Sebuah kondominium, singkatnya kondominium, pada dasarnya adalah sebuah apartemen yang Anda miliki. Biasanya lebih murah untuk memiliki kondominium daripada rumah karena Anda hanya memiliki sepotong bangunan yang digunakan bersama dengan tetangga Anda, daripada rumah sendiri. Ketika Anda memiliki kondominium, Anda hanya memiliki apa yang ada di dalam hunian Anda yang sebenarnya, seperti dinding interior, langit-langit, dan lantainya. Segala sesuatu yang lain yang merupakan bagian dari struktur eksterior seperti atap, dinding, fondasi, dan fasilitas apa pun termasuk seperti kolam renang, atau rumah klub yang Anda miliki bersama dalam kepemilikan dengan tetangga Anda. Ada banyak biaya dan batasan tersembunyi yang harus Anda waspadai sebelum berinvestasi di sebuah kondominium. Ini hanya sedikit..
Secara umum, kondominium dikaitkan dengan orang tua. Pensiunan senior adalah orang-orang yang paling tertarik dengan apa yang ditawarkan kondominium. Ingat mimpi Amerika untuk pensiun dan pindah ke Florida untuk membeli kondominium dan menjalani sisa hari-hari Anda di pantai? Ya itu dia. Sebuah kondominium bisa menjadi tempat antara pensiun dan kematian. Itu tidak selalu terjadi. Di daerah perkotaan, banyak kaum muda lajang yang memiliki kondominium karena itu lebih praktis bagi mereka daripada menyewa atau membeli rumah. Kondominium lebih cocok untuk orang-orang yang merupakan profesional muda tanpa keluarga atau senior yang lebih tua yang hanya ingin menjalani apa yang tersisa dari hidup mereka dengan damai dikelilingi oleh senior lainnya.
Keuntungan memiliki kondominium adalah Anda tidak bertanggung jawab mengurus pekerjaan rumput seperti memotong, menyapu daun, atau menyekop salju. Namun manfaat ini tidak gratis. Anda harus membayar biaya kondominium bulanan kepada Asosiasi Kondominium untuk hak istimewa ini dan biaya lainnya untuk fasilitas yang Anda gunakan seperti kolam renang, clubhouse, atau lapangan tenis. Asosiasi Kondominium juga menggunakan biaya ini jika ada perbaikan yang diperlukan pada properti eksterior seperti jendela baru di lorong, karpet baru, layanan pembersihan, perbaikan atap, dan masalah lainnya. Mereka berhak menaikkan biaya kondominium sesuai keinginan mereka. The Condo Association juga berhak untuk menolak Anda banyak hak istimewa seperti memiliki hewan peliharaan di dalam gedung, merokok, dan bahkan memasang TV satelit seperti DISH karena itu adalah bagian dari struktur eksterior dan dapat mengacaukan tampilan luar.Ingat Anda tidak memiliki pendapat tentang eksterior karena Anda hanya pemilik sebagian dengan semua tetangga Anda yang lain.
The Condo Association dikenal mengadakan pertemuan sebagai upaya demokrasi jika seseorang menginginkan hak istimewa yang tidak mereka sepakati. Jadi jika Anda ingin memiliki anjing, tetapi kebijakan Condo Association mengatakan tidak boleh ada anjing yang beratnya lebih dari 30 pound dan Anda adalah 40, ini dapat dilakukan untuk pemungutan suara dan jika tetangga Anda memilih baik-baik saja, maka anjing Anda akan diizinkan untuk tinggal di membangun bersamamu. Ini adalah cara untuk menunjukkan bahwa Anda memiliki suara, meskipun kemungkinan besar Anda akan mengetahui bahwa sebagian besar orang di gedung itu adalah orang yang berpikiran sama. Mereka tidak ingin hewan peliharaan berada di dalam gedung karena hewan peliharaan sama dengan kebisingan dan kekacauan di halaman mereka yang terawat dengan cermat.
Kondominium bukanlah lingkungan hidup yang tepat untuk keluarga dengan anak kecil dan hewan peliharaan. Anak-anak membutuhkan halaman untuk berlarian dan bermain, dan kebanyakan kondominium tidak menyediakannya. Bergantung pada jenis kondominium Anda tinggal, Anda mungkin mendapatkan area kecil yang cukup besar untuk dek tetapi itu saja. Anda dapat melupakan tentang memiliki pagar di halaman atau taman apa pun karena Anda berbagi halaman eksterior dengan orang lain dan mereka cenderung usil. Ditambah anak-anak dan hewan peliharaan membuat banyak kebisingan yang tidak diinginkan di kompleks kondominium yang penuh dengan manula yang lebih memilih kedamaian dan ketenangan. Kebanyakan kondominium seperti panti jompo tanpa kehadiran staf medis. Hampir terlalu sepi dan itulah yang mereka suka.
Hal lain yang banyak orang tidak sadari tentang kondominium adalah bahwa Anda harus membayar pajak properti pada mereka seperti yang Anda lakukan pada rumah biasa. Anda sebenarnya tidak memiliki properti apa pun karena pada dasarnya Anda tinggal di gedung apartemen yang dimuliakan, namun Anda harus membayarnya seperti Anda. Jika Anda tidak mendapatkan tingkat bunga yang tinggi saat membeli kondominium, Anda mungkin ingin mempertimbangkan pembiayaan kembali, tetapi dalam banyak kasus Anda tidak bisa. Dari pengalaman pribadi, saya tidak dapat membiayai kembali kondominium saya karena tidak memenuhi syarat sebagai properti. Namun, saya membayar pajak properti setiap tahun seperti itu. Menurut pendapat saya, ada yang salah dengan itu.
Jadi apa yang terjadi jika Anda memiliki kondominium dan mesin cuci serta pengering Anda rusak? Nah, karena itu di dalam dinding Anda, Anda bertanggung jawab untuk memperbaikinya. Hal yang sama berlaku untuk jendela, lantai, pipa ledeng, listrik, dan hal lain yang salah di dalam kondominium Anda. Anda benar-benar bertanggung jawab atas segalanya. Tetapi katakanlah Anda ingin menanam beberapa bunga atau bahkan pohon kecil di area yang Anda tentukan di luar. Anda harus meminta izin kepada Condo Association karena hal itu dapat merusak tampilan luar bangunan sehingga menurunkan nilai properti. Anda membayar untuk properti ini, tetapi Anda tidak benar-benar menentukan tampilannya.
Di lain waktu kondominium Anda mungkin tidak dianggap sebagai properti adalah ketika Anda ingin mengambil pinjaman dari bank dan mereka menanyakan apakah Anda memiliki agunan sehingga mereka merasa lebih nyaman mengambil risiko pada Anda. Nah, Anda mungkin berkata tentu saja saya punya, saya punya kondominium. Tidak, itu tidak dihitung. Saya tidak tahu tentang negara bagian lain, tetapi di Illinois, kondominium tidak dihitung sebagai jaminan atau sebagai properti. Jika Anda memang memiliki properti "nyata" seperti rumah, Anda akan mendapatkan pinjaman itu dengan persentase bunga yang lebih rendah, tetapi karena Anda hanya memiliki sebuah kondominium dan itu tidak memenuhi syarat, Anda akan mendapatkan pinjaman yang sama tetapi dengan tingkat bunga yang jauh lebih tinggi. Terima kasih kondominium.
Jika Anda benar-benar ingin memiliki properti, Anda mungkin ingin menunggu sampai Anda dapat membeli rumah sungguhan. Kondominium mungkin tampak seperti kompromi yang bagus antara apartemen dan rumah, tetapi sebenarnya tidak. Anda membayar pajak properti seperti Anda memiliki rumah tanpa manfaat apa pun dari memiliki rumah. Di sebuah kondominium, Anda melepaskan banyak hak istimewa seperti privasi. Anda masih memiliki seseorang yang tinggal di setiap sisi Anda sehingga Anda harus berbagi dinding dengannya. Anda mungkin juga memiliki tetangga lantai atas yang keras yang membuat langit-langit Anda bergetar setiap kali mereka berjalan. Jika mereka mengeraskan musik terlalu keras, Anda akan mendengarnya. Jika mereka membanting beberapa pintu, Anda juga akan mendengarnya. Anda dikelilingi di setiap sisi jadi biasakan untuk tidak memiliki privasi apa pun, tetapi membayar uang Anda seperti Anda.
Jika Anda memang memiliki sebuah kondominium, tetapi kemudian sadar dan menyadari bahwa Anda bukan tentang kehidupan itu, Anda mungkin berpikir itu tidak masalah dan menjualnya. Semoga beruntung dengan itu. Pasar kondominium saat ini sangat tipis. Sepertinya orang-orang menjadi lebih pintar dan tidak membeli kondominium seperti dulu. Nilai sebuah kondominium telah turun secara dramatis. Di daerah saya, ada kondominium mewah yang dulunya $ 200.000 dan beberapa tahun kemudian sekarang turun menjadi $ 99.000. Itu banyak uang yang hilang jika Anda yang menjual. Kebanyakan orang berharap mendapatkan uang baru atau setidaknya mendapatkan uang mereka kembali ketika mereka menjual, tetapi jangan berharap itu dengan sebuah kondominium. Kemungkinan besar Anda harus membayar jauh lebih rendah daripada harga yang Anda minta karena orang tidak ingin membayar sebanyak itu untuk properti yang tidak sesuai dengan hype-nya.
Jika menyangkut masalah itu, hanya Anda yang bisa memutuskan apakah kondominium tepat untuk Anda. Saya tahu bahwa itu bervariasi menurut jenis lokasi tempat Anda tinggal sehingga Anda mungkin beruntung dan menemukan kondominium yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Secara keseluruhan, Anda tidak akan pernah merasa kesepian di sebuah kondominium jadi jika tipe perasaan "komunitas" adalah apa yang Anda cari, sebuah kondominium mungkin cocok untuk Anda. Anda tidak akan pernah merasa sendirian karena tetangga dari bawah itu akan segera datang untuk menanyakan apa yang menurut Anda sedang Anda lakukan membuat semua kebisingan di atas sana. Tapi itu hanya jika Asosiasi Kondominium tidak datang lebih dulu karena tanaman di dek Anda bukanlah gagasan mereka tentang berkelas dan nilai properti akan tenggelam. Mereka bercanda, karena nilai properti kondominium tidak bisa lebih rendah lagi.
© 2017 GreenEyes1607