Tiga alternatif untuk penyitaan timeshare

Jika Anda memiliki timeshare dan kesulitan mengikuti biaya pemeliharaan setiap tahun, belum lagi penilaian khusus sesekali, Anda mungkin bertanya-tanya apa yang akan terjadi jika Anda berhenti membayar biaya pemeliharaan dan membiarkan timeshare Anda disita.

Jika timeshare Anda benar-benar dibayar, ini mungkin tampak seperti jalan keluar yang mudah. Tetapi jika Anda berpikir bahwa HOA resor (asosiasi pemilik rumah) hanya akan membiarkan Anda meluncur pada pembayaran pemeliharaan dan menarik kembali timeshare, tidak ada salahnya tidak ada pelanggaran, itu sangat jauh dari kebenaran tentang apa yang akan terjadi.

Ada konsekuensi besar yang memungkinkan penyitaan timeshare, jadi Anda ingin menghindarinya jika memungkinkan. Anda tidak ingin menerima pukulan seperti itu pada laporan kredit Anda, terutama jika Anda sudah dalam kesulitan keuangan. Kerusakan kredit Anda biasanya hanya memperburuk keadaan.

Penyitaan timeshare dapat merusak kredit Anda.

Bagaimana Pengiriman dan Penyitaan Dapat Melukai Anda

Jika Anda memutuskan untuk berhenti membayar biaya pemeliharaan (atau pinjaman Anda, jika Anda masih memilikinya), Anda akan mendapatkan pukulan yang cukup besar pada peringkat kredit Anda.

Selain itu, Anda mungkin mendapati diri Anda menerima panggilan telepon dan surat dari agen penagihan yang agresif, dan pada akhirnya baik HOA atau pengembang timeshare dapat memutuskan untuk menyita timeshare Anda dan meminta penilaian terhadap Anda. Jadi dalam jangka panjang, Anda bahkan mungkin tidak bisa lepas dari pembayaran hutang Anda.

Alternatif untuk Penyitaan Timeshare

Saran ini di sini terutama untuk pemilik yang telah membayar timeshare mereka. Jika Anda tidak dapat lagi mengikuti biaya pemeliharaan tahunan atau penilaian khusus, pilihan terbaik Anda adalah membuang timeshare. Ini mungkin membutuhkan waktu dan mungkin menghabiskan sedikit lebih banyak uang dalam jangka pendek, tetapi begitu Anda dapat mentransfer kepemilikan kepada orang lain, Anda dapat menarik napas lega.

Namun, hal pertama yang pertama, bayarlah hutang Anda saat ini. Jika Anda menunggak biaya perawatan Anda sekarang, cobalah untuk mengumpulkan uang untuk membayarnya. Anda tidak ingin mengambil risiko pada laporan kredit Anda untuk keterlambatan pembayaran atau non-pembayaran.

1. Jual Timeshare Anda

Jika Anda memiliki resor yang diinginkan dan minggu Anda juga sangat dicari, Anda tidak akan memiliki masalah dalam menjual timeshare selama Anda menetapkan harga yang wajar. Anda dapat memeriksa lelang yang telah selesai di eBay untuk mendapatkan gambaran tentang nilai mingguan Anda. Atau periksa situs seperti Redweek.

Namun, resor yang sangat diinginkan pun mungkin membutuhkan waktu untuk dijual. Jika Anda ingin membuang timeshare Anda dengan cepat, Anda mungkin ingin meningkatkan peluang Anda dengan menawarkan untuk membayar biaya penutupan dan tidak berusaha memulihkan biaya pemeliharaan tahun ini dari pembeli, pada dasarnya memberi mereka satu minggu gratis jika Anda belum menggunakan ini. tahun minggu sendiri.

Ingatlah bahwa cara terbaik untuk menjual minggu atau poin Anda lebih cepat daripada nanti adalah dengan menetapkan harga yang tepat. Ini biasanya JAUH lebih rendah daripada yang Anda bayarkan — sebanyak 50% hingga 90% lebih sedikit, tergantung pada resor dan merek Anda. Jadi berjalanlah ke dalam hal ini dengan mata terbuka dan tetapkan harga yang adil di muka, dan Anda akan keluar dari bawah biaya pemeliharaan Anda dengan jauh lebih cepat.

2. Berikan Timeshare Anda

Apakah timeshare Anda tidak terlalu bagus? Apakah ini untuk minggu luar musim atau terletak di suatu tempat yang dibangun berlebihan seperti Orlando, Florida? Maka Anda mungkin kesulitan menjualnya dengan harga berapa pun. Pilihan terbaik Anda di sini, kemudian, mungkin memberikannya begitu saja. Meskipun demikian, ini mungkin memakan waktu, tetapi biasanya Anda dapat memberikan timeshare selama itu bukan anjing total.

Beberapa hal yang akan saya coba:

Cantumkan waktu eBay seharga $ 1 tanpa cadangan.
Posting ke Craiglist sebagai giveaway.
Mulailah dengan penawaran yang meminta pembeli hanya membayar biaya penutupan. Jika itu tidak berhasil, maka Anda dapat menawarkan untuk membayar biaya penutupan, tetapi saya akan menunggu itu. Jika Anda mengetahui biaya pemeliharaan tahun ini, Anda mungkin punya sedikit waktu untuk bermain-main. Tujuan Anda adalah menjual timeshare Anda sebelum tagihan tahun depan jatuh tempo.
Jika timeshare Anda adalah seekor anjing, Anda dapat menawarkan untuk membayar seseorang untuk melepaskannya — tetapi hanya menawarkan biaya penutupan dan biaya pemeliharaan tahun ini.

Dan apa pun yang Anda lakukan, jangan membayar ribuan dolar ke beberapa perusahaan penjualan kembali timeshare yang ingin Anda membayar di muka. Anda akan sering menemukan bahwa Anda masih menjadi pihak yang diwajibkan dalam kasus itu, jadi hindari pengecer yang meminta Anda dan menawarkan untuk menjual timeshare untuk Anda atau melepaskannya dari tangan Anda kecuali mereka benar-benar mentransfer akta tersebut kepada mereka. Konsultasikan dengan pengacara Anda sendiri untuk memastikan Anda tidak ditipu.

3. Donasikan Timeshare Anda

Jika Anda tidak ingin repot-repot menjual timeshare Anda atau memilih untuk tidak mengeluarkan uang untuk memberikannya, Anda mungkin ingin mendonasikan timeshare Anda ke lembaga nonprofit. Ada beberapa organisasi seperti Donate for a Cause yang disiapkan untuk menerima sumbangan timeshare dengan imbalan pengurangan pajak untuk Anda. Mereka menggunakan hasilnya untuk mendukung berbagai tujuan.

Tetapi jika Anda ingin menempuh rute ini, maka Anda harus mengikuti semua biaya Anda. Anda tidak dapat menyumbangkan timeshare jika Anda tidak mengikuti perkembangan biaya pemeliharaan, dan Anda tidak dapat menyumbangkannya jika Anda masih melunasi pinjaman.

Apa yang Harus Dilakukan Jika Anda Masih Membayar Pinjaman

Jika Anda masih berhutang banyak pada timeshare Anda, Anda memiliki lebih sedikit pilihan. Seringkali, unit Anda tidak akan sebanding dengan jumlah hutang Anda. Dalam situasi ini, Anda mungkin ingin mendekati asosiasi pengembang tentang menyerahkan kembali timeshare Anda kepada mereka. Dalam kebanyakan kasus, mereka bahkan tidak akan mempertimbangkan opsi ini, tetapi jika properti tersebut masih dalam pengembangan dan / atau tahap konstruksi dan mereka secara aktif menjualnya, Anda mungkin memiliki sedikit lebih banyak ruang tawar untuk bermanuver.

Bagaimanapun, Anda setidaknya harus berbicara dengan kantor keuangan sebelum Anda membuat keputusan tentang gagal bayar pinjaman Anda. Karena saat ini kita berada, banyak orang mengalami kesulitan yang sama persis dengan Anda, sehingga Anda mungkin menemukan beberapa perusahaan bersedia membantu Anda menghindari penyitaan karena hal itu menghemat uang dan kerumitan juga. Penyitaan timeshare merupakan masalah besar bagi para pengembang juga.