Daftar Isi:
Jadi ternyata kita satu lagi kembali dalam permainan kencan dengan rumah. Pemilik rumah kami meninggal di rumah terakhir yang kami miliki, dan meskipun kami telah membuat kesepakatan untuk membeli rumah tersebut, tidak ada catatan tentang hal itu setelah kematiannya dan kami di-boot. Dengan balita, bayi baru lahir, dua anjing besar, seekor kucing, dan saat Natal tiba, kami tidak dapat menemukan tempat untuk disewa di mana pun di daerah kami di Arizona.
Rumah itu mahal, kami tidak bisa mendapatkan pinjaman dengan cukup uang, dan kami tidak punya tabungan. Itu adalah waktu terburuk untuk pindah, tapi kami berhasil. Tampaknya satu-satunya pilihan kami adalah pindah ke Colorado lebih dekat dengan keluarga suami saya, tetapi masih butuh satu bulan dan setoran serius untuk menemukan tempat. Sekarang, kami kembali ke tempat yang sama kurang dari setahun kemudian.
Ini mungkin bukan situasi Anda, karena Anda mungkin telah merencanakan dengan hati-hati waktu Anda untuk pindah, tetapi ketika tiba waktunya untuk berkemas dan menemukan tempat baru, perselisihan sewa atau pembelian muncul untuk semua orang. Anda harus mulai menimbang pro dan kontra masing-masing, melihat harga, ketersediaan, skor kredit Anda, riwayat pekerjaan Anda, dan apakah salah satunya akan lebih mudah. Tetapi bagaimana Anda menemukan semua info itu dan menyaring semuanya untuk mendapatkan tujuan akhir yang optimal; rumah yang dapat Anda sebut milik Anda sendiri yang sesuai dengan semua kebutuhan Anda?
Saya merasa ini adalah tempat yang baik untuk mengungkapkan semuanya dan mudah-mudahan membantu beberapa orang lain melakukan hal yang sama untuk diri mereka sendiri. Mari kita lihat pro dan kontra masing-masing terlebih dahulu.
Foto oleh Gleren Meneghin di Unsplash
Pro dan Kontra Menyewa
Jelas banyak dari ini tergantung pada pasar perumahan Anda. Apakah rumah sekarang mahal atau murah? Apakah ada banyak pilihan yang tersedia untuk Anda? Tetapi seringkali, banyak orang memilih untuk menyewa karena menurut mereka akan lebih mudah. Sayangnya, seperti dalam situasi kita saat ini, hal itu tidak selalu terjadi. Mari kita lihat kedua sisi.
Kelebihan:
- Properti sewaan hanyalah lokasi sementara. Anda dapat bergerak kapan saja Anda mau tanpa harus mengkhawatirkan rumah Anda sesudahnya.
- Ada perawatan yang relatif sedikit. Ketika orang lain memiliki tempat itu, dan sesuatu rusak, mereka harus menjaganya.
- Sangat mudah untuk pindah dengan cepat karena pada dasarnya ini adalah kesepakatan untuk meminjam tempat. Anda mungkin hanya membutuhkan beberapa tangan untuk membantu Anda, terutama jika Anda berakhir di lantai empat sebuah unit apartemen.
- Ada sedikit dokumen yang harus dilakukan karena bersifat sementara.
- Tidak ada uang muka yang besar untuk dilakukan, hanya sedikit deposit yang akan Anda dapatkan kembali. Dan inipun biasanya hanya untuk kebersihan dan hewan peliharaan.
- Anda tidak perlu khawatir tentang pajak properti, biaya asosiasi pemilik rumah, atau bahkan bunga atas rumah Anda.
- Anda hanya dapat membayar untuk waktu yang Anda inginkan untuk tinggal di sana. Dan kemudian Anda dapat membayar sesuai perjalanan, jadi ketika Anda siap untuk pergi, Anda cukup berkemas dan pergi.
- Biasanya terdapat banyak pilihan tempat untuk disewa, dan banyak jenis persewaan yang bisa dipilih.
Foto oleh Qusai Akoud di Unsplash
Kekurangan:
- Properti sewaan hanyalah lokasi sementara. Tidak ada jaminan bahwa itu akan tetap menjadi milik Anda besok. Sama seperti pemilik di persewaan kami dan memutuskan untuk menjual bahkan sebelum kami berada di sini setahun.
- Anda mungkin harus menunggu terlalu banyak waktu untuk memperbaiki sesuatu jika Anda ingin pemiliknya memperbaikinya. Tidak ada terburu-buru bagi mereka untuk memperbaiki air Anda, atau untuk mendapatkan Anda kunci pintu depan yang baru.
- Anda tidak dapat menyesuaikannya atau membuat perubahan apa pun karena ini bukan milik Anda. Bahkan jika lantai dan lemari sangat membutuhkan pemolesan ulang, Anda mungkin harus menerimanya.
- Harganya tinggi. Membayar hipotek biasanya lebih murah daripada menyewa karena Anda membayar untuk kenyamanan.
- Anda tidak mengontrol pembayaran Anda. Pemilik dapat menaikkan sewa kapan saja mereka mau, atau bahkan mungkin menurunkannya untuk Anda.
- Jika pemilik menemukan kerusakan pada tempat tersebut setelah Anda pergi, Anda dapat didenda atau kehilangan deposit Anda. (Bahkan jika kerusakan sudah ada sebelum Anda pindah.)
- Anda terjebak dalam sewa. Jika terjadi sesuatu dan Anda harus pergi, Anda dapat dikenakan denda karena melanggar kontrak Anda.
- Pemilik (atau pemeliharaan) dapat mampir kapan saja mereka mau dan melakukan inspeksi atau bekerja di rumah Anda. Di apartemen, tidak ada jaminan bahwa sesuatu tidak akan dicuri jika seseorang ada di sana saat Anda pergi.
- Tidak ada jaminan bahwa Anda akan mendapatkan uang kembali. Anda pada dasarnya membuangnya saat Anda menyewa. Menyewa adalah pembelian, bukan investasi.
- Hewan peliharaan mungkin tidak diperbolehkan, atau mungkin datang dengan deposit yang banyak.
- Anda mungkin berbagi langit-langit, lantai, atau satu atau dua dinding dengan tetangga. Ini berarti bangun ketika mereka bangun, akan tidur ketika mereka pergi tidur, atau mendengar dari mereka jika Anda membuat terlalu banyak suara.
Seperti yang Anda lihat, ada banyak pro dan kontra yang perlu dipertimbangkan tentang sewa, dan banyak variabel untuk dipikirkan. Mungkin terdengar lebih mudah untuk mengambil, pada dasarnya meminjam tempat untuk sementara waktu, dan pindah lagi nanti tanpa tanggung jawab untuk dipertimbangkan, tetapi kelebihan tersebut juga bisa menjadi kontra. Apakah menyewa keputusan yang tepat untuk Anda? Mari kita lihat membeli tempat sebelum Anda menjawab pertanyaan itu.
Foto oleh Jesse Roberts di Unsplash
Pro dan Kontra Membeli
Sekali lagi, kemampuan atau kemungkinan membeli bergantung pada banyak faktor. Apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman atau memiliki uang tunai di muka? Apakah ini saat yang tepat untuk membeli atau apakah Anda akan kehilangan banyak uang saat pasar turun? Banyak orang memilih untuk tidak membeli rumah karena terdengar rumit dan mereka takut akan tanggung jawab memiliki rumah. Namun, ada banyak keuntungan membeli yang tidak bisa disaingi oleh menyewa. Mari ku tunjukkan.
Kelebihan:
- Membeli rumah adalah situasi yang lebih permanen. Ketika Anda memilikinya, menjadi milik Anda sampai Anda memutuskan sebaliknya.
- Anda tidak perlu khawatir orang lain mengambilnya dari Anda.
- Anda dapat membuat perubahan dan peningkatan apa pun yang Anda inginkan saat milik Anda. Anda bahkan dapat menambahkan ke rumah Anda atau mengubah tata letaknya saat Anda memilikinya.
- Ketika rumah itu milik Anda, Anda tidak perlu meminta izin orang lain untuk melakukan apa pun dengan rumah itu.
- Hewan peliharaan dan hewan lain harus Anda putuskan, selama mereka mengikuti kode untuk kota dan lingkungan Anda.
- Anda bisa membuat taman atau membuat playset jika mau.
- Anda tidak perlu khawatir pembayaran Anda berfluktuasi, karena Anda menetapkan pembayaran sebelumnya.
- Anda dapat melunasi rumah Anda dan menyingkirkan pembayaran perumahan sama sekali jika Anda ingin dan memiliki kemampuan finansial.
- Rumah memberi Anda potongan pajak yang besar, termasuk uang yang Anda bayarkan untuk memperbaikinya, meningkatkannya, dan bahkan pajak properti dan pembayaran hipotek Anda.
- Anda dapat menggunakan rumah Anda untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan bagi rumah tangga Anda.
- Rumah adalah investasi. Jika Anda menjualnya, Anda dapat menghasilkan lebih banyak uang di atas apa yang Anda bayarkan, dan Anda bahkan dapat menyewakannya untuk penghasilan pasif setiap bulan.
Foto oleh Stephan Bechert di Unsplash
Kekurangan:
- Membeli rumah adalah situasi yang lebih permanen. Ketika Anda memiliki rumah, itu adalah milik Anda, dan Anda bertanggung jawab atasnya sampai Anda dapat menjualnya.
- Saat Anda memiliki rumah, Anda bertanggung jawab atas perbaikan dan pemeliharaan. Jika ada yang rusak, itu milik Anda untuk diperbaiki.
- Anda harus memastikan untuk mengikuti aturan asosiasi pemilik rumah untuk lingkungan Anda, kecuali Anda tinggal di negara tersebut.
- Anda harus memastikan untuk membayar iuran asosiasi pemilik rumah dan pajak properti tahunan.
- Jika ingin pindah, Anda harus memperhatikan rumahnya. Apakah Anda akan menyewakan atau menjualnya? Salah satu dari opsi ini dapat terjadi dengan cepat atau membutuhkan waktu berbulan-bulan atau bertahun-tahun.
- Jika Anda menyewakannya, Anda bertanggung jawab atas penyewa Anda dan segala kerusakan yang mungkin mereka lakukan pada rumah.
- Jika nilai rumah Anda turun saat Anda tinggal di sana dan Anda ingin menjualnya, Anda mungkin harus membayar sendiri untuk menyingkirkannya.
- Ada banyak dokumen yang harus diselesaikan dan informasi tentang hidup Anda untuk diberikan.
- Rumah dalam kisaran harga Anda mungkin terbatas di wilayah pilihan Anda.
Meskipun proses untuk masuk ke rumah mungkin sedikit lebih rumit, dan memiliki rumah memang membutuhkan lebih banyak pekerjaan di pihak Anda, upaya ekstra mungkin sepadan untuk Anda. Ada banyak keuntungan untuk membeli rumah daripada menyewa, dan ini adalah pilihan yang disukai banyak orang, tetapi itu adalah sesuatu yang harus Anda putuskan sendiri.
Foto oleh Tom Thain di Unsplash
Saat Anda mencoba memutuskan apakah akan menyewa atau membeli, ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan. Anda harus memikirkan tentang apa yang Anda inginkan dari rumah dan berapa lama Anda berencana untuk tinggal di sana, bersama dengan apa yang Anda mampu saat itu, dan di mana Anda ingin tinggal.
Membeli bukan untuk semua orang, tapi begitu juga dengan menyewa. Anda harus duduk dan mempertimbangkan pro dan kontra masing-masing untuk menentukan keputusan yang tepat untuk keluarga Anda. Sejujurnya, kami menginginkan tanah agar kami dapat memiliki hewan dan menumbuhkan taman yang luas. Kami awalnya menginginkan lebih banyak waktu untuk menyiapkan uang muka, tetapi ini mungkin hanya kesempatan kami untuk mengambil langkah selanjutnya dalam perjalanan kami.
Kami telah menyewa selama sepuluh tahun sekarang memimpikan tempat kami sendiri, dan dengan keluarga kami yang berkembang dan sejumlah hewan, membeli mungkin merupakan keputusan yang tepat untuk kami sekarang. Kami mulai dengan mengajukan beberapa pinjaman hanya untuk melihat apa yang kami memenuhi syarat, dan mencari tahu besok apa pilihan kami. Silangkan jari Anda untuk kami! Semoga berhasil dalam pencarian rumah Anda dan saya harap ini membantu. Untuk informasi lebih lanjut tentang seluk beluk membeli rumah, lihat artikel saya di Semua yang Anda Ingin Tahu Tentang Hipotek Rumah Tapi Takut Bertanya.
© 2019 Victoria Van Ness