan kursi-kursi yang dibalik oleh pemiliknya yang seharusnya akan tertiup angin.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Agen Real Estat - Agen Anda harus mengetahui jenis perumahan yang tersedia di semua wilayah kota atau kota tempat Anda ingin tinggal. Mereka umumnya mengetahui kondisi jalan dan mungkin tahu banyak pejabat yang ingin Anda ajak bicara. Mereka juga dapat membantu Anda dengan informasi tentang pola cuaca, meskipun mereka mungkin tidak sepenuhnya jujur, jika mereka ingin menjual tempat tertentu kepada Anda.

Otoritas Daerah Aliran Sungai - Biasanya seseorang di pemerintahan kota, seperti perencana penggunaan lahan (yang setidaknya akan tahu siapa yang harus dituju), atau mungkin badan pengendali banjir regional. Jika departemennya besar dan memiliki banyak spesialis, hal itu memberi tahu Anda frekuensi dan jenis peristiwa cuaca mungkin tinggi. Cari direktori telepon dan analisis berdasarkan itu. Kemudian hubungi seseorang dengan daftar pertanyaan Anda.

Lingkungan Nonprofit - Internet biasanya merupakan tempat terbaik untuk mencari informasi tentang lembaga nonprofit lingkungan lokal. Jika informasi yang Anda cari tidak ada di situs web mereka, mereka biasanya ingin berbicara langsung dengan Anda. Mereka bisa menjadi sumber informasi yang berguna.

Outlet Berita Lokal - Di sinilah Anda dapat menemukan berita terbaik tentang peristiwa traumatis akibat cuaca ekstrem atau runtuhnya cekungan drainase dalam bentuk apa pun. Menelepon meja depan biasanya akan memberi Anda jawaban lebih cepat daripada melakukan pencarian di Internet. Selain itu, Anda dapat meminta lebih banyak informasi yang mungkin tidak ada dalam laporan berita - seperti pengalaman pribadi mereka tentang acara tersebut.

Perusahaan Asuransi Rumah - Penanggung adalah tempat yang tepat untuk mendapatkan informasi tentang bencana di daerah aliran sungai, karena banyak pemilik rumah yang menerima kerugian akan mengajukan klaim. Hubungi perusahaan Anda sendiri atau lihat di halaman kuning untuk melihat perusahaan mana yang paling aktif di area itu. Cari tahu untuk apa klaim tersebut secara umum, seberapa luas klaim tersebut, dan di mana lokasinya.

Pemandangan damai seperti inilah yang membuat pembeli memilih rumah di area yang mungkin sebenarnya cukup berbahaya. Inilah Sungai Rio Grande.

Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0

Asuransi Banjir atau Bencana Pemilik Rumah

Beberapa orang sengaja memilih untuk tidak melakukan penelitian semacam ini, dengan asumsi bahwa mereka bisa mendapatkan asuransi bencana yang akan menanggung segala sesuatu yang mungkin terjadi. Terkadang itu benar, tetapi jika perusahaan asuransi Anda memiliki firasat bahwa Anda telah diperingatkan sebelumnya dan mengabaikannya, mereka akan menolak untuk membayar.

Menemukan rumah langsung di jalur banjir biasa akan dicurigai. Bangunan di tengah zona kebakaran akan menjadi tersangka. Menolak untuk pindah ketika pejabat lokal berulang kali memperingatkan tentang longsoran batu yang akan datang pasti akan menghasilkan penolakan untuk menutupi kerusakan, seperti yang terjadi di California Selatan beberapa tahun lalu.

Perusahaan asuransi suka menghasilkan uang dari premi Anda dan tidak suka ditipu. Namun, mereka berkomitmen oleh hukum untuk menindaklanjuti dengan klaim yang sah, jadi lakukan pekerjaan yang diperlukan untuk memilih lokasi Anda dengan baik. Ini akan menyelamatkan Anda dari kerumitan dengan mereka, jika Anda harus mengajukan klaim nanti, dan juga menghemat kerumitan untuk membersihkan kekacauan yang merusak yang tidak perlu terjadi sejak awal.

Sementara itu, jika Anda telah mengikuti langkah-langkah di atas sebelum memilih rumah untuk dibeli, kemungkinan besar Anda sudah mengidentifikasi tempat tinggal yang aman. Meskipun Anda mungkin tidak mendapatkan tempat tercantik atau termurah, setidaknya Anda tidak perlu khawatir kehilangan rumah baru karena peristiwa bencana yang bisa Anda hindari.

Pengalaman Pribadi Anda

• Sains untuk Anak-Anak: Daerah Aliran Sungai - USDA Forest Service

• Jelajahi Cekungan Drainase Anda di Google Earth

  Masukkan lokasi geografis Anda dan biarkan Google Earth menunjukkan cekungan drainase lokal Anda.

• Sumber Daya Air USGS: Tentang Sumber Daya Air USGS Informasi

  sumber daya air dari Survei Geologi AS.