Kiat untuk membeli rumah mobil atau trailer yang lebih lama

Anda mungkin dapat menemukan harga yang bagus untuk rumah trailer yang dibangun pada tahun 70-an atau 80-an, tetapi sebelum Anda menyegel kesepakatan itu, pastikan untuk mempertimbangkan faktor-faktor berikut.

Patrick Reichboth melalui Unsplash; Canva

Ingin Membeli Trailer Lama?

Selama bertahun-tahun, saya berulang kali dan dengan lantang menyatakan "Saya tidak akan pernah tinggal di trailer lagi. Tidak pernah." Terkadang tidak pernah datang dengan cepat. Saya pindah dari belantara negara bagian New York Barat ke pinggiran Winston-Salem, Carolina Utara beberapa tahun yang lalu. Meskipun saya sangat senang bisa "kembali ke selatan" lagi, saya sekali lagi tinggal di rumah mobil.

Saya juga melakukan salah satu hal yang tidak boleh Anda lakukan saat membeli rumah mobil, terutama yang lebih tua (milik saya tahun 1980). Saya menandatangani perjanjian yang hampir tidak terlihat. Saya tidak bertanggung jawab dengan uang saya dalam hal pembayaran tagihan (saya mengklarifikasi karena saya pikir saya memiliki 14 pasang sandal jepit), tetapi bahkan saya tahu bahwa ini mungkin berakhir dengan buruk. Saya berada dalam situasi di mana keputusan saya harus dibuat dengan cepat dan memeriksa rumah sebelum pindah bukanlah sesuatu yang dapat saya lakukan dengan mewah.

Saya beruntung. Ya, trailer saya agak jelek di luar. Ini adalah nomor dua warna coklat dan cokelat, dan ada beberapa masalah kosmetik di bagian dalam serta beberapa masalah serius yang sedang dalam proses diperbaiki, tetapi bisa jadi jauh lebih buruk.

Meskipun sekarang secara teknis disebut sebagai rumah "buatan", banyak dari kita masih menyebut tempat tinggal berbentuk kotak ini sebagai trailer atau rumah mobil. Berikut beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli yang lebih tua. Saya telah membagi pertimbangan ini menjadi karakteristik fisik dan masalah logistik, dan masing-masing dibahas secara lebih terperinci di bawah. Juga termasuk sejarah singkat rumah mobil.

Apa yang Perlu Dipertimbangkan Saat Berbelanja untuk Rumah Mobil yang Lebih Tua

Masing-masing pertimbangan ini dibahas lebih rinci di bawah ini.

Karakter fisik	Masalah Logistik
Dekorasi	Memindahkan Trailer
Pipa saluran air	Pembiayaan
Komponen Interior	Biaya / Sewa Lot
Stabilitas	Parkir
Windows	Orientasi Trailer
Bahan bangunan	Pembuangan Sampah
Pemanasan dan Pendingin Udara	Hewan peliharaan
-	Kendaraan Pribadi
-	Tetangga

Seperti inilah tampilan rumah mobil Skyline 1980 saya.

Georgie Lowery

Karakter fisik

Pertama, mari kita bahas beberapa hal penting yang perlu diingat tentang trailer itu sendiri. Sebelum Anda mengambil risiko dan membeli rumah mobil tua, pastikan untuk memeriksa yang berikut ini.

Dekorasi

Banyak model yang lebih baru memiliki semua jenis embel-embel, tetapi banyak trailer lama tidak. Sadarilah bahkan sebelum Anda memulai perjalanan Anda bahwa Anda kemungkinan besar tidak akan menemukan skylight, lantai kayu, drywall, atau banyak hal yang lebih baik yang diharapkan beberapa orang dari rumah-rumah yang lebih baru. Anda mungkin akan menemukan wallpaper yang jelek, panel kayu, dan linoleum — dan banyak lagi!

Jika Anda penggemar tampilan retro, baguslah! Jika tidak, Anda mungkin memiliki beberapa proyek dekorasi ulang dan renovasi yang serius. Ini adalah salah satu dari banyak alasan mengapa sebaiknya Anda melihat trailer apa pun yang Anda pertimbangkan secara langsung sebelum menyerahkan uang tunai.

Rumah mobil bisa jadi jauh lebih luas daripada yang terlihat dari luar. Ini adalah tempat tinggal saya.

Georgie Lowery

Pipa saluran air

Percaya atau tidak, sebagian besar trailer tua memiliki perlengkapan pipa ledeng yang bukan standar industri untuk rumah biasa. Pipa, saluran pembuangan, dan bahkan beberapa perlengkapan Anda kemungkinan besar dibuat untuk rumah mobil saja, dan suku cadang mungkin sulit didapat dan / atau mahal.

Juga, jarang rumah mobil dengan usia berapa pun memiliki katup penutup untuk bak cuci, bak, dan toilet. Jika Anda harus melakukan perbaikan, kemungkinan besar Anda harus mematikan air ke seluruh trailer.

Komponen Interior

Seperti halnya pipa ledeng, pintu, gagang pintu, dan jendela sulit diganti pada rumah mobil model lama karena dibuat khusus untuk trailer. Suku cadang ini semakin sulit ditemukan, dan beberapa penjual yang giat menyadari hal ini, menyebabkan harga beberapa barang melonjak tinggi. Saran saya adalah mengetahui terlebih dahulu di mana Anda akan dapat menemukan suku cadang yang terjangkau untuk trailer Anda.

Ini adalah ruang makan saya ketika masih menunggu meja dapur.

Georgie Lowery

Stabilitas

Kecuali jika rumah baru Anda berada di atas fondasi, yang kebanyakan rumah mobil lama tidak, kemungkinan besar rumah tersebut akan dibangun di atas balok kayu atau struktur lain untuk membuatnya stabil. Ini bukan hal yang buruk, tetapi memang membuat pengalaman badai petir yang menarik — hal-hal ini bisa bergetar cukup bagus. Selain itu, seseorang yang melompat-lompat di lantai di salah satu ujung rumah dapat membuat Anda bangkit dari tempat tidur. Ini adalah alasan lain mengapa penelusuran trailer baru yang Anda pertimbangkan sangat disarankan.

Windows

Sebagian besar jendela pada rumah mobil model lama tidak sama dengan yang ada pada rumah biasa. Mereka memiliki tuas kecil yang harus Anda tekan untuk membuka atau menutupnya, dan jendela badai sering kali dipasang di bagian dalam dan ditahan dengan klip plastik kecil yang mudah pecah.

Bahan bangunan

Trailer yang paling tua tidak memiliki drywall yang digunakan di sebagian besar rumah biasa. Banyak yang dilengkapi dengan panel kayu murah yang tidak memiliki apa-apa di baliknya. Hal ini dapat mempersulit penggantungan di dinding Anda. Kancing yang harus Anda gunakan untuk menggantung dekorasi yang lebih berat mungkin terlalu tipis untuk menopangnya dalam beberapa kasus.

Rumah saya mungkin kekurangan estetika, tapi ruang penyimpanannya panjang. Saya memiliki total 20 lemari dapur dan empat dari lemari besar ini — Anda hanya melihat satu sisinya terbuka di sini.

Georgie Lowery

Pemanasan dan Pendingin Udara

Banyak rumah mobil tua di pasaran dipanaskan dengan minyak atau campuran minyak tanah. Ini bisa menjadi sangat mahal di musim dingin, terutama jika Anda tinggal di lokasi yang lebih dingin. Pemanas sentral dan AC adalah fitur yang populer, jadi pastikan keduanya berfungsi dengan baik sebelum Anda menandatangani di garis putus-putus. Saya tidak memeriksanya dan menemukan secara tidak sengaja bahwa udara sentral saya tidak berfungsi. Untungnya, pemilik taman itu memperbaikinya keesokan paginya atas biaya sendiri. Jika beban itu jatuh pada saya, sistem udara sentral saya mungkin masih perlu diperbaiki!

Masalah Logistik

Sekarang setelah kita membahas aspek fisik trailer lama, mari selami beberapa faktor yang lebih situasional yang perlu Anda pertimbangkan sebelum menyegel kesepakatan dan memutuskan untuk pindah.

Memindahkan Trailer

Jika Anda membeli rumah mobil yang harus dipindahkan, ketahuilah bahwa ini bukanlah pengeluaran yang kecil. Memindahkan trailer dari satu lokasi ke lokasi lain membutuhkan biaya hingga ribuan, dan memindahkannya dapat menyebabkan kerusakan yang mahal pada struktur — terutama atap. Jika trailer adalah apa yang disebut "lebar ganda" atau lebih besar, kepindahan Anda akan lebih mahal karena rumah perlu dibongkar agar potongan-potongannya dapat diangkut secara terpisah. Semakin besar trailernya, semakin besar biaya untuk memindahkannya. Jangan lupa untuk mempertimbangkan biaya untuk menghubungkan rumah baru Anda dengan listrik dan air / saluran pembuangan di tujuannya juga.

Pembiayaan

Sebagian besar bank tidak akan mendanai pinjaman untuk rumah mobil model lama. Ini terutama karena rumah-rumah ini tidak menghargai nilainya. Pada saat Anda melakukan pembayaran terakhir, rumah tersebut mungkin bernilai setengah dari harga yang Anda bayarkan. Hal ini menyulitkan bank untuk mendapatkan kembali uang mereka jika Anda gagal membayar pinjaman. Bersiaplah untuk membayar rumah lama "baru" Anda di muka.

Bak mandi besar itu hampir menutupi wallpaper itu… hampir.

Georgie Lowery

Biaya / Sewa Lot

Baik Anda membeli atau menyewa rumah mobil, jika berada di taman rumah mobil, Anda akan membayar biaya taman setiap bulan untuk menyewa tanah tempatnya berada. Jelas, ketika Anda membayar trailer, Anda tidak akan memiliki pembayaran lagi untuk dilakukan, tetapi banyak sewa akan terus berlanjut selama Anda tinggal di properti itu. Di setiap taman rumah mobil yang pernah saya sewa, air, selokan, dan sampah telah termasuk dalam banyak sewa, tetapi pastikan untuk memeriksanya terlebih dahulu sebelum melakukannya.

Bidikan stiker pintu depan ini berubah menjadi selfie yang tidak disengaja. Saya yakin saya tidak akan mendapatkan penjual penyedot debu yang mengetuk.

Georgie Lowery

Parkir

Ketahui di mana Anda dan pengunjung Anda diperbolehkan untuk parkir, dan tanyakan tetangga Anda yang memiliki tempat parkir yang tidak terpakai apakah Anda mungkin meminta tamu Anda menggunakannya. Jangan hanya berasumsi, karena mereka dapat (dan sering kali akan — hanya karena dendam) mobil teman Anda diderek.

Orientasi Trailer

Ini mungkin terdengar lucu, tapi saya punya beberapa masalah dengannya. Kebanyakan taman trailer memiliki rumah yang diatur dalam urutan tertentu. Rumah saya terletak di pojok, dan untuk beberapa alasan, pintu depan saya berada di sisi yang berlawanan seperti orang lain di baris saya.

Meskipun ini mungkin tampak seperti ketidaknyamanan kecil, saya memiliki paket cuti kantor pos di beranda belakang saya. Jika saya tahu cara mencarinya, saya akan mengawasi. Jika tidak, saya bisa mendapat masalah. Modem AT&T saya duduk di luar sana untuk siapa yang tahu berapa lama, dan saya meminta orang-orang membawa paket ke pintu depan untuk saya jika mereka melihatnya sebelum saya melakukannya.

Pembuangan Sampah

Banyak taman memiliki pedoman yang sangat spesifik tentang apa yang dapat Anda buang dan bagaimana sampah harus dibuang. Taman saya memiliki tempat sampah di akhir setiap baris. Semua sampah kita harus dikantongi, yang berarti saya tidak bisa membersihkan mobil adik perempuan saya dan membuang cangkir McDonald's langsung ke tempat sampah. Sebagai gantinya, saya harus membersihkan mobil dan menambahkan isinya ke kantong sampah yang ada yang nantinya harus dibawa ke tempat sampah.

Ini bukan Myrtle Manor, tapi rumah yang nyaman.

Georgie Lowery

Hewan peliharaan

Banyak tempat parkir trailer mengizinkan hewan peliharaan, tetapi beberapa memiliki peraturan ras dan / atau ukuran. Beberapa tidak mengizinkan hewan peliharaan eksotis tertentu seperti ular dan musang, dan yang lainnya memerlukan bukti vaksinasi tahunan dan izin lokal.

Jika Anda memiliki hewan peliharaan, pastikan Anda memahami aturan hewan dengan jelas sebelum Anda pindah. Kebanyakan taman meminta pemilik anjing untuk membawa tas untuk "kotoran anjing" mereka. Tidak ada yang mau turun tangan, dan baunya bisa sangat buruk dalam cuaca yang lebih hangat.

Kendaraan Pribadi

Jika Anda mengizinkan lisensi dan / atau registrasi mobil Anda kedaluwarsa, banyak taman akan meminta Anda untuk memperbaikinya atau mengeluarkan kendaraan dari propertinya. Selain itu, beberapa taman tidak mengizinkan penghuni untuk melakukan perbaikan pada kendaraan mereka di dalam taman selain mengganti ban. Sebagian besar taman tidak mengizinkan penghuni untuk mencuci mobil mereka di properti, terutama jika air sudah termasuk dalam banyak sewa.

Tetangga

Yang ini sepenuhnya subjektif, tetapi menurut pengalaman saya, beberapa orang di taman trailer bisa menjadi orang yang sangat sibuk. Meskipun saya berusia di atas 40 tahun dan lajang tanpa anak, saya hampir selalu memperhatikan saya ketika saya berkeliaran di sekitar properti, dan mungkin itu bukan paranoia di pihak saya.

Beberapa orang menonton semuanya, hanya menunggu gosip yang menarik atau sesuatu yang dapat mereka gunakan untuk menelepon pengelola atau pemilik taman dan "memberi tahu saya". Meskipun saya berencana untuk tidak memberikan keduanya, ini bisa menjadi masalah yang sangat besar, jadi awasi diri Anda!

Seperti Apa Bentuk Renovasi Trailer?

Sejarah Singkat Rumah Mobil

Fenomena rumah mobil modern dimulai dengan trailer perjalanan, atau yang sekarang kita sebut sebagai RV (kendaraan rekreasi — pikirkan Winnebago). Mereka mulai sebagai hunian kecil dengan satu kamar yang dapat ditarik di belakang mobil atau truk, sehingga menghilangkan kebutuhan akan kamar hotel saat berlibur. Tenda dirancang agar lebih aman dan nyaman daripada tenda kemah.

Trailer perjalanan mulai diproduksi pada tahun 1926, dan pada akhir tahun 1940-an, beberapa orang yang giat mengetahui bahwa mereka dapat membuat trailer perjalanan yang juga dapat berfungsi sebagai rumah permanen dan terjangkau. Yang pertama datang selebar tunggal, yang bisa sebesar 18 kali 90 kaki. Berikutnya adalah lebar ganda, yang kira-kira sama panjang tetapi lebarnya dua kali lipat.

Pada dasarnya, dengan pengecualian rumah yang lebih baru, sebagian besar trailer masih memiliki as dan roda yang dipasang di bagian bawah kecuali jika rumah telah diletakkan di atas fondasi. Hal ini mempermudah pengangkutannya ke mana pun ia pergi.

Rumah mobil sekarang diproduksi dengan berbagai cara yang gila, dan beberapa orang lebih suka istilah "prefabrikasi" (cetakan) atau "modular" daripada "bergerak". Mereka bahkan membuat rumah mobil dengan banyak cerita sekarang!

Harga juga berubah secara dramatis. Apa yang dulunya disebut-sebut sebagai industri yang membuat perumahan terjangkau sekarang memproduksi lebar ganda dan tiga kali lipat dengan biaya lebih dari $ 80.000. Meskipun itu mungkin tampak seperti kesepakatan, biaya sewa lot yang sedang berlangsung juga harus dipertimbangkan. Selain itu, penting bagi calon pembeli untuk mengetahui bahwa rumah seluler, prefab, atau modular baru mereka tidak akan pernah meningkat nilainya seperti yang sering terjadi pada jenis properti lain.

Seperti Apa Tampilan Interior Single-Wide Baru?

pertanyaan

Pertanyaan: Bagaimana cara mengetahui manfaat rumah mobil Fleetwood 1982?

Jawaban: Periksa dengan dealer dan dapatkan penilaian.

Pertanyaan: Saya tertarik dengan rumah mobil tahun 1981 yang saat ini hanya dipanaskan dengan listrik. Tidak ada saluran kerja. Seberapa besar masalah memasang tungku, AC sentral, dan pekerjaan saluran di rumah mobil tahun 1981? Saya tinggal di New England.

Jawaban: Menurut pendapat saya, dalam sebuah rumah mobil pada usia itu, akan lebih mahal untuk melakukan pekerjaan daripada harga rumah. Dapatkan penilaian dan perkiraan untuk pekerjaan itu dan pergi dari sana.

Pertanyaan: Bisakah Anda mendapatkan kembali apa yang telah Anda bayarkan di rumah mobil yang diperbarui jika Anda menjaganya tetap baik?

Jawaban: Biasanya tidak. Mereka mengalami depresiasi seperti halnya kendaraan. Jika Anda terus memasukkan dolar ke dalamnya untuk menjaga nilai penilaian tetap tinggi, itu hanya lubang uang yang tampak bagus.

Pertanyaan: Dapatkah saya memindahkan rumah / trailer model tahun 1985 saya?

Jawaban: Tergantung kondisi trailer Anda. Hubungi seseorang yang mengangkut rumah mobil dan minta mereka keluar dan memeriksanya untuk melihat apakah trailer Anda aman untuk dipindahkan.

© 2013 GH Harga