Apa yang tidak mereka beri tahu tentang opsi perumahan Jepang

Jadi, Anda akhirnya mendapatkan pengalaman Jepang sekali seumur hidup impian Anda. Mungkin Anda bergabung dengan organisasi seperti program pertukaran JET atau telah melewati fase wawancara di luar negeri dari pekerjaan perusahaan dan datang untuk bekerja dengan rekan kerja. Anda mungkin baru saja mendapatkan pekerjaan sebagai penerjemah atau pemandu wisata selama musim panas atau siap untuk pensiun di luar negeri. Anda telah membaca buku panduan dan berpikir Anda tahu apa yang diharapkan. Anda tahu rahasia berbelanja di conbini dan pasar department store bawah tanah, dan Anda pernah mendengar cerita tentang malam yang dihabiskan di hotel kapsul. Anda dapat membaca brosur pekerjaan dan dokumentasi resmi "Selamat Datang di Jepang".

Tapi bagaimana dengan hal-hal yang tidak mereka ceritakan? Terutama dalam hal perumahan, Jepang bisa menjadi dunia yang sangat berbeda dari yang mungkin Anda temukan di sebagian besar Eropa dan Amerika. Beberapa istilah sudah jelas: sewa, uang jaminan, biaya kebersihan. Tetapi apakah biaya kunci itu? Mengapa ada biaya agen? Dan apakah mereka benar-benar membutuhkan enam bulan pembayaran di muka dengan hanya satu bulan untuk sewa Anda yang sebenarnya? Bagaimana dengan tipe rumah yang berbeda? Apakah Anda pikir Anda akan melihat pintu geser dan atap jerami? Bisakah Anda tinggal di hotel kapsul atau salah satu manga kissa (kafe) yang Anda lihat di TV?

Saya telah menghabiskan sebagian waktu saya di banyak akomodasi ini sebagai bagian dari perjalanan saya dan pengalaman bisnis internasional. Izinkan saya berbagi dengan Anda beberapa rahasia yang tidak dicetak tebal pada brosur-brosur itu, serta beberapa tip untuk mendapatkan hasil maksimal dari setiap pilihan tempat tinggal di Jepang.

Perumahan Perusahaan

Ini bukanlah tipe hunian khusus, tapi ini adalah pertimbangan penting saat Anda akan pindah sehingga Anda bisa bekerja di Jepang. Pertama dan terpenting, perumahan perusahaan selalu bergantung pada kelanjutan pekerjaan Anda. Bacalah dua kali, tiga kali jika perlu. Perekrut akan sering menyatakan bahwa mereka akan membantu Anda keluar dari perumahan perusahaan jika Anda pindah. Pahami bahwa bantuan ini sering kali hanya menyertakan tautan email ke daftar apartemen lokal, yang mungkin dikirim atau tidak dikirim ke akun email perusahaan Anda yang sekarang ditutup.

Meskipun Anda yakin telah menemukan pekerjaan impian dan tidak khawatir tentang keterkaitan antara perumahan (biasanya secara kiasan) dengan tempat kerja, pahamilah bahwa atasan Anda tahu tentang hubungan ini. Ketika tiba waktunya untuk tinjauan pembayaran, mereka mungkin akan mempertimbangkan perumahan Anda. Bahkan jika Anda diharapkan untuk membayar sebagian dari tagihan perumahan Anda, ada rasa terima kasih yang tidak dinyatakan bahwa Anda harus menunjukkan kepada perusahaan atas bantuan mereka. Itu sering kali datang dalam bentuk upah yang lebih rendah daripada rekan-rekan Anda.

Perusahaan perumahan untuk ekspatriat menanggung stigma tertentu, dan pindah dari sponsor perusahaan bisa jadi sulit karena menghadapkan Anda pada tantangan menemukan pengaturan tempat tinggal yang dihadapi orang lain ketika memasuki negara tersebut. Yaitu, bahwa Anda mungkin kekurangan orang yang bersedia menjamin Anda sebagai penjamin yang akan menanggung hutang Anda. Anda mungkin juga tidak memiliki enam bulan atau lebih sewa yang sering kali diperlukan untuk mendapatkan tempat pribadi sendiri. Hello Work sering kali dapat membantu jika Anda tiba-tiba kehilangan akses ke perumahan perusahaan bersubsidi atau dibayar.

Rumah Tradisional Jepang

Apakah rumah impian Anda di Jepang memiliki atap jerami dan pintu geser kertas? Oke, jika Anda akan bekerja di resor ryokan (spa) yang menampilkan gaya hidup tradisional, Anda mungkin punya kesempatan. Jenis rumah ini semakin langka dan langka, dan sebagian besar hanya ditemukan di salah satu dari banyak situs Warisan Dunia UNESCO di Jepang. Guru dan peneliti yang bekerja di daerah pedesaan yang jauh lebih banyak daripada Tokyo, Kyoto atau Sapporo mungkin menemukan rumah tradisional Jepang, tetapi Anda tetap tidak akan melihatnya dalam waktu dekat.

Beberapa hal yang tidak mereka ceritakan tentang rumah tradisional Jepang, biasa disebut minka, termasuk fakta bahwa:

Kebanyakan tidak memiliki fasilitas modern. Beberapa tanpa listrik atau pipa internal.

Semuanya adalah situs sejarah, atau setidaknya diperlakukan oleh komunitas dengan tingkat penghormatan yang sama.
Tidak semuanya benar-benar tua. Banyak yang merupakan maket dan mungkin tidak sesuai dengan cuaca di daerah tersebut.
Api harus dikurung di satu bagian rumah. Merokok di dalam ruangan biasanya dilarang.
Biaya tambahan mungkin diperlukan untuk pemeliharaan dan perawatan berkelanjutan dari semua properti terlampir.

Bagian tentang biaya mungkin akan mengejutkan beberapa pekerja yang berhasil menyewa minka dari usaha kecil atau pemilik swasta dengan harga premium. Setiap bangunan di tanah yang sama, termasuk gudang pemeliharaan atau area penyimpanan alat, mungkin memiliki biaya tambahan terlepas dari apakah Anda menggunakan atau bahkan tahu tentang konstruksinya. Di beberapa lokasi, biasanya yang memiliki kepentingan historis, biaya untuk memelihara properti yang tidak disewakan di situs yang sama juga berlaku. Ini berfungsi sebagai semacam premi yang dibayarkan karena kurangnya tetangga.

Demikian pula, Anda mungkin akan dikenakan biaya tenaga kerja dan perbaikan atau biaya lain yang terkait dengan pemeliharaan area yang jauh melebihi apa yang dibutuhkan untuk rumah Jepang modern. Jika Anda memutuskan untuk mengambil rute ini, tanyakan semua biayanya di muka dan, jika memungkinkan, bayar semua biaya di muka. Pembiayaan di Jepang membuat Anda terikat pada lienholder. Membayar penuh membuat mereka bertanggung jawab kepada Anda.

Rumah Jepang Modern

Anda dapat menghemat uang dengan mendapatkan rumah Jepang modern dan mengabaikan impian hidup dalam film samurai Kurosawa. Jadi kekhawatiran apa di luar biaya sewa dan kebutuhan penjamin mungkin ada yang belum mengganggu pemilik rumah di seluruh dunia? Sebagai permulaan, rumah modern Jepang masih kekurangan pasokan dan umumnya milik keluarga paling berpengaruh atau makmur di daerah tersebut. Beberapa berada di tanah yang kepemilikannya dapat dilacak oleh keluarga sebelum periode Sengoku dalam sejarah Jepang. Rumah modern, dan tanah yang mereka tempati, adalah harta benda yang sangat berharga.

Ada beberapa tip untuk membantu Anda memaksimalkan kehidupan di rumah modern Jepang, yang sering disebut bergaya Barat, meskipun terdapat perbedaan arsitektur:

Beli, jangan sewa. Selama Anda menyewa, Anda adalah pengunjung di komunitas tersebut.
Pertahankan perawatan. Jika rumah Anda kumuh, itu akan memengaruhi status sosial Anda.
Pemilik rumah diharapkan berpartisipasi secara teratur dalam acara komunitas.
Kenali tetangga. Jangan berharap mereka mendatangi Anda lebih dulu.

Tidak selalu memungkinkan untuk membeli langsung, tetapi hal itu menunjukkan komitmen Anda pada area tersebut. Ini sangat penting jika Anda berencana membesarkan keluarga di Jepang, karena ini akan membuat orang tua dan anak-anak lebih nyaman terikat dengan keluarga Anda jika Anda tampak bersedia berkomitmen untuk sudut masyarakat mereka dalam jangka panjang. Meskipun Anda mungkin orang asing, Anda akan menjadi orang asing saat Anda berintegrasi dan memahami komunitas.

Belajar membaca daftar dengan hati-hati. Rumah, apartemen pribadi, dan wisma menggunakan sistem penomoran dan huruf yang sangat dasar untuk periklanan di Jepang. 3DLK, misalnya, menunjukkan bahwa sebuah rumah memiliki tiga ruangan utama yang didesain sebagai ruang makan, ruang keluarga, dan dapur. 3R, untuk menunjukkan tiga kamar, sama-sama umum, karena banyak rumah Jepang modern masih modular di bagian dalam dan penempatan kamar lebih umum terjadi pada apartemen.

Dan kemudian ada biaya penerimaan NHK, atau pajak televisi. Berharap untuk bertemu dengan salah satu pemungut pajak ini setiap kali Anda tinggal di properti dengan listrik, bahkan jika Anda tidak memiliki TV. Anda harus menunjukkan kepada mereka bahwa Anda tidak melakukannya, membayar biayanya per televisi atau dengan sopan meminta mereka untuk pergi. Secara hukum, Anda bisa mendapatkan masalah saat melakukan yang terakhir jika Anda benar-benar memiliki TV.

Apartemen Pribadi

Gaya hidup modern dan minimalis yang terbaik, tetapi Anda tahu itu segera setelah Anda mulai mencari apartemen di Jepang, bukan? Terutama di Tokyo, populasi yang sangat banyak berakhir di salah satu dari dua pengaturan tempat tinggal. "Manshons" adalah seperti apartemen dan kondominium kelas atas yang ditemukan di banyak bagian dalam kota Amerika. Ini seringkali merupakan bangunan yang lebih besar, terkadang gedung pencakar langit, dan terbuat dari bahan yang lebih kokoh daripada "apaato", bangunan apartemen Jepang dengan hanya satu atau dua lantai. Kamar Manshon seringkali sedikit lebih besar, dan AC serta fitur lainnya lebih sering disertakan.

Singkatan daftar sama untuk rumah, dengan 1R dan 2RL sama-sama umum. Pengukuran sering dilakukan dalam tikar tatami, yang panjangnya kira-kira lima kaki dan lebar tiga kaki. Tidak jarang di daerah yang ramai untuk melihat daftar yang bertuliskan "1R - 3 tatami" dan menjual apaato seolah-olah itu adalah salah satu hal terbesar yang tersedia. Mungkin saja. Biaya dan perjanjian tetangga jauh lebih kecil kemungkinannya untuk diberikan di muka, setidaknya sampai Anda menandatangani dokumen yang membuktikan niat Anda untuk pindah.

Daftar biaya penting yang mungkin harus dibayarkan sebelum Anda pindah ke luar negeri:

Sewa bulan pertama. Yang ini sepertinya cukup jelas.
Biaya hadiah. Sewa satu hingga tiga bulan sebagai persen untuk pemilik, juga disebut biaya kunci.
Setoran dua bulan. Ini mungkin atau mungkin tidak dapat dikembalikan. Biasanya tidak.
Biaya agensi. Uang sewa satu hingga tiga bulan untuk agen yang merujuk Anda.

Jadi ya, itu sewa enam bulan, mudah, untuk sebagian besar apartemen pribadi. Dan Anda masih membutuhkan penjamin. Dan sebagian besar pemilik akan mengharapkan Anda membayar biaya agensi jika Anda tidak dirujuk. Di mana kesenangan sebenarnya datang adalah dengan kontrak sosial, yang seringkali merupakan aturan tertulis, untuk interaksi dengan penyewa lain. Tidak seperti apartemen Amerika, di mana "jangan biarkan anjing Anda buang air di trotoar" dan "waktu tenang setelah jam 10 malam" adalah beberapa yang lebih ketat, di Jepang perjanjian sosial ini dapat menyebabkan kejutan budaya dengan:

Biaya tambahan. Harapkan biaya sebagai hukuman karena tidak memilah sampah atau tidak memenuhi pedoman kontrak.
Aturan parkir sepeda. Termasuk waktu tertentu, lokasi dan batasan perizinan.
Jumlah tamu dan aturan jam tamu. Jangan pecahkan ini.
Syarat Penggunaan. Beberapa membatasi pertunjukan sampingan atau melarang aktivitas komersial sepenuhnya.
Bau makanan. Beberapa penduduk atau tuan tanah mungkin membenci bau tertentu. Dan ya, itu bisa diberlakukan jika Anda menandatangani perjanjian. Natto, kari dan cuka umumnya OK.

Untuk mendapatkan hasil maksimal dari pengaturan hidup ini, Anda harus menjadi raja hidup minimal. Itu berarti ruang minimal, kekacauan minimal, dan gangguan minimal bagi tetangga Anda. Warga Jepang yang tinggal di tempat sempit di tempat-tempat seperti Tokyo telah mengubahnya menjadi bentuk seni, dan Anda diharapkan untuk mengikutinya. Tentu saja, ada tempat bagi hewan pesta atau pekerja sementara yang tidak menginginkan semua pembatasan ini.

Tamu rumah

Orang-orang pergi ke Jepang setiap saat dan datang dengan cerita-cerita hebat tentang berbagi tempat dengan orang asing dari Australia, Eropa, dan Timur Tengah. Ada tempat di mana semua gaijin tampak nongkrong dan bersenang-senang tanpa harus khawatir tentang penjamin atau biaya dan investasi besar-besaran. Dan mereka mengatur segalanya jauh sebelum mereka pindah ke Asia. Tempat itu adalah wisma, dalam bahasa sehari-hari disebut "rumah gaijin," dan ini adalah pilihan perumahan jangka menengah bagi mereka yang bekerja selama sebulan atau lebih di Jepang.

Terletak di suatu tempat antara apartemen bersama dan hostel pemuda, dengan kamar yang sebenarnya untuk para tamunya, wisma ini cocok untuk mereka yang tidak keberatan dengan dinding setipis kertas dan kemungkinan berbagi ruang dengan pengunjung berat pada liburan yang diperpanjang. Jangan bingung dengan ryokan atau akomodasi tamu Jepang lainnya, ini lebih seperti kamar besar yang digunakan oleh pengunjung kota di "Tujuh Samurai" daripada pilihan perumahan permanen. Mereka juga memiliki sedikit stigma "kegagalan", jadi yang terbaik adalah tetap singkat (di bawah satu tahun atau lebih) saat Anda naik ke jalur karier Anda.

Akomodasi seringkali dapat dipesan, dan bahkan dibayar, saat masih di luar negeri berkat kemudahan berbagi dokumen dan formulir digital. Lokasi-lokasi ini sangat memasarkan kepada mantan turis dan turis asing, tetapi ada beberapa hal yang juga ditinggalkan oleh wisma dari brosur mereka:

Beberapa yang dirawat dengan sangat baik, karena sifat kunjungan wisma yang sementara.
Manajer di tempat sering kali terlalu banyak bekerja dan dibayar rendah tetapi sangat ingin membantu.
Banyak pengunjung yang tinggal lebih dari satu tahun, tetapi itu tidak dianjurkan.
Pesta dan minum terjadi setiap saat, dan mungkin tidak ada kontrak sosial.
Dindingnya tidak menutupi kebisingan, dan banyak wisatawan cukup asmara.

Wisma menyediakan tempat yang relatif aman untuk tinggal tanpa perlu biaya besar di muka atau penjamin. Jika Anda harus segera menemukan tempat dan tidak memiliki sponsor di Jepang untuk membantu, itu adalah pilihan yang bagus. Anda juga akan sering menemukan orang Jepang tinggal di dalamnya untuk membuat kontak internasional atau belajar bahasa asing dengan lebih baik. Tetangga ini dapat menjadi aset terbesar Anda karena keterampilan jaringan mereka dapat membantu Anda menemukan penjamin atau pekerjaan untuk membantu Anda pindah ke akomodasi lain.

Bonus: Hotel Kapsul dan Manga Kissa

Banyak pegawai Jepang yang memiliki kisah ketinggalan kereta terakhir dan terjebak di hotel kapsul. Wisatawan melakukannya untuk bersenang-senang. Ini bukan pengaturan hidup jangka panjang, dan Anda akan segera menemukan bahwa pemandangan pria telanjang berjalan ke dan dari pemandian kehilangan daya tariknya dengan cepat. Sebagian besar teman sekamar Anda adalah pegawai Jepang yang lebih tua (atau wanita, meskipun sebagian besar hotel ini berjenis kelamin sama) dan mendengkur bisa menjadi masalah. Ini tempat yang bagus untuk dikunjungi saat dibutuhkan, tetapi Anda tidak ingin tinggal di sana.

Kafe manga dirancang untuk istirahat dan relaksasi yang tenang. Dapatkan minuman, ikuti bacaan favorit Anda… tetapi sekali lagi, ini tidak dirancang untuk tempat tinggal jangka panjang. Tidur siang sebentar atau dua di manga kissa tidak akan terlalu berbahaya, dan banyak pemabuk yang tertidur di sana. Namun, jika Anda ketahuan membiasakannya, hal itu dapat merusak reputasi Anda dan bahkan membuat Anda dicap sebagai gelandangan atau tunawisma. Tidak sepadan jika Anda berencana untuk tinggal dan bekerja di Jepang, meskipun akomodasinya terlihat bagus pada pandangan pertama.

Sebelum Anda pergi ke luar negeri, pastikan untuk memeriksa semua opsi Anda. Jika Anda sudah memiliki koneksi, tanyakan apakah mereka bersedia menjamin Anda sehingga perumahan Anda dapat berjalan tanpa hambatan. Pertimbangkan untuk menjadi teman sekamar dengan teman atau keluarga, dan cari perumahan asrama jika Anda berencana untuk belajar juga.

Memilih tempat menginap yang tepat dapat membuat perbedaan besar saat Anda tinggal di Jepang. Bertemanlah di Gaijin Pot, dan jadilah komentator di Japan Today sebelum Anda pergi (situs yang saat ini saya tidak memiliki afiliasi tetapi telah mendapatkan banyak teman) untuk memulai jaringan itu lebih awal.