Penipuan properti sewa berbahaya

Sewa dengan hati-hati atau Anda mungkin berakhir di alamat ini.

Pixabay

Masa Ekonomi yang Sulit

Kemerosotan ekonomi dapat menyebabkan orang yang membutuhkan tempat tinggal untuk melakukan transaksi online yang mengakibatkan kerugian finansial dan patah hati.

Masa ekonomi yang sulit memunculkan intrik pintar dari predator yang ingin memanen harapan orang yang tidak bersalah yang tidak akan menerima imbalan apa pun, kecuali kesulitan tambahan.

Tuan tanah daerah kumuh telah menciptakan masalah terus-menerus di kota-kota besar di Midwestern dan munculnya Internet telah memberi mereka jalan keluar baru untuk memanfaatkan para penyewa. Selain tuan tanah ini, artis bunko yang tidak memiliki properti mengumpulkan uang jaminan dan informasi pribadi dari calon penyewa yang tidak menaruh curiga secara elektronik.

Artikel ini adalah hasil investigasi terhadap iklan baris dan Internet dalam bentuk cetak yang diposting di mesin pencari rental, situs berita online, Craigslist, dan situs serupa dari tahun 2010 hingga awal 2017.

Craigslist memposting peringatan umum otomatis tentang kemungkinan penipuan untuk semua pembaca dan semua orang yang mencari perumahan harus berhati-hati.

Penipuan Uang Jaminan yang Tidak Bermoral

Sebelum penggunaan internet untuk umum, beberapa tuan tanah memasang iklan persewaan yang kedengarannya masuk akal di surat kabar lokal, mewawancarai beberapa calon penyewa dan meminta uang jaminan beberapa ratus dolar dari setiap pemohon. Ini tidak etis.

Tuan tanah ini menyimpan semua simpanan, sementara hanya menyewakan kepada satu pemohon. Serikat Penyewa yang didirikan secara lokal melibatkan diri mereka sendiri dan membantu mengakhiri sebagian besar penipuan uang jaminan ini.

Aturan yang baik untuk menyewa tempat adalah membayar uang muka dan sewa bulan pertama, tetapi hanya setelah Anda memiliki perjanjian sewa atau sewa yang ditandatangani oleh semua pihak yang terlibat dan kunci di tangan Anda.

Selalu Dapatkan Tanda Terima dan Kunci

Melalui Internet, beberapa tuan tanah sekarang meminta setoran besar dan bahkan uang sewa bulan pertama untuk dikirimkan tanpa dokumen atau kunci. Ini bukanlah praktik yang jujur.

Seorang pemilik rumah lokal baru-baru ini mengiklankan ruang seluas 500 kaki persegi berperabotan di sebuah rumah bagus secara online dengan harga sewa yang wajar. Pemohon yang saya ajak bicara menemukan ruangan itu lebih kecil dari 300 kaki persegi dan berbau apak. Itu juga penuh dengan furnitur dan barang-barang lainnya.

Pemilik rumah meminta $ 400 dikirimkan kepadanya 30 hari sebelum tanggal pindah sebelum dia menerima referensi sewa. Referensi harus dikirim dalam bentuk hard copy mailing terpisah, bukan melalui email. Semua ini mengibarkan bendera merah. Selain itu, tidak ada dokumen sewa yang akan dilakukan dan tidak ada kunci yang akan diberikan.

Jika pelamar setuju untuk mengirimkan wesel atau uang tunai, artis penipu ini menerima uang tersebut, dengan syarat tidak ada tanda terima, perjanjian sewa, atau kunci, dan menolak untuk mengakui hubungan sewa apa pun pada tanggal pindah. Ini terjadi empat kali berturut-turut sebelum lembaga penegak hukum terlibat. Sayangnya, tidak satu pun dari individu yang tertipu dapat mengumpulkan uang yang terhutang kepadanya.

Tanah kosong dan kakus dapat digambarkan sebagai properti yang bagus atau mewah.

Penipuan Persewaan Online Lainnya

Dalam penipuan ini, seorang "tuan tanah" mengambil foto luar ruangan dari rumah atau gedung apartemen tertentu, mempostingnya secara online dengan deskripsi pengaturan sewa, dan menunggu tanggapan.

Setelah menerima tanggapan, pengiklan meminta

Uang jaminan dengan wesel atau tunai dan / atau
Informasi pribadi yang cukup untuk melakukan Pencurian Identitas.

Terkadang mereka meminta tautan ke laporan kredit online yang Anda buat yang penuh dengan informasi pribadi.

Salah satu pelaku di kota saya mengiklankan rencana berbagi rumah, tetapi tidak mau mengungkapkan nama atau alamatnya. Orang tersebut menolak untuk bertemu dengan calon penyewa, tetapi meminta nama, alamat, dua referensi sewa terakhir, dan dua referensi pekerjaan sebelumnya.

Dari referensi sewa dan pekerjaan, siapa pun dapat menghubungi petugas di kantor yang belum sepenuhnya terlatih untuk menolak informasi pribadi dari file yang bahkan tidak terkunci. Ini adalah kenyataan yang menyedihkan di banyak bisnis.

Kegagalan catatan aman dapat mencakup nama bank, nomor rekening bank (dari cek sewa), Nomor Jaminan Sosial, nomor telepon, dan informasi lainnya. Sebaiknya beri tahu kantor persewaan, tuan tanah, dan majikan dengan tegas bahwa Anda tidak ingin ada informasi yang diberikan tentang Anda.

Scam Tanpa Gambar

Bentuk yang lebih berani dari penipuan ini adalah di mana pengiklan tidak memposting gambar rumah dan propertinya, tetapi hanya mencantumkan alamat.

Pengiklan tidak menyediakan peta dengan iklan yang sering ditulis dalam bahasa Inggris terputus-putus, tetapi kata-kata untuk memproyeksikan otoritas yang seharusnya. Mereka menyatakan bahwa pengiklan tidak memerlukan deposit atau sewa, tetapi akan datang untuk memeriksa properti secara teratur dan sebaiknya dalam kondisi yang baik. Ini terdengar aneh.

Iklan mungkin menyatakan sesuatu yang aneh, seperti bahwa pengiklan hanya memiliki satu apartemen murah di seluruh bangunan, tetapi kota saya tidak memiliki kepemilikan apartemen semacam itu, kecuali kondominium mahal. Iklan kemudian meminta Anda untuk mengirim ke alamat email buta nama, alamat, nomor telepon, nomor faks, pekerjaan, nama dan alamat pemberi kerja, dan data lainnya. Ini mencurigakan.

Jika Anda mencari alamat yang diiklankan di mesin peta, biasanya itu adalah tanah kosong, rumah kosong, atau bisnis yang bukan properti sewaan. Ini pasti scam ID Theft.

Versi lain dari penipuan ini adalah salah satu yang menyertakan gambar pornografi lunak wanita dan meminta informasi di atas bersama dengan tautan ke laporan kredit online Anda. Jangan pernah menjawab iklan seperti itu.

Antah berantah.

"Apakah Kami Punya Pekerjaan Untuk Anda"

Taktik tidak bermoral lainnya adalah memindai pengiklan yang membutuhkan apartemen atau kamar dan menawarkan mereka posisi manajer residen yang hanya membutuhkan enam jam kerja per minggu dengan imbalan sewa dan utilitas gratis. Iklan yang sah menyatakan bahwa posisinya penuh waktu.

Tautan email ke penipuan membawa kandidat ke situs manajemen properti yang terlihat profesional di mana perusahaan tersebut tidak ada. Situs web itu palsu.

Situs web mungkin mencantumkan kompleks apartemen yang sebenarnya, tetapi manajemen situs tersebut belum pernah mendengar tentang perusahaan pengelola properti di situs web dan tidak terhubung dengannya.

Perusahaan tidak memiliki nomor telepon yang terdaftar dan tidak terdaftar di Sekretaris Negara sebagai sebuah bisnis. Situs web tersebut tidak memiliki informasi kontak, tetapi menyediakan formulir online untuk memasukkan semua informasi pribadi Anda — yang sebaiknya Anda lakukan dengan cepat sehingga perusahaan dapat menghubungi Anda dalam 30 hari untuk wawancara. Itu tidak akan terjadi, tetapi identitas Anda telah dicuri.

Rumah-rumah petak zaman dulu. Beberapa masih berdiri dan ditinggalkan.

Sublet Penipuan

Skema lain adalah skema di mana penyewa dengan perusahaan pengelola properti menyewakan apartemen atau kamar, berperabotan sebagian atau lengkap, tanpa dokumen; dan bersikeras bahwa pembayaran diberikan kepadanya alih-alih ke perusahaan.

Penyewa asli mengantongi uangnya dan tidak menyerahkannya kepada perusahaan persewaan. Orang yang sangat membutuhkan uang tunai atau kewalahan oleh tanggung jawab mungkin tidak melihat konsekuensi tindakan ini terhadap riwayat kredit mereka, atau bahwa tindakan ini adalah kriminal.

Beberapa penipu ini meminta orang yang menyewakan untuk membayar seluruh sisa sewa sekaligus, tetapi tanpa dokumen apa pun. Faktanya, beberapa penipu ini menerima uang dari lebih dari satu orang, yang semuanya muncul untuk memiliki kamar atau apartemen, hanya untuk menemukan orang lain yang tinggal di sana.

Selidiki secara menyeluruh dan pastikan Anda menerima dokumentasi dalam bahasa yang Anda pahami.

Rekomendasi

Saat menyewa kamar, apartemen, atau rumah:

Jangan berikan Nomor Jaminan Sosial Anda, kecuali Anda telah mengunjungi properti yang sah secara langsung dan siap untuk menyerahkan pemeriksaan kredit. Lihat perusahaan persewaan dengan Better Business Bureau dan Chamber of Commerce. Berhati-hatilah dalam mempertimbangkan pembagian rumah — Anda mungkin ingin memeriksa latar belakang orang tersebut.
Jangan mengirimkan laporan kredit online kepada seseorang yang akan Anda sewa atau sewa, terutama jika Anda tidak mengetahui nama dan alamat mereka dan telah memverifikasi informasi ini, atau jika Anda belum pernah bertemu orang tersebut. Temui setiap “tuan tanah” di depan umum di tempat yang aman sebelum menjalankan bisnis lebih lanjut.
Jangan memasukkan informasi pribadi ke dalam formulir online kecuali Anda yakin bahwa perusahaan persewaan itu sah dan situs webnya aman.
Jangan mengirimkan uang kepada siapa pun untuk uang jaminan. Bersikeras pada perjanjian sewa atau sewa yang ditandatangani oleh Anda dan pemilik atau perusahaan persewaan dan bersikeras pada kunci properti dan pastikan itu berfungsi. Seringkali, Anda akan membayar uang jaminan dan sewa bulan pertama bersama-sama. Jangan menyerahkan uang jika tidak ada dokumen atau kunci yang ditandatangani. Mintalah tanda terima, bahkan jika Anda membayar dengan cek. Jika ini adalah pemilik perseorangan dan bukan perusahaan persewaan, mintalah untuk melihat identifikasi orang tersebut. Jika Anda memasuki situasi teman serumah / teman sekamar, Anda mungkin ingin meminta pemeriksaan latar belakang dari orang yang akan menyewakan kepada Anda.
Dapatkan informasi sebanyak mungkin. Jika Anda tidak yakin tentang masalah persewaan, tanyakan pada pengacara atau asosiasi penyewa lokal.

pertanyaan

Pertanyaan: Siapa yang harus saya hubungi jika saya merasa seolah-olah saya tinggal di "rumah traphouse"?

Jawaban: Jika Anda mencurigai bahwa Anda tinggal di rumah yang merupakan rumah bagi transaksi obat terlarang atau penggunaan / kepemilikan obat-obatan ilegal secara ilegal; atau prostitusi dan perdagangan manusia, maka Anda dapat menghubungi departemen kepolisian untuk melaporkan hal ini. Gunakan nomor non-darurat mereka dan telepon dari tempat lain selain rumah Anda. Anda juga dapat mengunjungi gardu polisi untuk meminta nasihat dan mengajukan laporan.

Bagikan Pengalaman dan Komentar Anda:

Patty Inglish MS (penulis) dari AS dan Asgardia, First Space Nation pada 14 April 2014:

Cobalah Kantor Jaksa Agung California. Jika mereka tidak menangani sendiri keluhan tersebut, mereka dapat mengarahkan Anda.

Baik untuk Anda, bahwa Anda tidak mentransfer uang!

Tece pada 14 April 2014:

Saya mengirim email untuk meminta informasi lebih lanjut tentang properti di California Selatan. Saya merasa tidak enak terutama ketika meminta saya untuk mengisi perjanjian sewa dan mentransfer deposit 300 dolar dengan uang gram. Saya sangat bersyukur saya melakukan penelitian saya dan menemukan situs web ini meyakinkan saya bahwa ini adalah penipuan. Saya tidak mengirim dan uang. Terima kasih Tuhan. Pertanyaan saya adalah kepada siapa saya harus melaporkan penipuan ini?

Bruce pada 10 April 2012:

Saya menunjukkan artikel ini kepada saudara ipar saya, yang merupakan manajer properti (http://www.solarispropertygroup.com). Dia pikir itu adalah salah satu artikel terbaik tentang penipuan properti yang pernah dia lihat. Dia telah mengalami hampir setiap skenario yang Anda sebutkan di atas. Sudah selesai dilakukan dengan baik.

Shane Grosby pada 26 Mei 2011:

hidup adalah kompetisi. semakin sulit hidup, semakin keras dia mengejar. scam dan scammer hidup nyaman yang serupa dengan hama yang berkembang biak dalam waktu singkat. penipuan bahkan dalam sistem pada penagihan utilitas ada. Saya rasa kami akan berhati-hati dan memilih SAAS yang sudah terbukti benar. terima kasih untuk pembuka matanya.

Patty Inglish MS (penulis) dari AS dan Asgardia, First Space Nation pada 11 Desember 2009:

Terima kasih atas semua komentarnya -

@JYOTI KOTHARI - Saya berharap dapat memberi tahu sebanyak mungkin orang tentang hal ini. "Pembeli berhati-hatilah" berlaku untuk menyewa juga, menurut saya. Saya tahu mereka bisa di fklag di Craigslist. Jaksa Agung negara bagian di negara bagian mana pun mungkin akan menerima laporan juga.

@puter_dr - Terima kasih atas pujiannya!

@Bieberella - Ya, beri tahu sebanyak yang Anda bisa.

@Halo, halo - Saya terkejut sekali, jadi saya memberi tahu semua orang.

@Albert - Terima kasih banyak telah membaca dan berkomentar.

@Dim Flaxenwick - Saya benar-benar tidak tertarik dengan ini; tidak pernah mengharapkannya.

Dim Flaxenwick dari Inggris Raya pada 11 Desember 2009:

WOW!. Banyak informasi di sana Patty,. Saya harap orang-orang memperhatikannya. Bisakah Anda percaya ada begitu banyak orang yang tidak bermoral yang menipu orang lain di masa-masa sulit ini?

Albert pada tanggal 11 Desember 2009:

Kerja bagus tentang hal ini.

Halo, halo, dari London, Inggris pada 11 Desember 2009:

Sayangnya, ketika masa sulit dan semakin sulit, penipuan berkembang biak seperti tikus dan mereka adalah tikus. Terima kasih atas hub Anda yang sangat baik dan telah mengeluarkan peringatan.

Bieberella dari Pennsylvania pada 10 Desember 2009:

Informasi yang bagus! Saya akan memastikan untuk menyampaikan ini kepada teman-teman.

Dana

Mitch Bolen dari Midwest USA pada 10 Desember 2009:

Seperti biasa, hub yang dipikirkan dengan matang dan diteliti. Terima kasih Patty!

Jyoti Kothari dari Jaipur pada 10 Desember 2009:

Hai Patty, Anda telah membuka rahasia. Apa yang dilakukan badan pemerintah? Bagaimana mereka berani menipu?

Terima kasih telah berbagi hub yang membuka mata.

Jyoti Kothari