Apa yang perlu Anda ketahui sebelum menjadi inspektur properti yang diambil alih

Gambar Pemeriksaan Depan Dasar. Pastikan untuk memasukkan seluruh bagian depan, dari satu ujung ke ujung lainnya.

Inspeksi Properti Peeples

Apa itu REO atau Foreclosed Home Inspector?

Inspektur REO adalah orang yang bertanggung jawab untuk inspeksi atas properti Milik Real Estat atau properti milik bank. Mayoritas dari properti ini adalah rumah yang diambil alih.

Judul Pekerjaan Lain yang Mungkin

Pekerjaan ini disebut banyak hal. Saya akan memberi Anda nama yang paling umum sehingga jika Anda mencari peluang kerja, Anda tidak ketinggalan.

• Inspektur Properti Sitaan
• Inspektur Hipotek
• Inspektur Lapangan
• Pembawa Informasi
• Inspektur REO

Pra-Penyitaan dan Inspeksi Interior

Biasanya ada dua jenis inspeksi, inspeksi pra-penyitaan dan inspeksi interior.

Sekitar setengah dari inspeksi adalah inspeksi pra-penyitaan, dimaksudkan untuk menentukan hunian. Biasanya perusahaan hipotek memiliki pelanggan yang terlambat membayar, belum membalas panggilan telepon, dan belum menjawab surat. Jadi tugas inspektur adalah pergi ke properti itu dan menentukan apakah seseorang masih tinggal di properti itu. Jika properti sudah ditempati, maka surat harus ditinggalkan di pintu depan mereka, foto harus diambil dari setiap dan semua kerusakan pada rumah, bagian depan rumah, pemandangan jalan, dan bukti bahwa Anda berada di tempat yang benar. Inspeksi yang paling sibuk mengharuskan Anda untuk mengambil kurang dari 6 foto, tetapi beberapa perusahaan memerlukan sebanyak 10. Jika properti ternyata kosong, Anda kemudian mengambil gambar dari semua sisi rumah. Anda juga menentukan apakah listrik dan air masih menyala.Ini dapat dilakukan hanya dengan memeriksa rumah dengan pena volt dan mencari meteran air. Pada semua inspeksi, Anda harus menentukan apakah ada kerusakan pada properti.

Jenis inspeksi umum kedua adalah inspeksi interior. Rumah-rumah ini telah disita. Merupakan tugas inspektur untuk menjadi mata bagi perusahaan hipotek. Hal-hal yang umum ditanyakan adalah: Apakah properti berada di kawasan tingkat vandalisme tinggi? Apakah rumah tersebut mengalami kerusakan? Apakah ada puing di properti? Berapa nilai propertinya?

Dengan inspeksi interior Anda juga diharuskan untuk mengambil sekitar 40 gambar rumah. Setiap pemeriksaan biasanya membutuhkan waktu 10 menit untuk diselesaikan jika semuanya berjalan dengan baik.

Puing Khas di Rumah yang Disita

Inspeksi Properti Peeples

Alat Apa yang Saya Butuhkan?

• Kamera. Beberapa perusahaan membutuhkan kamera yang memiliki GPS built in sekarang.
• Komputer dengan akses internet, idealnya laptop dengan penyimpanan minimal 500 GB
• Pencetak
• Pemindai
• Smartphone

Bahaya Kesehatan Interior Penting

Inspeksi Properti Peeples

Positif dan Negatif Menjadi Inspektur Rumah Yang Disita

Saya mulai melakukan inspeksi pada tahun 2007. Saya telah bekerja untuk banyak perusahaan dan sekarang cukup beruntung untuk memiliki bisnis kecil saya sendiri.

Ada banyak hal hebat tentang pekerjaan ini. Jika Anda suka mengendarai mobil, ini adalah pekerjaan yang tepat untuk Anda!

Bayarannya lebih tentang mendapatkan banyak volume. Bayaran untuk setiap inspeksi minimal, tetapi ketika Anda melakukan ratusan inspeksi sebulan, itu bertambah dengan cepat.

Anda juga bisa belajar banyak tentang pasar perumahan.

Bagian favorit saya adalah fleksibilitas. Meskipun ada inspeksi terburu-buru 24 jam, sebagian besar memiliki waktu 4 hingga 5 hari untuk diselesaikan. Selama Anda tidak menerima area yang terlalu luas maka Anda memiliki banyak fleksibilitas saat Anda bekerja. Karena sifat pekerjaan ini, Anda tidak perlu bekerja malam hari. Semua inspeksi harus dilakukan pada siang hari.

Kerugian dari pekerjaan ini juga banyak. Terus terang, orang-orang itu NASTY! Saya telah melihat SEMUANYA dan banyak lagi! Anda akan berjalan ke beberapa rumah yang berlutut di dalam sampah. Yang lain memiliki jamur di mana-mana! Beberapa memiliki popok dan tampon bekas di lantai. Tidak ada antrean yang dihentikan orang ketika harus kehilangan rumah !!!

Kekurangan lainnya adalah sesekali menjadi penghuni liar di dalam rumah. Gelandangan akan sering menggunakan rumah yang diambil alih sebagai tempat tidur. Mereka biasanya tidak terlalu mengancam, tetapi tidak ada yang bisa membuat Anda takut lebih dari hampir selesai dengan pemeriksaan interior dan tiba-tiba mendengar batuk yang keluar dari lemari.

Sisi negatif terakhir bagi saya adalah terkadang Anda mendatangi orang-orang yang mengira itu salah Anda sehingga mereka akan kehilangan rumah. Mereka telah kehilangan pekerjaan mereka, pasangan mereka, dan anjing mereka, dan segera mereka akan kehilangan rumah mereka, dan akhirnya seseorang datang yang dapat mereka bawa. Saya hanya menarik dua senjata dan kedua kali semuanya berakhir dengan baik. Namun saya memiliki banyak orang yang memaki saya.

Saya akan menyarankan karier ini kepada siapa saja yang menyukai pekerjaan yang bukan tipikal kantor jam 9 sampai 5. Seseorang yang tangguh dan dapat mengatasi stres dan orang-orang yang datang dengan pekerjaan itu, dan seseorang yang dapat memperhatikan detail akan melakukannya baik-baik saja dalam pekerjaan ini!

Perusahaan Yang Menyewa Pemeriksa Properti Yang Diambil Alih

Nah ada bagian yang agak sulit. Persyaratannya bergantung pada apakah Anda ingin bekerja untuk kontraktor lokal atau kontraktor nasional.

• Apakah Anda memiliki asuransi senilai $ 1 juta?
• Apakah Anda memiliki asuransi kompensasi pekerja?
• Apakah Anda ingin bekerja langsung dengan perusahaan besar atau melalui perantara?

Jika Anda bekerja untuk kontraktor nasional seperti Five Brothers, Safeguard, atau A2Z, Anda akan diharuskan memiliki asuransi untuk mendapatkan pekerjaan apa pun.

Perusahaan Inspeksi Hipotek yang Disita:

• Lima Saudara
• Penjaga Aman
• A2Z
• Field Asset Services, Inc
• Layanan Kontrak Hipotek
• Layanan Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Jika Anda ingin mencari kontraktor lokal, kebanyakan beriklan di craigslist untuk lowongan pekerjaan. Sebagian besar waktu itu terdaftar di bawah pekerjaan ketenagakerjaan umum.

Jangan ragu untuk melihat secara nasional, tapi ingat bekerja untuk kontraktor lokal berarti Anda tidak harus berurusan dengan drama dari perusahaan besar (dan saya berjanji akan ada BANYAK drama dari mereka). Para perantara mengambil keuntungan, tetapi mereka juga mengurangi begitu banyak pekerjaan Anda sehingga mungkin sepadan. Perusahaan perantara kemungkinan besar akan memberi Anda lebih banyak pilihan tentang area yang ingin Anda cakup juga.