Menggunakan layanan seperti opendoor untuk menjual rumah Anda

Rumah Las Vegas kami selama Delapan Tahun

Rumah kami di Las Vegas, tepat setelah dicat biru ~ sebelumnya berwarna cokelat

Foto saya

Kami Baru Saja Siap Pindah

Setelah delapan tahun di Las Vegas, menikmati semua pemandangan dan pengalaman yang ditawarkan kota, kami siap untuk pindah. Putra dan keluarga kami membutuhkan bantuan dalam perawatan anak. Suami saya semakin mendekati usia pensiun. Dan kemudian, ada penembakan massal pada Oktober 2017 di seberang jalan dari Teluk Mandalay yang cukup memperkuat keputusan kami dan membuat kami menyadari bahwa bagi kami, sudah waktunya untuk pergi.

Kami memutuskan bahwa saya akan kembali dulu ke Wisconsin, dan kemudian suami saya akan menyusul empat bulan kemudian. Dia ingin bekerja sedikit lebih lama, mengurangi beberapa harta benda kita, dan bersiap untuk menjual rumah dan pindah.

Kami berpikir untuk hanya menjual rumah kami, tetapi kemudian kami melihat pengalaman yang dialami beberapa tetangga kami dengan pasar real estat yang gila. Kami memiliki satu tetangga yang beruntung dan mendapat $ 199.900 untuk rumahnya, yang secara praktis tidak pernah terdengar di lingkungan kecil rumah kota kami. Dan rumahnya adalah kota dengan dua kamar tidur, sama seperti milik kami! Kemudian, dua tetangga lainnya mendapat sekitar $ 162.000 dan $ 165.000 untuk rumah mereka, yang hanya sedikit di ujung bawah.

Kami telah mendengar iklan untuk dua perusahaan yang akan membeli rumah dan membuat proses rumah lebih mudah bagi penjual yang hanya ingin rumah mereka dijual dan pergi. Itu kami!

Satu perusahaan adalah Offer Pad dan yang lainnya adalah Opendoor. Kami menghubungi Offer Pad terlebih dahulu dan mendapat perkiraan $ 168.000. Tidak terlalu buruk, tapi kami berharap lebih dari itu. Kemudian, kami menghubungi Opendoor dan mereka menawarkan $ 182.000.

Kami pikir, sekarang itulah yang kami harapkan untuk rumah ini! Saya kira pelajarannya di sini adalah berbelanja. Pergilah dengan harga terbaik dan perusahaan yang Anda rasa akan menjadi yang terbaik untuk diajak bekerja sama. Jangan langsung melompat pada penawaran pertama yang Anda dapatkan, terutama di pasar yang bergejolak seperti yang kami alami di Las Vegas saat itu.

Kami memutuskan untuk melanjutkan proses, dan kami sangat terkejut saat mengetahui bahwa itu adalah proses yang sangat mudah dan semuanya berakhir dengan mulus, persis seperti yang diberitahukan kepada kami.

Pemandangan Halaman Belakang Kami Dari Teras

Pemandangan dari teras belakang rumah kota Las Vegas kami. Kami memiliki pemandangan kolam renang komunitas dan dua pohon palem di teras kami! Itulah yang menarik kami ke rumah ini ketika kami pertama kali membelinya.

Foto saya

Proses Yang Cukup Mudah dan Tanpa Rasa Sakit

Opendoor mengiklankan bahwa mereka membuat proses penjualan (dan pembelian) rumah lebih mudah, lugas, dan nyaman. Dalam kasus kami, inilah pengalaman yang kami alami.

Kami menerima tawaran segera setelah kami mengirimkan pertanyaan online. Dari sana, kami dapat menyelesaikan kontrak online, dan saya dapat menyelesaikan bagian saya dari luar negara bagian. Kami menetapkan tanggal penutupan yang hanya sekitar sebulan lagi dan itu menjadi tanggal penutupan kami.

Semua dokumen yang diperlukan dapat dilakukan secara online. Sebuah tanggal telah ditetapkan untuk pemeriksaan dan suami saya melaluinya dan mengatakan bahwa seluruh prosesnya sangat mudah. Ternyata kami tidak perlu melakukan perbaikan besar atau pekerjaan rumah. Pekerjaan yang perlu dilakukan menghasilkan kurang dari $ 500, jadi Opendoor menutupi biayanya. Mereka memang menagih kami biaya enam persen, yang tidak terlalu jauh dari garis jika dibandingkan dengan makelar tradisional.

Kami dapat melakukan penutupan kami setelah suami saya pindah ke Wisconsin. Kami mengetahui bahwa seorang notaris keliling akan datang ke rumah kami dengan semua dokumen kami dan kami akan mengisinya melalui dia. Dia ada di sini tepat ketika mereka mengatakan dia akan berada di sini, dan memiliki semua dokumen yang siap untuk ditandatangani dan diurutkan.

Setelah itu, kami dibayar dengan sangat cepat, dengan setoran langsung masuk ke rekening bank kami. Kami sangat terkejut melihat betapa mudahnya semuanya, dan betapa mulusnya seluruh transaksi berjalan!

Opendoor Tersedia di Lokasi Terbatas Saat Ini

Saat ini, layanan Opendoor ada di pasar terbatas. Pasar ini meliputi:

Orlando
Nashville
Las Vegas
Tampa
San Antonio
Atlanta
Raleigh-Durham
Sacramento
Houston
Dallas-Ft. Bernilai
Phoenix
Minneapolis-St. Paul
Charlotte
Riverside, CA

Akhirnya, mereka dapat meluas ke wilayah geografis lain, tetapi untuk saat ini di sinilah Anda dapat menemukan layanan Opendoor.

Kami menemukan bahwa Opendoor bertahan di rumah kami selama sekitar empat bulan. Itu untuk dijual pada satu waktu dan sesuatu gagal karena kembali ke pasar lagi. Beberapa bulan berlalu dan akhirnya terjual dengan harga sekitar $ 200.000.

Jadi, kami mungkin bisa menghasilkan lebih banyak uang jika kami menahan rumah lebih lama. Namun, dalam kasus kami, kami dapat menjual rumah tepat saat kami menginginkannya, dengan harga yang pantas pada saat itu. Pasar memang naik dan kami pikir saat ini sedang berada di ujung atas. Menggunakan layanan seperti Opendoor adalah pertaruhan (seperti kehidupan di Las Vegas!) Tetapi dalam kasus kami, itu berhasil bagi kami. Kami mendapatkan apa yang kami harapkan dari rumah yang kami miliki di sana, dan kami memiliki banyak kenangan indah dari tinggal di Las Vegas selama delapan tahun!

Tentu kita mungkin bisa menghasilkan $ 10.000 hingga $ 15.000 lebih banyak jika kita tetap mempertahankan rumah, tetapi bagaimana jika kita mendapatkan pembeli yang sulit yang ingin terus bernegosiasi ulang? Dan bagaimana jika kita harus berkompromi dengan pembeli yang terus menawarkan balasan? Bagaimana jika kita mengira rumah kita telah terjual dan itu gagal. Itu terjadi pada orang yang kita kenal, jadi itu bisa terjadi! Kami mungkin pada akhirnya hanya mendapatkan $ 5.000 atau $ 7.500 lebih. Tidak ada gunanya mempertahankan rumah itu selama lima bulan lagi dan terus melakukan pembayaran rumah Las Vegas hanya untuk mendapatkan sedikit lebih banyak uang untuk itu. Karena, jika Anda pernah berurusan dengan pasar real estat yang berfluktuasi, Anda tahu bahwa harga bisa turun semudah naiknya!

Hal positif lain yang sangat kami sukai tentang berurusan dengan Opendoor adalah bahwa kami tidak pernah harus memiliki "rumah terbuka" di mana orang-orang melewati rumah kami. Kami telah mengalaminya dengan rumah sebelumnya dan tidak ingin mengalaminya lagi. Kami tidak pernah harus mengosongkan rumah dan meninggalkannya selama beberapa jam sehingga makelar dapat menunjukkannya. Kami tidak terus-menerus membersihkannya untuk memberi kesan yang baik pada calon pembeli berikutnya. Hal lainnya adalah kami memiliki dua kucing yang cenderung menjadi sangat ketakutan ketika orang asing berjalan di rumah kami. Kami tidak akan merasa terganggu dengan kehidupan para makelar dan calon pembeli yang berjalan-jalan di rumah.

Bagi kami, itu sangat berharga untuk memiliki kenyamanan dalam menyebutkan tanggal penutupan kami dan mendapatkan penutupan kami saat kami menginginkannya. Suami saya pindah hanya beberapa hari sebelum tutup dan semuanya berjalan dengan sempurna! Dia dapat meninggalkan kunci di tempat yang telah ditentukan sebelumnya dan prosedur penutupan berjalan tanpa hambatan. Kami pasti akan mempertimbangkan untuk menggunakan layanan ini jika kami berada dalam posisi untuk melakukannya lagi. Ini mungkin tidak berhasil untuk semua orang, tetapi bagi kami, ini bekerja dengan baik!