Pro dan kontra menjadi tuan rumah airbnb

Menjadi tuan rumah Airbnb memiliki suka dan duka, baca terus daftar pro dan kontra saya…

Diri

Saya dan istri saya telah menjadi tuan rumah Airbnb sejak 2015. Kami membuat tambahan untuk menawarkan tamu ruang terpisah mereka sendiri untuk menginap, sebelumnya kami menawarkan kamar pribadi di rumah kami dengan kamar mandi sendiri.

Apa Itu Airbnb?

Jika Anda belum mengenal perusahaan tersebut, Airbnb secara efektif adalah broker online yang memfasilitasi pengalaman perhotelan. Mereka pada dasarnya memungkinkan orang yang ingin menyewa penginapan jangka pendek untuk terhubung dengan tuan rumah. Airbnb sebenarnya tidak memiliki properti apa pun.

Bagaimana Rasanya Menjadi Host?

Menjadi tuan rumah dalam skala kecil dengan Airbnb menjanjikan tuan rumah cara mudah untuk mendapatkan sedikit penghasilan tambahan, dan dalam skala yang lebih besar ada potensi untuk menghasilkan uang dalam jumlah yang sangat besar. Diperkirakan Anda bisa mendapatkan dua atau tiga kali lipat dari jumlah yang Anda peroleh hanya dengan menyewakan properti jangka panjang dengan melakukan izin jangka pendek dengan Airbnb.

Namun, ada juga kerugian untuk menjadi tuan rumah, seperti berurusan dengan tamu yang menuntut atau tidak senang, membersihkan toilet, dan melakukan perbaikan.

Di bawah ini adalah pro dan kontra saya tentang hosting Airbnb.

8 Kelebihan Hosting Airbnb

Uang ekstra: Ini adalah motivator sejati bagi tuan rumah. Anda dapat menggunakan penghasilan tambahan untuk tinggal di tempat yang biasanya tidak mampu Anda beli, atau membangun tambahan dan membiayai dengan penghasilan Airbnb Anda (seperti yang saya dan istri saya lakukan). Anda bahkan mungkin bisa beralih ke pekerjaan paruh waktu, atau melepaskan pekerjaan lain sama sekali jika penghasilan Airbnb Anda cukup besar, dan hanya fokus pada penyewaan jangka pendek.
Fleksibilitas: Jika Anda memiliki teman atau kerabat yang datang untuk menginap, Anda dapat memblokir kalender dan menyimpan kamar atau properti untuk mereka.
Anda bertemu orang-orang yang menarik: Kami memiliki tamu dari seluruh dunia yang menginap bersama kami. Banyak dari mereka memiliki satu atau dua kisah menarik untuk diceritakan.
Anda diasuransikan: Airbnb mengasuransikan properti Anda dari kerusakan akibat tamu, yang memberi Anda jaring pengaman jika terjadi kesalahan yang parah.
Ulasan tamu: Tidak seperti hotel yang tamunya biasanya adalah orang asing, Anda sebenarnya dapat membaca ulasan tamu dan mencari tahu sedikit tentang mereka sebelum mengizinkan mereka menginap. Setelah beberapa saat, Anda juga akan mendapatkan tamu biasa yang datang untuk menginap.
Airbnb melakukan banyak pekerjaan: Airbnb secara efektif memberi Anda cara beriklan dengan biaya rendah dan mendapatkan pemesanan melalui situs web mereka; ditambah sistem yang siap dibangun untuk menangani pemesanan dan pembayaran, membuat prosesnya jauh lebih mudah daripada melakukannya sendiri.
Anda mendapatkan lompatan di pasar yang sedang tumbuh: Pasar persewaan jangka pendek kemungkinan besar akan terus tumbuh, menurut tren saat ini dan pendapat sebagian besar pakar, dan semakin awal Anda bergabung dengan pasar, semakin cepat Anda akan mapan.
Tamu tidak banyak menggunakan kamar: Menurut pengalaman saya, sebagian besar tamu sebenarnya tidak banyak menggunakan kamar mereka; mereka terutama menginginkan tempat untuk tidur dan meletakkan barang-barang mereka. Kebanyakan tamu sedang berlibur, mengunjungi teman atau kerabat, atau menghadiri wawancara kerja, seminar perguruan tinggi, atau semacam acara. Mereka menghabiskan sebagian besar waktu mereka di luar.

6 Kekurangan dari Hosting Airbnb

Penghasilan tidak menentu: Tidak seperti menyewakan properti kepada penyewa jangka panjang di mana Anda tahu berapa banyak uang yang Anda peroleh setiap bulan, penghasilan Airbnb bisa lebih tidak menentu. Anda dapat melakukan perjalanan di mana Anda memiliki banyak pemesanan dan kemudian periode kering; tidak pernah mudah untuk diprediksi. Pemesanan juga cenderung musiman sampai taraf tertentu.
Anda melakukan banyak pembersihan: Kecuali jika Anda mampu membayar orang lain untuk melakukannya, Anda akan sering mencuci, menyedot debu, membersihkan debu, dan ya, membersihkan kamar kecil setelah tamu.
Ini dapat mengganggu dan memakan waktu: Anda perlu memantau apa yang terjadi secara online sehingga Anda dapat menanggapi pertanyaan dari tamu. Anda mungkin harus berada di sekitar untuk check-in tamu, atau membersihkan dengan cepat untuk mempersiapkan kunjungan orang berikutnya.
Beberapa tamu akan menimbulkan masalah: Meskipun kebanyakan orang sopan dan bertanggung jawab, Anda terkadang akan menghadapi beberapa perilaku anti-sosial, atau kerusakan pada ruangan. Ada beberapa tamu yang pulang dalam keadaan mabuk, atau merusak kap lampu, dengan suara yang terlalu keras. Tidak ada yang besar, tapi tetap harus ditangani.
Anda harus mengubah perilaku Anda di rumah: Jika tamu tinggal di sebuah kamar di rumah Anda, maka Anda harus disiplin dalam menjaga semua tempat umum tetap rapi dan bersih, dan memperhatikan perilaku Anda sendiri: Tidak ada berkeliaran dengan pakaian dalam Anda, atau mendengarkan musik keras.
Anda akan mendapatkan beberapa ulasan buruk: Tidak peduli seberapa keras Anda mencoba, menurut pengalaman saya, Anda akan selalu bertemu dengan beberapa tamu tidak senang yang memberi Anda ulasan yang kurang sempurna. Namun, ini seharusnya tidak menjadi masalah, asalkan Anda melakukan yang terbaik dan ulasan yang Anda dapatkan sangat positif. Anda tidak bisa menyenangkan semua orang, beberapa orang mungkin tidak cocok untuk properti Anda, atau bahkan Airbnb.

Joe Gebbia (kanan), salah satu dari tiga pendiri Airbnb. Untuk mengumpulkan uang awal yang diperlukan untuk meluncurkan Airbnb, Gebbia dan timnya membuat kotak sereal, "Obama O" dan "Cap'n McCains," berdasarkan kandidat presiden 2008.

Drew Altizer melalui Wikimedia Commons (CC BY 2. 0)

Sejarah dan Fakta Tentang Airbnb

Airbnb didirikan oleh Brian Chesky dan Joe Gebbia yang, karena tidak mampu membayar sewa apartemen loteng mereka di San Francisco, muncul dengan ide untuk meletakkan kasur udara di ruang tamu mereka dan mengubahnya menjadi tempat tidur dan sarapan, maka namanya: "Airbnb" (atau Airbed dan sarapan seperti yang pertama kali disebut).

Awalnya, rencananya hanya menghasilkan sedikit penghasilan tambahan, tetapi didukung oleh kesuksesan mereka dan bergabung dengan pendiri ketiga, Nathan Blecharczyk, mereka menggunakan konsep tersebut untuk meluncurkan perusahaan online pada tahun 2008.

Pada tahun 2009, nama perusahaan disingkat menjadi Airbnb.com. Alih-alih hanya tempat tidur udara dan ruang bersama, situs ini sekarang mencakup properti yang lebih luas termasuk seluruh rumah dan apartemen, serta kamar pribadi. Ruang yang lebih eksotis seperti kastil, rumah bangsawan, rumah pohon, iglo, tipis, dan pulau pribadi juga terdaftar.

Selama beberapa tahun berikutnya, perusahaan terus berkembang pesat dan menarik investasi, termasuk mengumpulkan $ 7,2 juta dalam bentuk pembiayaan dari Greylock Partners. Pada 2011, Airbnb mengambil alih Accoleo, pesaing Jerman, dan membuka kantor Airbnb internasional pertamanya di Hamburg. Tak lama setelah itu dibuka kantor lain di London. Kantor internasional lainnya dibuka pada periode setelah perusahaan berusaha untuk meningkatkan pasar internasionalnya.

Pada 2015, Airbnb adalah salah satu perusahaan AS pertama yang memasuki pasar perhotelan di Kuba, setelah pemerintahan Obama melonggarkan pembatasan sebelumnya pada bisnis AS yang beroperasi di negara Karibia utara itu.

Antara tahun 2015 hingga 2016, pendapatan Airbnb meningkat lebih dari 80% dan untuk pertama kalinya pada paruh kedua tahun 2016, perusahaan memperoleh keuntungan.

Fakta Airbnb

Airbnb memiliki lebih dari 4 juta listing penginapan di 65.000 kota dan 191 negara.
Perusahaan ini telah memungkinkan lebih dari 260 juta check-in dan mengoperasikan 14 kantor secara global.
Cantuman paling aktif di London, New York, Paris, Rio de Janeiro, Barcelona, Roma, Los Angeles, Kopenhagen, Sydney, dan Amsterdam.
Di antara penginapan yang terdaftar adalah 1.400 rumah pohon.
Malam tersibuk bagi perusahaan adalah Malam Tahun Baru 2017 ketika lebih dari 3 juta orang memesan tempat menginap melalui Airbnb.